EUR 25.375

USD 23.385

REPO sazba ČNB 4.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.375

USD 23.385

Text: Luboš Svačina

27. 10. 2020

0 komentářů

Hypotéky lámou další rekordy. Jak to bude dál?

 

V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz* poskytnuto 7 872 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 23,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl dokonce o 46,9 %. Celková suma v září sjednaných hypoték činí 22,052 mld. Kč, což je nový zářijový rekord. Produkce za celé 3. čtvrtletí pak dosáhla 62,8 miliard korun.

Loading



 


Příčinou růstu objemu sjednávaných hypoték je růst průměrné půjčené částky. Průměrná výše hypotéky v září meziročně vzrostla o 441 000 Kč na nové historické maximum 2,801 mil. Kč.
Hypotéky září 2020
Hypotéky září 2020

Sazby hypoték dál klesají

Index nabídkových sazeb hypoték GOFI70 v září klesl z 2,07 % na 2,04 % a v říjnu již zamířil pod 2 procenta. Konečnou hodnotu však budeme znát až na konci měsíce, aktuálně se index GOFI 70 pohybuje na 1,98 %. Tento  trend následuje také Fincentrum Hypoindex. Podle aktuálních dat byla průměrná úroková sazba v září sjednaných hypoték 2,07 %, což je o 4 setiny méně než v předchozím měsíci a o 40 bazických bodů méně než loni v září.
Hypotéky září 2020

Jak se bude vyvíjet situace dál?

Navzdory covidu a zpřísnění podmínek pro poskytování hypoték na straně bank objemy sjednaných hypoték neustále rostou. V součtu od začátku roku objem poskytnutých hypoték činí 172,4 miliardy korun, což je o 44 miliard více než loni touto dobou.
Mezi tahouny letošního růstu patří vedle rostoucí průměrné výše hypotéky i schválené snížení maximální výše odečitatelných zaplacených úroků z úvěru od základu daně z příjmů, které začne platit od příštího roku. V tuto chvíli se však situace opět dynamicky mění. Vláda v boji s koronavirem přitvrzuje, opět je na stole omezení pohybu osob a to se bohužel promítne v poklesu rozjednaných obchodů a se zpožděním i v počtu a objemu sjednaných hypoték.
Hypotéky září 2020
Na datech serveru hypoindex.cz však toto zpomalení uvidíme podobně jako na jaře se zhruba 2měsíčním zpožděním, vyplývajícím z doby nutné k vyřízení hypotéky. Podzimní výsledky tedy ještě nebudou aktuálním děním tolik ovlivněny a objem letos sjednaných hypoték bude atakovat dosavadní rekordy z let 2016 až 2018. Pro současné nastavení podmínek financování bydlení bude klíčové ukončení splátkového moratoria a to, zda budou klienti schopni dál splácet své závazky.


* v datech není obsažena produkce nereportujících bank: mBank, Oberbank, Fio banky a Creditas
Zdroj: Golem Finance, hypoindex.cz, banky

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.49 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%
Historie vývoje

 

 


Související články

snižování sazeb 2024

Mají české banky prostor pro snížení sazeb?

Bankovní rada ČNB zasedala na začátku května, 2. května 2024. A dle předpokladů snížila klíčové úrokové sazby v ekonomice o půl procentního bodu. 2T repo sazba se tak dostala na 5,25 %. Nová sazba je platná od 3. května.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

30. 05. 2024

Daň z nemovitosti 2024

Hypotéky a nemovitosti 2024: jaký rok nás čeká?

Hypoteční ani nemovitostní trh nezažily v roce 2023 zrovna nejsvětlejší časy. Prodeje klesaly. Hypoteční sazby se vytrvale držely nad šesti procenty. A vypadalo to, že koupit si nový byt bude jen výsadou vyvolených. Současné signály z obou trhů ale ukazují, že by se to mohlo zase rozhýbat.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

07. 02. 2024

Hypoteční aktivita ožívá, v porovnání s minulými roky ale stále výrazně zaostává

I přes mírné zlepšení hypoteční aktivity v posledních měsících zůstává objem poskytnutých hypoték zhruba poloviční oproti situaci v prvním pololetí roku 2020. Z meziročního pohledu se začíná postupně projevovat efekt nižší srovnávací základny z loňského roku. Meziroční pokles poskytnutých hypoték tak v květnu setrval stejně jako v dubnu na 40 % z březnových 59 %. […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 06. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *