EUR 25.410

USD 21.683

REPO sazba ČNB 0.75 %

Inflace 4.1 %

EUR 25.410

USD 21.683

Text: Petr Zámečník

20. 10. 2017

Sousedské právo: Jaká práva zakládá služebnost cesty?

Nemovitá věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. Jaká práva zakládá služebnost cesty?



 


Služebnost se nabývá smlouvou, pořízením pro případ smrti nebo vydržením po dobu potřebnou k vydržení vlastnického práva k věci, která má být služebností zatížena. Ze zákona nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci se služebnost nabývá v případech stanovených zákonem. Při zřízení služebnosti prostřednictvím smlouvy je vhodné detailně vymezit práva povinnosti všech smluvních stran.

Právo cesty přes služebný pozemek

Služebností cesty je založeno právo jezdit přes služebný pozemek jakýmikoli vozidly. Služebnost cesty rovněž zahrnuje služebnost stezky, která představuje oprávnění chodit po stezce nebo se po ní dopravovat lidskou silou a právo, aby po stezce jiní přicházeli k oprávněné osobě a odcházeli od ní nebo se lidskou silou dopravovali.
Občanský zákoník však vymezuje, že služebnost cesty nezahrnuje právo průhonu, které zakládá právo hnát zvířata přes služebný pozemek. Se služebností průhonu je spojeno i právo jezdit jinými než motorovými vozidly.
Služebnost cesty obecně nezakládá právo vláčet těžká břemena přes služebný pozemek. Obsah a rozsah služebnosti je však možné smluvně upravit odlišně.
Tip: Sousedské právo: Služebnost stezky a právo průhonu

Povinnost přispívat na údržbu cesty

Občanský zákoník stanovuje, že oprávněná osoba ze služebnosti cesty přispívá poměrně k udržování cesty včetně lávek a mostů. Vlastník služebného pozemku přispívá na tuto údržbu, jen když tato zařízení užívá. Zajištění údržby cesty a dělení nákladů na její údržbu může způsobit spory mezi oprávněným a povinným, a proto je vhodné tyto záležitosti vymezit písemnou dohodou.
Rozsah služebnosti cesty je odvozen potřebou panujícího pozemku v době zřízení služebnosti, pokud není dohodou stanoveno odlišně. Nelze tak přes služebný pozemek jezdit neustále nákladními vozidly k nově postavenému skladišti, když byla služebnost cesty původně zřízena pro rodinný dům s jedním osobním vozidlem. V případě sporu bude nutné posuzovat každý případ individuálně.

Přiměřenost plochy

Plocha pro výkon služebnosti cesty musí být přiměřená potřebě a místu. Občanský zákoník pamatuje i na situace, kdy se cesta stane neschůdnou následkem náhody. V takovém případě se může oprávněný ze služebnosti domáhat, aby byla vykázána náhradní plocha, než bude obnoven předešlý stav. Uvedené právo je však podmíněno možností povinného k zajištění této náhradní plochy.
Budete-li řešit tuto problematiku nebo spory plynoucí z věcných břemen, lze doporučit vyhledat odbornou právní pomoc k posouzení veškerých aspektů vašeho případu, a to zejména s ohledem na individualitu každého případu, vývoj rozhodovací praxe soudů a samotné legislativy.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.32 Aktuální výše Hypoindexu

2.21%

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%
Historie vývoje


Související články

Darovani nemovitosti: náležitosti a pravidla

Darování nemovitosti: Můžete dar odmítnout, nebo odvolat, co obsahuje věcné břemeno dožití a jak je to s daněmi?

Darování nemovitosti je poměrně častou alternativou zejména k dědickému řízení. Dárce tak dostává možnost rozdělit svůj majetek ještě za života a podle svých představ, obdarovaní se zase vyhnou mnohdy zdlouhavým dědickým řízením. I s ohledem na tento fakt tak k darování nemovitosti nejběžněji dochází mezi rodinou či příbuznými. Ve srovnání s ostatními formami převodu nemovitosti jde o velmi levnou […]

Text: redakce hypoindex.cz

15. 12. 2020

smluvní pokuta novela

Do nájemních vztahů se má vrátit smluvní pokuta

Změna občanského zákoníku, která mimo jiné opět ruší předkupní právo spoluvlastníků, zamířila na konci února do senátu. Pokud ji i horní komora schválí ve stávajícím znění, vrátí se do nájemních smluv možnost požadovat po nájemci smluvní pokutu.

Text: Veronika Hejná

10. 03. 2020


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.