EUR 25.150

USD 23.851

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.150

USD 23.851

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

24. 07. 2024

2 komentáře

Jak moc je drahé bydlení v Praze a jak moc na venkově

 

Bydlení v hlavním městě je drahé a stále dražší. V různých statistikách vychází Praha jako jedna z nejdražších metropolí v Evropě. Na nákup nového bydlení potřebujete až 25 ročních platů a splátka hypotéky může vylézt až k 50 000 měsíčně, a to při nákupu nového bytu 3+1. U starších bytů je to levnější, ale i tak si v Praze budete muset sáhnout hluboce do kapsy. Je to v regionech levnější?

Loading



 

Nutno říct, že Praha jako hlavní město byla vždy drahé místo k bydlení. Ale v posledních pěti lety vzrostly ceny nemovitostí bezprecedentně a málokdo si může v současné době dovolit vlastní bydlení. Je to vina drahých nemovitostí, ale také drahých hypoték, které nadále prodražují vlastnické bydlení. A to nejen v Praze, ale i v dalších českých regionech. Kde je tedy bydlení nejlevnější?

Cena za metr čtvereční podle krajů

  • Hlavní město Praha: 121 700 Kč,
  • Jihomoravský kraj: 101 800 Kč,
  • Středočeský kraj: 79 300 Kč,
  • Královehradecký kraj: 74 800 Kč,
  • Pardubický kraj: 74 800 Kč,
  • Olomoucký kraj: 70 600 Kč,
  • Jihočeský kraj: 66 600 Kč,
  • Plzeňský kraj: 66 700 Kč,
  • Liberecký kraj: 60 600 Kč,
  • Vysočina: 58 900 Kč,
  • Zlínský kraj: 58 200 Kč,
  • Karlovarský kraj: 45 500 Kč,
  • Moravskoslezský kraj: 42 900 Kč,
  • Ústecký kraj: 35 200 Kč.
  • zdroj, údaje na konci roku 2023.

Mezi nejdražší místo k životu patří tradičně hlavní město. Nejlevnější jsou pak nemovitosti v Ústeckém kraji. Přičemž ten rozdíl je opravdu výrazný, průměrně za byt v Ústeckém kraji zaplatíte méně než třetinu, co průměrně stojí byt v Praze. Nabízí se tedy otázka, jestli by nebylo vhodnější bydlet v Ústí nad Labem a na pražskou drahotu zapomenout.

Průměrný plat v regionech

  • Hlavní město Praha: 55 925 Kč,
  • Středočeský kraj: 46 535 Kč,
  • Jihomoravský kraj: 45 569 Kč,
  • Plzeňský kraj: 44 231 Kč,
  • Královehradecký kraj: 43 079 Kč,
  • Ústecký kraj: 43 165 Kč,
  • Jihočeský kraj: 42 761 Kč,
  • Vysočina: 42 623 Kč,
  • Zlínský kraj: 42 318 Kč,
  • Moravskoslezský kraj: 42 068 Kč,
  • Liberecký kraj: 41 911 Kč,
  • Olomoucký kraj: 41 880 Kč,
  • Pardubický kraj: 41 802 Kč,
  • Karlovarský kraj: 40 559 Kč.
  • zdroj, údaje za Q4 2023.

Pokud jde o platy v regionech, tak rozdíly mezi hlavním městem a dalšími kraji jsou také zřejmé. Ale rozhodně nejsou tak razantní jako v cenách nemovitostí. V posledních letech kvůli vysoké inflaci se sice zvyšovaly nominální mzdy, ale v reálném vyjádření klesaly. A pokud vezmeme v úvahu i změny cen nemovitostí, tak v reálném vyjádření jsme chudli a nejvíce chudli právě občané hlavního města.

Ti sice mají na výplatních páskách nejvíce, ale vlastní bydlení si pořídíte spíše v jiném regionu než v Praze. Tam se vlastnické bydlení stává nedostupným i pro střední třídy.

