Jak moc je drahé bydlení v Praze a jak moc na venkově
Bydlení v hlavním městě je drahé a stále dražší. V různých statistikách vychází Praha jako jedna z nejdražších metropolí v Evropě. Na nákup nového bydlení potřebujete až 25 ročních platů a splátka hypotéky může vylézt až k 50 000 měsíčně, a to při nákupu nového bytu 3+1. U starších bytů je to levnější, ale i tak si v Praze budete muset sáhnout hluboce do kapsy. Je to v regionech levnější?
Nutno říct, že Praha jako hlavní město byla vždy drahé místo k bydlení. Ale v posledních pěti lety vzrostly ceny nemovitostí bezprecedentně a málokdo si může v současné době dovolit vlastní bydlení. Je to vina drahých nemovitostí, ale také drahých hypoték, které nadále prodražují vlastnické bydlení. A to nejen v Praze, ale i v dalších českých regionech. Kde je tedy bydlení nejlevnější?
Cena za metr čtvereční podle krajů
- Hlavní město Praha: 121 700 Kč,
- Jihomoravský kraj: 101 800 Kč,
- Středočeský kraj: 79 300 Kč,
- Královehradecký kraj: 74 800 Kč,
- Pardubický kraj: 74 800 Kč,
- Olomoucký kraj: 70 600 Kč,
- Jihočeský kraj: 66 600 Kč,
- Plzeňský kraj: 66 700 Kč,
- Liberecký kraj: 60 600 Kč,
- Vysočina: 58 900 Kč,
- Zlínský kraj: 58 200 Kč,
- Karlovarský kraj: 45 500 Kč,
- Moravskoslezský kraj: 42 900 Kč,
- Ústecký kraj: 35 200 Kč.
- zdroj, údaje na konci roku 2023.
Mezi nejdražší místo k životu patří tradičně hlavní město. Nejlevnější jsou pak nemovitosti v Ústeckém kraji. Přičemž ten rozdíl je opravdu výrazný, průměrně za byt v Ústeckém kraji zaplatíte méně než třetinu, co průměrně stojí byt v Praze. Nabízí se tedy otázka, jestli by nebylo vhodnější bydlet v Ústí nad Labem a na pražskou drahotu zapomenout.
Průměrný plat v regionech
- Hlavní město Praha: 55 925 Kč,
- Středočeský kraj: 46 535 Kč,
- Jihomoravský kraj: 45 569 Kč,
- Plzeňský kraj: 44 231 Kč,
- Královehradecký kraj: 43 079 Kč,
- Ústecký kraj: 43 165 Kč,
- Jihočeský kraj: 42 761 Kč,
- Vysočina: 42 623 Kč,
- Zlínský kraj: 42 318 Kč,
- Moravskoslezský kraj: 42 068 Kč,
- Liberecký kraj: 41 911 Kč,
- Olomoucký kraj: 41 880 Kč,
- Pardubický kraj: 41 802 Kč,
- Karlovarský kraj: 40 559 Kč.
- zdroj, údaje za Q4 2023.
Pokud jde o platy v regionech, tak rozdíly mezi hlavním městem a dalšími kraji jsou také zřejmé. Ale rozhodně nejsou tak razantní jako v cenách nemovitostí. V posledních letech kvůli vysoké inflaci se sice zvyšovaly nominální mzdy, ale v reálném vyjádření klesaly. A pokud vezmeme v úvahu i změny cen nemovitostí, tak v reálném vyjádření jsme chudli a nejvíce chudli právě občané hlavního města.
Ti sice mají na výplatních páskách nejvíce, ale vlastní bydlení si pořídíte spíše v jiném regionu než v Praze. Tam se vlastnické bydlení stává nedostupným i pro střední třídy.
REKLAMA
Stěhování do regionu ale dobře zvažte
Nabízí se tak otázka, jestli není finančně výhodnější se přestěhovat do levnějšího regionu. A nejlépe pokud by vám zůstala pražská mzda. Což v době rozmachu práce na dálku a hybridních pracovních režimů rozhodně není fikce. V některých aspektech se navíc může stát, že i občanská vybavenost bude dostupnější spíše v regionech. Mimo Prahu jsou volnější školky, často mají doktoři více místa a na středních školách není až takový přetlak. K tomu přidejte zdravější ovzduší, přírodu více na dosah, menší teplo v létě a možná přestěhování mimo metropoli nezní tak špatně.
V úvahu pak ovšem musíte vzít to, že nejspíše budete potřebovat auto a za dojíždění do Prahy si připlatíte. V regionech a hlavně v menších městech nebo vesnicích není také tak velké kulturní vyžití. Ale vlastní byt si koupíte snáze než v Praze.
