EUR 24.350

USD 20.793

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.90 %

EUR 24.350

USD 20.793

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2025

I přístavby a zastřešené zahrádky vyžadují každoroční kontrolu požární bezpečnosti

 

Každoroční kontroly odborně způsobilou osobou v oblasti požární ochrany, zodpovědné zajištění kvalitní projektové dokumentace a striktní dodržování návodů k instalaci a provozu tepelných zařízení, včetně vyvarování se použití hořlavých materiálů. To jsou klíčové faktory pro zajištění bezpečného provozu pergol, přístřešků a jiných přístaveb.

Loading



 

Jak uvádí Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT), tyto zásady představují základní pilíře pro prevenci rizik spojených s těmito stavebními úpravami. Nezbytnou součástí každého takového projektu je také respektování stavebního zákona, zákona o požární ochraně a dalších navazujících vyhlášek a předpisů, které regulují jak samotnou výstavbu, tak i provoz a údržbu těchto objektů.

Stavební zákon stanoví, že každá stavba musí mít platnou projektovou dokumentaci, která je v souladu se skutečným provedením stavby, včetně všech dodatečných změn a úprav. Není-li tomu tak, musí majitel zajistit takzvanou pasportizaci stavby, případně dodatečné povolení provedených úprav, a to včetně dodržení předpisů požární ochrany,“ konstatuje na okraj tragického požáru v Mostě Ing. Robert Špalek, předseda ČKAIT.

Podle odborníků z ČKAIT u řady zastřešených prostor (například zahrádek, přístřešků a pergol) dochází k souběhu několika rizikových faktorů, které mohou ohrozit požární bezpečnost. Mezi ně patří zejména kombinace dřevěných konstrukcí, zastřešení či zakrytí hořlavými materiály a použití plynových ohřívačů napojených na tlakové propanbutanové lahve.

I když tato kombinace materiálů a zařízení však nemusí být sama o sobě nebezpečná, musí být vždy doprovázena odpovídajícími preventivními opatřeními. Neměla by vznikat chaotickým nebo nepřesným způsobem, kdy se jednotlivé komponenty postupně instalují bez dostatečné koordinace a odborného dohledu.

REKLAMA

Josef Král, předseda profesního aktivu ČKAIT pro požární bezpečnost staveb a autorizovaný inženýr v oboru požární bezpečnosti, upozorňuje, že každá taková přístavba, byť malá, je ve skutečnosti stavbou, která musí splňovat přísná pravidla: „Parametry únikových cest, jako je jejich počet, šířka a maximální délka, jsou řešeny s ohledem na způsob využití objektu, počet osob, které jej budou užívat, a jeho umístění. Dále je nutné zajistit bezpečné používání plynových ohřívačů, které musí být instalovány podle předepsaného návodu, včetně dodržování bezpečných vzdáleností od hořlavých materiálů, umístění na pevný základ a opatření proti převržení nebo zhasnutí plamene. Odpovídající větrání je rovněž nezbytné pro zajištění bezpečného provozu těchto zařízení.

Král zároveň upozorňuje na problém, který se často objevuje v praxi – plynové ohřívače, stejně jako další zařízení, jsou dnes běžně dostupné v obchodních řetězcích a často se dostávají do rukou majitelů, kteří je instalují do prostor bez konzultace s projektanty a nezřídka v rozporu s platnými normami a bezpečnostními předpisy. Tato zařízení bývají hojně instalována nevhodně, což může mít za následek závažné požární riziko. Předejít by mu šlo pravidelnými revizemi a kontrolami.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.19 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%
Historie vývoje

 

 


Související články

Květen je pro majitele nemovitostí ve znamení čekání na složenku. Na co si dát pozor?

Měsíc květen je pro majitele realit klíčový – je to totiž termín pro úhradu daně z nemovitých věcí. Pokud vám složenka nedorazila do schránky (fyzické i té datové), nezmatkujte. Majitelé více objektů v různých krajích dostávají platební údaje často postupně a později. Pokud složenka nedorazí ani koncem měsíce, je nejlepší kontaktovat příslušný finanční úřad. 

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 05. 2026

Stagnace cen starších domů: první zlom po letech růstu realitního trhu

Trh s nemovitostmi v Česku hlásí po prvním čtvrtletí roku 2026 jev, který není dlouhodobě obvyklý: ceny starších středně velkých rodinných domů před rekonstrukcí meziročně stagnují, dokonce mírně klesají. Ve světě, kde ceny nemovitostí prakticky jen rostou, jde o výjimku. Hypoteční trh mezitím posiluje, ukazují data CENTURY 21.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 05. 2026

Komentář: Konec levné hypoteční páky? Nová pravidla mění investice do realit

Doporučení České národní banky na zpřísnění podmínek pro investiční hypotéky přichází v době, kdy je český rezidenční trh dlouhodobě charakterizován silnou poptávkou a omezenou nabídkou nových bytů. Nová pravidla dopadnou především na ty investory, kteří při nákupu investiční nemovitosti spoléhají na financování hypotékou.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 05. 2026