EUR 24.920

USD 21.909

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.7 %

EUR 24.920

USD 21.909

Text: Monika Lukešová

19. 11. 2014

Fincentrum Hypoindex říjen 2014: Pokles sazeb nic nezastaví

 


 

Úrokové sazby kolem dvou procent u pětiletých fixací už nejsou žádnou vzácností. Ale při troše štěstí si můžete vzít i hypotéku s úrokovou sazbou 1,79 procenta, musíte ale splnit určité podmínky. Sazby jsou ale v podstatě stále vysoko.

V situaci, kdy se průměrný roční výnos desetiletého českého státního dluhopisu pohybuje okolo 0,8 procenta, se průměrné sazby hypotečních úvěrů zdají být stále relativně vysoko,“ uvedl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

I přesto, že úrokové sazby stále klesají, zájem o hypotéky není nijak alarmující. V říjnu si hypoteční úvěr sjednalo 7 724 lidí, což je o 578 méně než v září. Objemy v říjnu dokonce klesly o jednu miliardu, tedy na 12,825 miliard korun.

Desetileté fixace také na skoro na dně

Banky nezlevňují jen nejběžnější tříleté a pětileté fixace. Velice nízko se pohybují i desetileté fixace u hypoték (více se dočtete v našem článku Podzimní akce bank: desetileté fixace od 2,29 %).

Levné financování delších sazeb na trhu umožnilo bankám výrazně zlevnit i delší fixace, kde banky vidí významný benefit ve stabilitě klienta a jsou ochotny tomuto účelu obětovat část marže. Za situace, kdy jsou klienti stále méně ochotni přijmout pasivně jakoukoliv nabídku banky, je toto řešení oboustranně zajímavé,“ dodává Josef Rajdl.

hypoindex-rijen-2014

Banky sází na časově omezené akce

Na podzim některé banky pořádají tzv. Hypoteční týdny. V těchto dnech je možné sjednat si hypoteční úvěr ještě výhodněji, než tomu bylo doposud. Většinou je v podmínkách, že do určitého data musíte podepsat i smlouvu o hypotečním úvěru.

Avšak i mimo tyto slevové akce úrokové sazby klesají. Jen si dávejte pozor na podmínky, za kterých nižší sazbu získáte. Ne vždy se vám totiž nejnižší úroky vyplatí, zvlášť když se k tomu připočítá například nutnost uzavření nějakého pojištění, kreditní karta nebo další balíčky, či služby.

Tabulka: Souhrnné údaje Fincentrum Hypoindex říjen 2014

Doba fixace

Všechny fixace

Fincentrum Hypoindex

2,51 %

Změna oproti minulému období (b.p.)

–3

Průměrná výše hypotéky

1660 3388 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 20 let

5 304 Kč

Měsíční splátka 1 mil. na 15 let

6 673 Kč

Účelovost úvěrů

 

Podíl úvěrů na koupi

61 %

Podíl úvěrů na výstavbu

16 %

Podíl ostatních úvěrů

22 %

 Odborným partnerem Fincentrum Hypoindex je Česká bankovní asociace.

Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, Equa bank, Expobank, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, Sberbank CZ, UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. 

Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ )

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.01 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%
Historie vývoje

 

 


Související články

Brno hlásí boom v prodeji nových bytů

Silná poptávka po bytech v novostavbách nezpomaluje. Za první kvartál roku 2025 prodali developeři v Brně celkem 479 nových bytů, nejvíce od druhého čtvrtletí roku 2021. V meziročním srovnání se jedná o nárůst téměř o 100 procent. V jediném letošním kvartálu se tak prodalo pouze o 13 bytů méně, než byl celkový počet prodejů v roce 2023, kdy […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 04. 2025

Levnější bydlení jen tak nepřijde. Stavební práce i materiál pokračují ve zdražování

Kdo čeká na levnější nemovitosti, v nejbližší době se jich nedočká. Všechny faktory ovlivňující jejich cenu jdou proti zlevňování. Zásadní je vývoj ve stavebnictví, kde i nadále pokračuje růst cen. Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) vzrostly ceny stavebních prací v březnu meziročně o další tři procenta. Materiály a výrobky spotřebovávané ve stavebnictví zdražily ve třetím měsíci […]

Text: redakce hypoindex.cz

29. 04. 2025

Za metr čtvereční nového bytu v Praze zaplatí kupující rekordní sumu

Ceny nových bytů v Praze zaznamenávají začátkem roku další pozvolný růst. Průměrná nabídková cena nových bytů dosáhla 167 947 Kč/m², meziročně o 10 % více. Prodejní ceny meziročně vzrostly dokonce o 12,5 % na 159 778 Kč/m2 a v obou případech se tak jedná o nová historická maxima. Tento trend pravděpodobně přetrvá i kvůli pokračujícím […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 04. 2025