EUR 24.755

USD 23.747

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.755

USD 23.747

Text: Monika Lukešová

19. 11. 2014

1 komentář

Fincentrum Hypoindex říjen 2014: Pokles sazeb nic nezastaví

 


 

Úrokové sazby kolem dvou procent u pětiletých fixací už nejsou žádnou vzácností. Ale při troše štěstí si můžete vzít i hypotéku s úrokovou sazbou 1,79 procenta, musíte ale splnit určité podmínky. Sazby jsou ale v podstatě stále vysoko.

V situaci, kdy se průměrný roční výnos desetiletého českého státního dluhopisu pohybuje okolo 0,8 procenta, se průměrné sazby hypotečních úvěrů zdají být stále relativně vysoko,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

I přesto, že úrokové sazby stále klesají, zájem o hypotéky není nijak alarmující. V říjnu si hypoteční úvěr sjednalo 7 724 lidí, což je o 578 méně než v září. Objemy v říjnu dokonce klesly o jednu miliardu, tedy na 12,825 miliard korun.

Desetileté fixace také na skoro na dně

Banky nezlevňují jen nejběžnější tříleté a pětileté fixace. Velice nízko se pohybují i desetileté fixace u hypoték (více se dočtete v našem článku Podzimní akce bank: desetileté fixace od 2,29 %).

Levné financování delších sazeb na trhu umožnilo bankám výrazně zlevnit i delší fixace, kde banky vidí významný benefit ve stabilitě klienta a jsou ochotny tomuto účelu obětovat část marže. Za situace, kdy jsou klienti stále méně ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky, je toto řešení oboustranně zajímavé,“ dodává Josef Rajdl.

hypoindex-rijen-2014

REKLAMA

Banky sází na časově omezené akce

Na podzim některé banky pořádají tzv. Hypoteční týdny. V těchto dnech je možné sjednat si hypoteční úvěr ještě výhodněji, než tomu bylo doposud. Většinou je v podmínkách, že do určitého data musíte podepsat i smlouvu o hypotečním úvěru.

Avšak i mimo tyto slevové akce úrokové sazby klesají. Jen si dávejte pozor na podmínky, za kterých nižší sazbu získáte. Ne vždy se vám totiž nejnižší úroky vyplatí, zvlášť když se k tomu připočítá například nutnost uzavření nějakého pojištění, kreditní karta nebo další balíčky, či služby.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex říjen 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,51 %

REKLAMA

Změna oproti minulému období (b.p.)

–3

Průměrná výše hypotéky

1660 3388 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 304 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

REKLAMA

6 673 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

61 %

Podíl úvěrů na výstavbu

16 %

Podíl ostatních úvěrů

22 %

 Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Levné peníze a drahé byty

Uplynulé roky se nesly ve znamení levných peněz. Inflace cen domů a bytů nejen v Česku trhala rekordy. Opět jednou se ukázala závislost cen domů a bytů na úrokové míře a měnové politice.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

30. 06. 2022

Komentář: Co se jinde o současném realitním trhu nedočtete. Je čas panikařit?

Chtěl by koupit byt v Praze, a proto začal pražský realitní trh sledovat. Říkejme mu Jakub a řekněme, že je bádavý příslušník střední třídy. Vystupuje na straně kupujících a má v tomto ohledu vlastně i střet zájmů. I tak jeho postřehy mohou být výpovědí o aktuálním dění na realitním a hypotečním trhu.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

29. 06. 2022

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • poradce001@seznam.cz

    25 listopadu, 2014

    Já svým klientům zařizuji hypotéky na klíč s variabilní sazbou pod 2 % p.a. Na fix sazbu mohou přejít později vždycky. Pokud máte zájem o bezplatnou konzultaci tak mi pošlete email.

    Odpovědět