REKLAMA

Stěhování do regionu ale dobře zvažte

Nabízí se tak otázka, jestli není finančně výhodnější se přestěhovat do levnějšího regionu. A nejlépe pokud by vám zůstala pražská mzda. Což v době rozmachu práce na dálku a hybridních pracovních režimů rozhodně není fikce. V některých aspektech se navíc může stát, že i občanská vybavenost bude dostupnější spíše v regionech. Mimo Prahu jsou volnější školky, často mají doktoři více místa a na středních školách není až takový přetlak. K tomu přidejte zdravější ovzduší, přírodu více na dosah, menší teplo v létě a možná přestěhování mimo metropoli nezní tak špatně.

V úvahu pak ovšem musíte vzít to, že nejspíše budete potřebovat auto a za dojíždění do Prahy si připlatíte. V regionech a hlavně v menších městech nebo vesnicích není také tak velké kulturní vyžití. Ale vlastní byt si koupíte snáze než v Praze.

Loading

Vstoupit do diskuze 2 komentáře

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%
Historie vývoje

 

 


Související články

Analýza: Bydlení v Praze je nejméně dostupné z celé střední Evropy

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně téměř zdvojnásobila. Nabídka ale zvýšený zájem nestíhá pokrýt, a to i přesto, že podle nejnovější analýzy Central Group počet bytů, které investoři v metropoli připravují, narostl již na téměř 150 tisíc. Kvůli pomalému povolování se je ale nedaří v dostatečném počtu uvádět na trh. V důsledku […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 12. 2024

Nájmy rostou rychleji než inflace. Co řeší inflační doložka ve smlouvě?

Míra inflace od 2. čtvrtletí 2023 obecně klesá, ale z pohledu nájemného bydlení je situace trochu jiná. Ceny za nájem bytu podle Českého statistického úřadu celorepublikově meziročně vzrostly o 6,2 % a trend posledních let potvrzují i data UlovDomov.cz. I proto se v nájemních smlouvách stále častěji objevuje inflační doložka, která majitelům nemovitostí přidává na […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 12. 2024

Špatná zpráva pro zájemce o vlastní bydlení – růst cen nemovitostí zrychluje

Růst všech kategorií nemovitostí ve třetím letošním čtvrtletí zesílil. V mezičtvrtletním srovnání se největším tempem zvýšily ceny bytů, a to o 2,6 procenta. Meziročně pak nejsilněji stouply ceny domů, které narostly o 4,7 procenta, vyplývá z aktuálních výsledků ČSOB Indexu bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 11. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Mladý Pražák

    26 července, 2024

    Být dnes mladý Pražák je “výhra”. Tzv. byt po babičce je v roce 2024 byt kde bydlí rodiče. Průměrný plat zde uvedený je mimo, třeba počítat s mediánem a tím, že se jedna o hrubou mzdu. Solidní prazske 2kk stojí od 8m, 3kk pro rodinu od 11m. Akontace na takové byty je 1.5–2m. Kde to mám vzít, když platím nájem? Splátka 3kk pri 20% akontaci činí zhruba 50k/m, přítelkyně tedy bude muset pracovat i na mateřské, protože více jak polovina společných příjmu padne na hypo, nájem a energie. Slyšel jsem, že naše generace má prostě bydlet v nájmu, je totiž skvělé nemít domov a stěhovat se pokaždé když si majitel vzpomene. No a když budeme mít “štěstí” a v nájmu se dožijeme důchodu, tj. cca 70 let, tak žádný důchod stejně nedostaneme, protože prý stát na to nebude mít, protože si lidé v takto “idealních” podmínkách kupodivu nepořizují děti. No ještě, že nám zůstane ten byt po babičce.

    Odpovědět

  • Mk

    27 července, 2024

    S bytem po babičce nepočítejte. Za prve se babička dožije asi tak 105 let, a z toho tricet let v pecovatelskym domě na který padnou peníze z prodeje jejího bytu.

    A teď vážně – za mne dálnice – díky nim mohou mladí lidi bydlet i 100km od Prahy a dojíždět. Opravovat starou – lacinou nemovitost na venkově a dojíždět je pracne ale fungovat to pro ty sikovnejsi bude.

    Za druhé HomeOffice – s home office mizete bydlet dále od Prahy – třeba v okoli okresního města kde jsou nemovitosti opět výrazně dostupnější.

    Za třetí kombinace dvou předchozích bodu.

    Praha už není to co bývala. S kvalitou života ji krajská / okresní města hodne dohánějí.

    Odpovědět