EUR 24.495

USD 21.737

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 6.6 %

EUR 24.495

USD 21.737

Text: Luboš Svačina

27. 10. 2020

Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

 

V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 872 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 23,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl dokonce o 46,9 %. Celková suma v září sjednaných hypoték činí 22,052 mld. Kč, což je nový zářijový rekord. Produkce za celé 3. čtvrtletí pak dosáhla 62,8 miliard korun.



 


Příčinou růstu objemu sjednávaných hypoték je růst průměrné půjčené částky. Průměrná výše hypotéky v září meziročně vzrostla o 441 000 Kč na nové historické maximum 2,801 mil. Kč.
Hypotéky září 2020
Hypotéky září 2020

Sazby hypoték dál klesají

Index nabídkových sazeb hypoték GOFI70 v září klesl z 2,07 % na 2,04 % a v říjnu již zamířil pod 2 procenta. Konečnou hodnotu však budeme znát až na konci měsíce, aktuálně se index GOFI 70 pohybuje na 1,98 %. Tento  trend následuje také Fincentrum Hypoindex. Podle aktuálních dat byla průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték 2,07 %, což je o 4 setiny méně než v předchozím měsíci a o 40 bazických bodů méně než loni v září.
Hypotéky září 2020

Jak se bude vyvíjet situace dál?

Navzdory covidu a zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték na straně bank objemy sjednaných hypoték neustále rostou. V součtu od začátku roku objem poskytnutých hypoték činí 172,4 miliardy korun, což je o 44 miliard více než loni touto dobou.
Mezi tahouny letošního růstu patří vedle rostoucí průměrné výše hypotéky i schválené snížení maximální výše odečitatelných zaplacených úroků z úvěru od základu daně z příjmů, které začne platit od příštího roku. V tuto chvíli se však situace opět dynamicky mění. Vláda v boji s koronavirem přitvrzuje, opět je na stole omezení pohybu osob a to se bohužel promítne v poklesu rozjednaných obchodů a se zpožděním i v počtu a objemu sjednaných hypoték.
Hypotéky září 2020
Na datech serveru hypoindex.cz však toto zpomalení uvidíme podobně jako na jaře se zhruba 2měsíčním zpožděním, vyplývajícím z doby nutné k vyřízení hypotéky. Podzimní výsledky tedy ještě nebudou aktuálním děním tolik ovlivněny a objem letos sjednaných hypoték bude atakovat dosavadní rekordy z let 2016 až 2018. Pro současné nastavení podmínek financování bydlení bude klíčové ukončení splátkového moratoria a to, zda budou klienti schopni dál splácet své závazky.


* v datech není obsažena produkce nereportujících bank: mBank, Oberbank, Fio banky a Creditas
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, banky

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.99 Aktuální výše Hypoindexu

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%

2.7%

2.99%
Historie vývoje


Související články

Fincentrum Hypoindex prosinec 2021: Sazby rostly nejrychleji v historii

Průměrná úroková sazba hypoték rostla v prosinci nejrychleji v celé historii ukazatele Fincentrum Hypoindex, který sleduje hypoteční trh již od roku 2003. Přestože zájem o hypotéky pozvolna opadal, objem poskytnutých hypoték se za celý rok 2021 přiblížil hranici 430 miliard korun. Letos se ale objemy propadnou minimálně o pětinu.

Text: Jana Zámečníková

Foto: Fincentrum Hypoindex

19. 01. 2022

Fincentrum Hypoindex listopad 2021: Objem hypoték je letos už na úrovni čtvrtiny státního rozpočtu, sazby dál rostou

Průměrná úroková sazba hypoték se podle Fincentrum Hypoindexu v listopadu přiblížila hranici 3 %. Ani růst úrokových sazeb ale nezbrzdil zájem o hypotéky. Banky sjednaly hypotéky za více než 37 miliard korun. V letošním roce by se mohl objem poskytnutých hypoték vyšplhat až za hranici 420 miliard korun.

Text: Jana Zámečníková

14. 12. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *