EUR 24.725

USD 23.416

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.725

USD 23.416

Text: Monika Lukešová

09. 01. 2013

4 komentáře

Hypotékám se loni dařilo. Objemy vzrostly o tři procenta

 


 

Rok 2012 byl tak druhý nejúspěšnější rok, co se objemu hypotečních úvěrů týče. Nejúspěšnější byl hypoteční trh v roce 2007, kdy objemy hypoték přesáhly hranici 142 miliard korun.

Loni lidé financovali formou hypotečního úvěru hlavně koupi starších nemovitostí. Ve větších šlo o byty do 60 m2 a v obcích spíše o starší rodinné domky kolem 135 m2. Jen Hypoteční banka loni poskytla úvěry na bydlení v celkové výši 36 miliard korun a na konci roku dosáhla v celkové bilanci 200 miliardové hranice.

Úrokové sazby u jednotlivých bank:
Pětiletá fixace od 2,73 %

 

Odhad výsledku trhu nových hypotečních úvěrů v loňském roce na úrovni 122 miliard považujeme v kontextu ekonomického vývoje v ČR i v Evropě za mimořádný výsledek, ke kterému přispělo několik faktorů. Jedním z nich jsou stabilní ceny nemovitostí, klíčové byly také rekordně nízké úrokové sazby,“ uvedl Jan Sadil, předseda představenstva a generální ředitel Hypoteční banky.

Připočteme-li k hypotečním úvěrům i úvěry ze stavebního spoření, dosáhnou celkové objemy zhruba 165 miliard korun za celý loňský rok.

REKLAMA

Vývoj hypotečního trhu v letech 2002–2012

vyvoj-hypotecniho-trhu

Zdroj: Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR), Hypoindex.cz, Hypoteční banka

 V roce 2012 úrokové sazby lámaly rekordy. Ke konci roku byla průměrná úroková sazba podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex 3,25 procenta, což je nejnižší sazba dokonce od roku 1995.

REKLAMA

„I díky těmto faktorům tak lze současné období považovat za historicky nejpříznivější k pořízení vlastního bydlení financovaného prostřednictvím hypotečního úvěru,“ dodává Jan Sadil. Společně s úvěry ze stavebního spoření tak úvěry na bydlení dosáhly v roce 2012 dle odhadu Hypoteční banky objemu přibližně 165 miliard korun. 

Hypotečnímu trhu nahrávalo také refinancování. Od nejúspěšnějšího hypotečního roku uplynulo pět let. V té době byly stejně jako loni, nejoblíbenější pětileté fixace, které lidé loni refinancovali. Podíl na trhu je odhadován mezi 20 až 30 procenty. Přesná čísla však většinou banky sdělit nechtějí.

Letošní rok je ve hvězdách

Česká národní banka zatím drží úrokové sazby na rekordních minimech. Úrokové sazby u jednotlivých bank stále ještě klesají a ceny nemovitostí žádný velký růst také pravděpodobně nečeká. Podle studie Evy Zamrazilové z České národní banky, by měly ceny bytů klesat, ceny rodinných domů stagnovat a ceny pozemků mírně růst.

Vývoj roku 2013 se dá jen těžko odhadovat. Budeme navazovat na rok, který byl velmi příznivý vývojem úrokových sazeb a stabilními cenami nemovitostí. Na druhou stranu k mírnému oslabení hypotečního trhu by mohlo dojít v souvislosti se zvýšením DPH a změnou sazby daně z příjmu z prodeje nemovitosti. Náš současný odhad potenciálu trhu hypoték na samém počátku roku se pohybuje v rozmezí 100 až 120 miliard korun,“ konstatoval Jan Sadil.

Vstoupit do diskuze 4 komentáře

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022

Zájem o pronájmy je nejvyšší za 10 let. Snů o vlastním bydlení se ale lidé nevzdávají

Snížení cen nemovitostí v dohledné době nelze očekávat. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Text: František Veselý

16. 06. 2022

úrokové sazby hypoték leden 2020

Aktuální sazby hypoték: Hypotéky se čtyřkou na začátku skončily

Hypotéky se čtyřkou na začátku vymizely ze sazebníků bank. Hypoteční sazby se v některých bankách dokonce již nebezpečně přibližují hranici 7 %. Boj ČNB s inflací navíc ještě neskončil, v červnu plánuje další zvyšování základních sazeb. Zdražování hypoték tak bude pokračovat.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

15. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • poradce001@seznam.cz

    11 ledna, 2013

    Ano pětiletá fixace je od 2,73%. Já svým klientům doporučuji také variabilní od 1,76%. Pokud máte zájem o srovnání všech hypotečních bank na jedné schůzce tak mi napište email.

    Odpovědět

  • tla

    13 ledna, 2013

    Vážená redakce, mazaní příspěvků asi nebude stačit 😉

  • Poradce C21

    19 ledna, 2013

    vysokých sazeb dělá divy, ale kde vzít skutečné nové objemy hypoték???

    Odpovědět

  • Pavel Bujárek

    23 dubna, 2013

    Dobrý den,jen možné někde sehnat data o tržním podílu na hypotečním trhu jednotlivých bank za rok 2012?

    Odpovědět