Hypotéky 2014: Průměrná sazba 2,7 procenta a objemy skoro 150 mld. Kč
Rok 2014 byl na hypotečním trhu ve znamení rekordů. Hlavně co se týče úrokových sazeb. V podstatě se dá říct, že co měsíc, to nižší sazba. Akční nabídky bank nalákaly pro hypotéku plno klientů, toužících po novém nebo refinancovaném hypotečním úvěru. Nebylo jich ale tolik, jako v roce 2013. Prolomení rekordů objemů ani počtů klientů jsme se tedy nedočkali.
Prozatímní odhady hovořily o celkovém objemu hypotečního trhu za rok 2014 o částce 144 miliard, nebo dokonce 155 miliard. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex je pravda někde uprostřed. Objemy za minulý rok činily 149,656 miliard korun. Přičemž více táhly nové hypotéky než refinancování, což v polovině minulého roku potvrdila i Česká národní banka.
Tabulka 1: Objemy a počty v jednotlivých měsících v roce 2014
|
Měsíc |
Objemy |
Počty |
|
Leden |
6,964 |
4225 |
|
Únor |
9,519 |
5842 |
|
Březen |
13,796 |
8270 |
|
Duben |
11,914 |
7193 |
|
Květen |
13,423 |
8103 |
|
Červen |
15,205 |
8938 |
|
Červenec |
14,12 |
8352 |
|
Srpen |
11,187 |
6515 |
|
Září |
13,831 |
8302 |
|
Říjen |
12,825 |
7724 |
|
Listopad |
12,482 |
7351 |
|
Prosinec |
14,39 |
7995 |
|
Celkem |
149,656 |
88810 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Sice objemy nedosáhly na rok 2013, kdy se vyšplhaly na rekordních 155,796 miliard korun, ale rok to z pohledu hypotečního trhu určitě nebyl špatná. Počty také nedosáhly nejvyšších hranic, ale díky zajímavým úrokovým sazbám a stále přijatelným cenám nemovitostí si sjednalo hypoteční úvěr 88 810 klientů.
Nejvyšší objemy i počty byly už tradičně v červnu. Letní měsíce většinou hypotékám přejí a lidé chtějí jak nakupovat nemovitosti, tak stavět nové domy. V červnu roku 2014 bylo sjednáno 8 938 hypotečních úvěrů celkem za 15,205 miliard korun.
Tabulka 2: Úrokové sazby v jednotlivých měsících v roce 2014
|
Měsíc |
Sazba |
|
Leden |
3,08% |
|
Únor |
3,01% |
|
Březen |
2,93% |
|
Duben |
2,88% |
|
Květen |
2,81% |
|
Červen |
2,76% |
|
Červenec |
2,72% |
|
Srpen |
2,65% |
|
Září |
2,54% |
|
Říjen |
2,51% |
|
Listopad |
2,45% |
|
Prosinec |
2,37% |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Průměrná úroková sazba vázaná na objem, tedy byla v roce 2013 3,05 procenta. Za loňský rok znovu poklesla a v průměru si lidé půjčovali za neuvěřitelných 2,7 procenta. To by zrovna moc lidí například před pěti lety nehádalo. Nejnižší sazba pak byla v prosinci 2014, přičemž skoro každý měsíc se graf pohyboval směrem dolů. Uvidíme, jestli křivka bude v klesajícím trendu pokračovat.
V polovině loňského roku jsme se zeptali několika odborníků, jaká podle nich bude průměrná úroková sazba u hypoték podle Fincentrum Hypoindex za celý rok 2014. Výsledku 2,7 procenta se přiblížil Tomáš Prčík z firmy Calido a Michal Bureš z Fincentra.
Tabulka 3: Jakou tipovali odborníci průměrnou úrokovou sazbu za celý rok 2014 v červnu loňského roku:
|
Jméno |
Společnost |
Odhadovaná průměrná sazba za rok 2014 |
|
Tomáš Prčík |
Callido |
2,75 % |
|
Michal Bureš |
Fincentrum |
2,5 – 2,7 % |
|
Daniel Kotula |
RE/MAX |
2,82 % |
|
Martin Fojtík |
Fincentrum Reality |
2,99 % |
Námi oslovení odborníci byli optimističtí, ale někteří ne dost. Průměrná úroková sazba vázaná na objem byla za rok 2014 2,7 procenta.
Předchozí článek: « Fincentrum Hypoindex prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky
Následující článek: Pořiďte si nemovitost ve Francii. Ceny stále klesají »
Související články
Fincentrum Hypoindex prosinec 2014: Rekordní rok byl završen královsky
Kdo se domníval, že po listopadovém rekordu nebudou mít sazby u hypotečních úvěrů kam klesat, tak se spletl. Prosinec rozhodně nebyl nudným zakončením roku 2014. Průměrná úroková sazba u hypoték znovu klesla a ne o málo. Průměrná úroková sazba tedy spadla na 2,37 procenta.
Jak vidí hypoteční trh odborníci v roce 2015? Nízké sazby a konkurenční boj bank
Rok 2014 už je minulostí. Z hlediska hypotečního trhu to byl jistě rekordní rok. Tedy co se týče úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Ty pokořily své rekordy během roku 2014 hned několikrát. V listopadu se zastavila průměrná úroková sazba podle ukazatele Fincentrum Hypoindex na hodnotě 2,44 procenta. Ale jaký bude vývoj hypotečního trhu letos? Budou úrokové sazby ještě dále klesat? Na to jsme se zeptali čtyř odborníků.
Novinky 2015: Konec zneužívání doplatku na bydlení a úspora výdajů
Se začátkem nového roku přichází i mnoho změn. Pokračuje povinnost zajistit zpracování energetických průkazů a snaha zabránit zneužívání doplatku na bydlení v ubytovnách. Mění se i minimální mzda a v průběhu roku pravděpodobně dojde i k omezení poskytování stoprocentních hypotečních úvěrů.
Fincentrum Hypoindex 2014: Průměrná sazba klesla na rekordních 2,44 %
Hypoteční trh se většinou v podzimních a zimních měsících trochu uklidní. Lidé spíš řeší jiné věci než je koupě nemovitosti na hypotéku. Oproti říjnu zájem o hypoteční úvěry však poklesl jen mírně. I když úroková sazba znovu pokořila další rekord a spadla na 2,44 procenta.
ČNB odhalila své údaje: Refinancování hypoték letos netáhne
Česká národní banka včera vydala nové údaje o hypotečním trhu. Od začátku letošního roku musí totiž banky ČNB hlásit, kolik hypoték je nových a kolik refinancovaných. Z výsledků vyplývá, že letošní rok je ve znamení nových hypoték a refinancované úvěry zůstávají spíš v pozadí.
Nahrávání ...