EUR 24.660

USD 25.565

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.660

USD 25.565

Text: Monika Lukešová

17. 01. 2018

0 komentářů

Fincentrum Hypoindex prosinec 2017: Objemy rostou, počty klesají

 

V prosinci minulého roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Hypoteční rok 2017 byl tedy zakončen průměrnou úrokovou sazbou 2,19 procenta. Oproti listopadu rostly objemy, ale počty mírně klesly.



 


Většinou jde růst i pokles objemů a počtů ruku v ruce. Jenže v posledním měsíci loňského roku vzrostly objemy, kdežto počty poklesly. V prosinci bylo sjednáno 9 351, což je o 115 méně než v listopadu.
„Díky silnému prosinci uzavřely v loňském roce banky zapojené do Fincentrum Hypoindexu takřka stejné objemy úvěrů jako v roce předchozím. Ve vysokých objemech sjednaných úvěrů se stále více projevují rostoucí ceny nemovitostí, přičemž průměrná výše hypotečního úvěru v prosinci dokonce překročila hranici 2,15 mil. Kč. Průměrná výše nových úvěrů je navíc výrazně výše, protože jsou ve statistikách obsaženy také refinancované úvěry,“ uvedl Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Objemy v prosinci přesáhly 20 miliard a vyšplhaly se na 20,138 miliard korun. Meziměsíční rozdíl je 678 milionů korun. Zajímavější je však meziroční srovnání. V listopadu roku 2016 byly sjednány hypoteční úvěry za 29,683 miliard korun, kdežto o rok později byly objemy o 10 miliard nižší. V prosinci už meziroční rozdíl nebyl tak markantní a karta se obrátila. V roce 2017 byly uzavřeny hypotéky za 20,138 miliard korun, kdež to přesně o 12 měsíců před tím byly objemy skoro o 2,5 miliardy korun nižší.

Počty se skoro nezměnily

V prosinci bylo uzavřeno 9 351 smluv o hypotečním úvěru, což je pouze o 115 méně než v listopadu. Meziročnímu srovnání vládne listopad, kdy si v roce 2016 přišlo do bank pro hypotéku 14 386 klientů. Před rokem v prosinci bylo uzavřeno jen 8 684 hypotečních smluv, což je o 667 méně než v prosinci roku 2017.
Důvodem tak velkých meziročních rozdílů byl nový zákon o spotřebitelském úvěru z prosince roku 2016, který klienty zahnal do bank již v listopadu, a lidé si loni raději s hypotékou pospíšili.
Tabulka 1: Srovnání listopad-prosinec v minulých letech

Rok Objemy listopad Objemy prosinec Počty listopad Počty prosinec
2017 19,460 mld. Kč 20,138 mld. Kč 9466 9351
2016 29,683 mld. Kč 17,665 mld. Kč 14386 8684
2015 16,654 mld. Kč 18,099 mld. Kč 9032 9459
2014 12,482 mld. Kč 14,390 mld. Kč 7351 7995
2013 13,428 mld. Kč 13,501 mld. Kč 8267 8175
2012 12,006 mld. Kč 13,079 mld. Kč 7151 7637
2011 11,566 mld. Kč 12,847 mld. Kč 6712 7293

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

Úrokové sazby s růstem nekončí

Například ČSOB a Hypoteční banka na začátku letošního roku shodně zdražily hypotéky o 0,2 procentního bodu. Naopak zlevnila Raiffeisenbank a Expobank.
Moneta Money Bank rozšiřuje svou nabídku hypoték o sedmiletou fixaci s úrokem 2,57 procenta. Česká spořitelna nabízí hypoteční úvěr s 15 letou fixací v listopadu 2017.
Více se o aktuálních úrokových sazbách dočtete v článku „Aktuální sazby hypoték: Spanilá jízda k výšinám pokračuje i v novém roce.“
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2017

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 2,19 %
Změna oproti minulému období (b.p.) 4
Počet nových hypoték 9 351
Objem nových hypoték 20,138 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 153 542 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 5 151 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 524 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 56 %
Podíl úvěrů na výstavbu 20 %
Podíl ostatních úvěrů 25 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/). 
 

REKLAMA

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.23 Aktuální výše Hypoindexu

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%
Historie vývoje


Související články

Rekonstrukcí staršího bytu se dá ušetřit až 15 % oproti koupi novostavby

Za posledních šest let cena nemovitostí rapidně vzrostla. Ceny bytů v období 2015–2022 vzrostly o 110 %, u rodinných domů o 100 %. Otázkou pro investory tak zůstává, co se vyplatí více. Analýza společnosti Silverline Real Estate ukazuje, že pořízení bytu před rekonstrukcí může být za současných podmínek na trhu trefou do černého. V atraktivních lokalitách je […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 09. 2022

Komentář: Obleva na zamrzlém realitním trhu?

Neprodává se, obchody váznou. Inzerátů nabízejících reality přibývá. I když došli kupující, prodávající nechtějí slevit. Kdo prodat musí a chce to zrychlit, je nucen ustoupit, snížit cenu. Realitní obchody zamrzly. Ve světle všeobecné nejistoty a inflačních očekávání převládá neochota prodávat.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

26. 09. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.