EUR 24.765

USD 23.115

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.765

USD 23.115

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

01. 08. 2022

1 komentář

Informaci o spotřebě tepla a teplé vody mají lidé dostávat každý měsíc, novela prošla prvním čtením

 

V červenci prošla prvním čtením novela zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty. Důvodem novelizace je transpozice evropské směrnice. Odběratelé centrálního tepla a teplé vody získají právo na přesnější a častější informace o spotřebě.

Loading



 

Hlavní novinka: Informace o spotřebě tepla a teplé vody každý měsíc

Bytová měřidla mají v blízké době umožnit poskytovatelům tepla a teplé vody dálkové odečty. Poskytovatel služeb musí podle novely příjemci doručovat informace o spotřebě tepla a teplé vody každý měsíc.

„V době zdražování energií je tento zákon pro naše občany obzvlášť důležitý. Všichni, kteří odebírají centrálně připravované teplo a teplou vodu, budou ze zákona informováni přesně, spolehlivě a jasně o aktuální spotřebě, pokud mají dálkově odečitatelná měřidla nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění,“ vysvětluje ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš. „Návrhem se tak upravuje povinnost poskytovatele služeb informovat odběratele o jeho spotřebě tepla a teplé vody v pravidelných, alespoň měsíčních intervalech,“ dodává ministr.

Náklady na papírová oznámení

Zvýšené náklady na předávání častějších informací si poskytovatel nesmí zahrnout do nákladů za služby. To může být podle Martina Hanáka ze Svazu českých a moravských bytových družstev problém. „Uživatelé bytů nemají povinnost sdělovat správci domu svou e-mailovou adresu ani další kontakty pro online komunikaci,“ připomíná Hanák. Měsíční zasílání papírových oznámení se tak bytovým družstvům a SVJ prodraží.

Podle navrhovaného § 8a odst. 5, resp. § 8b odst. 2 zákona může však poskytovatel povinnost splnit i tak, že zpřístupní příjemci informace o spotřebě způsobem umožňujícím dálkový přístup a o tomto zpřístupnění příjemce pravidelně (tedy ve stanovených měsíčních intervalech) vyrozumí.

REKLAMA

„Základním požadavkem je poskytování informací uživateli. To lze provést na papíře nebo elektronickými prostředky, jako je e-mail. Informace lze rovněž zpřístupnit prostřednictvím internetu (a pomocí rozhraní, jako je internetový portál nebo aplikace pro chytré telefony), ale v takových případech musí být konečný uživatel v uvedených pravidelných intervalech určitým způsobem upozorněn, jinak nelze informace považovat za poskytnuté konečnému uživateli s danou četností, ale pouze za zpřístupněné. Pouhé zpřístupnění informací, ale ponechání jejich vyhledání na konečném uživateli by nebylo v souladu s celkovým cílem této části revidované směrnice o energetické účinnosti, tj. zvýšit povědomí konečných uživatelů o jejich spotřebě, stojí v Doporučení Komise (EU) 2019/1660.

Jsou-li informace poskytovány zpřístupněním umožňujícím dálkový přístup, může příjemce služeb písemně poskytovatele požádat o zasílání informací o spotřebě v listinné podobě. V takovém případě však musí uhradit související náklady.

Málo času na implementaci opatření?

Ministerstvo pro místní rozvoj navrhuje účinnost novely 1. ledna 2023. Podle SČMBD je celkový počet měřidel a indikátorů tepla a teplé vody v bytech přibližně 7 milionů. Povinnost měsíčních odpočtů by se měla týkat zhruba poloviny, potřebnou technologií je však na základě informací SČMBD vybaveno pouze zhruba 30 – 40 % domácností.

Od počátku roku 2022 platí povinnost instalovat v domácnostech nově pouze dálkově odečitatelná měřidla, vyplývá ze zákona o hospodaření s energií. Od roku 2027 pak budou dálkově odečitatelná měřidla všude povinná. Svaz požaduje odklad účinnosti novely o dva roky.

„Důvodem pro posun účinnosti je jednak dlouhodobě avizovaný nedostatek příslušných zařízení, ale také vyjádření firem zabezpečujících související technická opatření, servis i služby. Podle nich totiž nemají na implementaci změn dostatek kapacit ani času,” vysvětluje Martin Hanák.

Formální vady vyúčtování nebudou mít vliv na splatnost nedoplatku

Návrh zakotvuje pravidlo, podle něhož splatnost nedoplatku neovlivní takové vady, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku. vrácení přeplatku na zálohách za služby.

REKLAMA

„Ministerstvo pro místní rozvoj tak reaguje na možné zpochybňování služeb a možné vyžadování penále za to, že družstvo nebo SVJ doručí vyúčtování s drobnou chybou,“ vysvětluje Veronika HešíkováMinisterstva pro místní rozvoj.

Totéž však platí pro splatnost přeplatku, poskytovatel nesmí příjemci služeb upírat včasné

Za vady, které mají vliv na vypočtenou výši nedoplatku, se považují kupříkladu chybné uvedení podlahové plochy, chybné údaje o odečtech na měřidlech, uvedení a použití chybných koeficientů pro přepočty odečtů, uvedení chybné částky nákladů na vytápění nebo poskytování teplé vody za celou zúčtovací jednotku, chybný výpočet průměrné výše spotřební složky nákladů na vytápění na 1 m2,  případně další matematické chyby ve výpočtu.

Naopak vliv na výpočet nemají prosté formální chyby. Návrh uvádí jako příklad chybně uvedené číslo bytu nebo jméno příjemce služeb. Také neuvedení informace o použité skladbě zdrojů a ročních emisí skleníkových plynů, a další, nemají na splatnost vliv.

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Dostupnost bytů se opět zhoršila a blíží se novému rekordu

Podle dnes zveřejněného indexu dostupnosti bydlení (CG-Index) se dostupnost bydlení v Praze opět zhoršila. Na průměrný nový byt o výměře 70 m2 je nyní v hlavním městě potřeba 15,4 ročních mezd (maximum bylo v prvním čtvrtletí 2022 – 17,3), což je nejvíce ze všech okolních metropolí. Praha je v regionu nejméně dostupná i co se […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2024

Česká roubenka láme cenové rekordy, ostatní chalupy většinou zlevňují

Tři roky extrémního zájmu, tři roky vychládání. Tak by se dal ve zkratce nazvat vývoj českého trhu s rekreačními objekty. A jak se zdá, přichází teď období stagnace. Ceny chalup totiž přímo před sezonou klesly a leckde odmazaly celoroční růst. Proti trendu jsou jen prémiové objekty v Jizerských horách nebo Krkonoších a jejich podhůří. Vyplývá to z takzvaného […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2024

Objem nových hypoték byl v květnu nejvyšší od března 2022

Objem poskytnutých hypoték se v květnu dostal na nejvyšší úroveň od března roku 2022. Meziročně vzrostl o 92 % na 23,7 miliardy Kč. Po zohlednění tradiční sezónnosti meziměsíčně podstatě stagnoval. Květnový objem zůstává příznivý a oživování hypoteční aktivity v letošním roce pokračuje. Údaje vyplývají z aktuálních statistik ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Jan Kurec

    8 února, 2024

    Může shromáždění SVJ přijmout usnesení, že členové – vlastníci sdružení v SVJ nebudou požadovat pravidelnou měsíční informaci o spotřebě vody (teplé i studené) a tepla, protože mají ve svém bytě nainstalovaná měřidla, ze kterých si údaje mohou odečíst.

    Odpovědět