EUR 24.700

USD 22.902

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.700

USD 22.902

Fincentrum Hypoindex prosinec 2016: Sazby zamrzají, objemy a počty tápou

 

Rekordní rok je u konce, a i když v prosinci žádný rekord pokořen nebyl, nekonal se ani žádný velký pokles. Samozřejmě ve srovnání se zbytkem roku, nikoli s velmi rekordním listopadem. Průměrná úroková sazba zůstala na 1,77 %, objemy i počty v meziměsíčním srovnání v prosinci klesly.

Loading



 


Zdálo se, že by v prosinci mohl zahýbat hypotečním trhem nový zákon o spotřebitelském úvěru. Klienty to ale více méně nechalo chladnými a prosinec se proměnil v běžný měsíc roku 2016. Sjednáno tedy v prosinci bylo 8 684 hypotečních úvěrů, což je ale o 5 702 smluv méně než v listopadu.
V posledním měsíci roku objemy klesly o více než 12 miliard korun, a to na 17,665 miliard korun. Pokles je to sice obrovský, ale listopad byl extrémně rekordní. Takový měsíc se bude jen těžko překonávat.
Ač byl prosinec prvním měsícem účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, dle statistik se zdá, že se za nových podmínek podepisovaly úvěry, které se nevešly do rekordního listopadu. Průměrné úrokové sazby kopírovaly listopadové nabídky a zůstaly nezměněny,“ uvádí Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Tabulka 1: Srovnání listopad-prosinec v minulých letech

Rok Objemy listopad Objemy prosinec Počty listopad Počty prosinec
2016 29,683 mld. Kč 17,665 mld. Kč 14386 8684
2015 16,654 mld. Kč 18,099 mld. Kč 9032 9459
2014 12,482 mld. Kč 14,390 mld. Kč 7351 7995
2013 13,428 mld. Kč 13,501 mld. Kč 8267 8175
2012 12,006 mld. Kč 13,079 mld. Kč 7151 7637
2011 11,566 mld. Kč 12,847 mld. Kč 6712 7293

Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Z tabulky je patrné, že v průběhu let byl prosinec vždy silnější než listopad, tedy kromě roku 2016. Přeci jen nový zákon o spotřebitelském úvěru klienty zahnal do bank o měsíc dřív a lidé si raději s hypotékou pospíšili.

Co se děje na hypotečním trhu

Zajímavostí posledního měsíce je, že Česká spořitelna odložila avizované zdražování hypotečních úvěrů. Ale jen o 14 dní. Původně měla Česká spořitelny hypotéky zdražit již od 1. ledna, ale ke konci roku se nechala slyšet, že zvyšování sazeb posouvá na 16. ledna. Sazby tedy od pondělka začínají na 2,19 procenta v závislosti na délce fixace.
Expobank zdražila své hypoteční úvěry už během prosince. Tříleté fixace vzrostly z 3,21 % na 3,31 % a pětileté z 3,24 % na 3,35 %. Mimo jiné banka snížila hodnotu poskytované hypotéky k zástavní hodnotě nemovitosti. Hypotéku s LTV nad 80 procent u této banky už tedy nezískáte.
Tabulka 2: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex prosinec 2016

Doba fixace Všechny fixace
Fincentrum Hypoindex 1,77 %
Změna oproti minulému období (b.p.) 0
Počet nových hypoték 8 684
Objem nových hypoték 17,665 mld. Kč
Průměrná výše hypotéky 2 034 199 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 20 let 4 950 Kč
Měsíční splátka 1 mil. na 15 let 6 329 Kč
Účelovost úvěrů
Podíl úvěrů na koupi 60 %
Podíl úvěrů na výstavbu 19 %
Podíl ostatních úvěrů 21 %

Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Air Bank, Česká spořitelna, ČSOB, Equa Bank, Moneta Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „Hypoindex.cz“ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/). 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Digitalizace stavebnictví v úzkých. Chybí čas na přípravu, hrozí chaos

Vznik nového stavebního zákona provázely bouřlivé diskuse a při jeho přípravě muselo dojít k řadě kompromisů. Jednoznačným pozitivem ale měla být digitalizace stavebního řízení s účinností od 1. Července 2024. Jenže pár týdnů před spuštěním nemá za sebou Informační systém stavebního řízení ani pořádné testování, navíc si jej úředníci neměli šanci osahat v praxi.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 06. 2024

Swiss Life Hypoindex červen 2024: Úrokové sazby hypoték hlásí bezvětří

Již pátý měsíc se měřeno Swiss Life Hypoindexem úrokové sazby hypotečních úvěrů prakticky nehýbou. Průměrný úrok se pohybuje mírně nad 5,5 % p. a. Optimistické představy, že sazby hypoték budou více kopírovat poměrně svižné tempo České národní banky a v polovině roku se běžně budou pohybovat pod pětiprocentní hranicí, se nenaplnily, a hned tak nenaplní. […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

07. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *