EUR 25.365

USD 23.376

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.365

USD 23.376

Fincentrum Hypoindex duben 2012: Dubnové počasí klienty do bank pro hypotéku nezahnalo

 


 

Objemy hypotečních úvěrů znovu poklesly. V dubnu činily 9,07 miliardy korun, což je zhruba o 0,8 miliardy korun méně, než ukázala březnová čísla. Průměrná úroková sazba u hypoték se sice lehce zvýšila, ale například jednoleté fixace zaznamenaly velký pokles. Z březnových 4,37 procenta spadla na 4,18 procenta. I tak je to sále nejméně oblíbená fixace.

Největší přízni klientů se stále těší pětiletá fixace, jejíž sazby se sice zvýšily na 3,6 procenta, ale i tak zůstávají na sympatických hodnotách. Druhá nejoblíbenější fixace, tedy tříletá, v dubnu poklesla jen o jeden bazický bod na 3,79 procenta.

Hypoteční trh se nadále drží na úrovni zajímavých měsíčních objemů okolo 9 mld. Kč, avšak již s mírným růstem sazeb. Meziměsíčně sice došlo k poklesu objemu, avšak ve srovnání s letošním silným březnem,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

hypac-duben-vetsi

Ceny bytů nerostou

Developeři ze začátku roku strašili větším zdražováním. Zatím se ceny bytů nijak zvlášť nehýbou. Stále však zůstává mnoho neprodaných bytů, které jsou dostavěné a zkolaudované. Developery v podstatě nic netlačí, aby ceny u těchto nemovitostí snížili a snažili se je prodat.

Je zajímavé sledovat, jak developeři dále prodlužují své „dočasné“ slevové akce v kontrastu loňských prohlášení o růstu cen. V souvislosti s ekonomickým vývojem je aktuálně růst cen bytů snem než blízkou realitou,“ dodává Josef Rajdl.

Zájem o hypotéky klesá, banky se ale snaží

Počet uzavřených hypotečních úvěrů v dubnu sice klesl, ale banky se snaží s tím něco udělat. Nabízejí tedy svým klientům zajímavé akce, mezi které patří například snížení úrokových sazeb, bonus za věrnost nebo zjednodušení refinancování.

Na začátku května se vytasila se svou novou akční nabídkou Volksbank CZ. Pokud si na účet u této banky necháte posílat každý měsíc mzdu, můžete si pořídit hypotéku do 70 procent hodnoty nemovitosti s úrokovou sazbou 3,19 procenta se splatností do deseti let a se sazbou 3,39 procenta se splatností nad deset let s fixací tři a pět let. Akce je zatím plánovaná až do konce května a poplatek za zpracování takového hypotečního úvěru je momentálně 1 999 korun.

ČSOB si chce zajistit klientelu i v době velkého refinancování. Loňský i letošní rok jsou přeci jen silné, co se týče počtu uzavřených hypotečních úvěrů a v oblibě jsou nejvíce pětileté fixace. Za pět let tedy budou zase žně refinancovaných hypoték. Nejspíš proto se ČSOB rozhodla, že vyjde vstříc klientům bonusem za věrnost a sama si zajistí, že zběhů k jiné bance ubude.

UniCredit od května nabízí nový typ hypotečního úvěru, který umožňuje přefinancování i klientům jiných bank za zvýhodněnou úrokovou sazbu, a to bez poplatku za vyřízení nového úvěru. Banka si klade za podmínku bezproblémové splácení hypotéky za předešlé tři roky.

Modrá pyramida znovu prodloužila akci u produktu Moudré spoření s nabídkou „2 % + 2 %“. K běžným 2 % ročního úroku z vkladu Modrá pyramida nabízí další zvýhodnění v podobě dodatečného úroku ve výši 2 %. Tuto slevu je možné využít až do července.

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS
Fincetnrum Hypoindex 3,70% 4,18% 3,79% 3,60% 2,79%
Změna oproti minulému měsíci (b.p.) 2 –19 –1 7 3
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1 668 286 1 624 959 1 711 507 1 550 516 1 716 249
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let 5 904 6 153 5 949 5 853 5 442
Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let 7 249 7 485 7 292 7 200 6 806
Účelovost úvěrů          
Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů 58% 75% 54% 60% 45%
Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 22% 13% 17% 30% 18%
Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 19% 13% 29% 7% 37%

* Hypoteční banka dodala data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto se jedná o průměry bez zahrnutí Hypoteční banky.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ ).

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajištění úvěru nemovitostí? Pozor na potenciální právní vady takové nemovitosti

Chcete-li si vzít úvěr například pro nastartování svého podnikání a jste zároveň vlastníkem nějaké nemovitosti, můžete ji využít jako zástavu. Než však o půjčku požádáte, měli byste se ujistit, že daná nemovitost nemá žádné právní vady. Jaké jsou a v čem jejich problematika spočívá?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 02. 2024

Ceny pozemků rostly, rodinných domů stagnovaly a bytů klesly

Byty meziročně zlevnily o 5,8 procenta, rodinné domy o 0,1 procenta. Naopak tržní hodnota pozemků díky poptávce převyšující nabídku meziročně rostla o 7,2 procenta. Tempo růstu cen pozemků nicméně v závěru roku zpomalilo. Celkový vývoj na trhu nemovitostí ukazuje, že k rozhodnutí o koupi přichází nejvhodnější doba. Data vyplývají za aktuálního ukazatele ČSOB Index.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: SUR REAL Investments

23. 02. 2024

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně klesl

Objem popskytnutých hypoték dosáhl v lednu objemu 13 miliard Kč, což znamená meziměsíčně pokles o 13,7 %. Z meziročního pohledu se projevuje vliv nižší srovnávací základny, kdy se data srovnávají se stále relativně slabým začátkem loňského roku. Objem hypoték z meziročního pohledu vzrostl v lednu o 99 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *