Komentář: Obavy ze zvyšování cen bytů kvůli novým ekologickým pravidlům jsou přehnané
Pravidla schválená na jaře Evropskou unií, která směřují k ochraně klimatu, představují důležitý krok ke snížení ekologické zátěže stavebnictví a otevírají nové možnosti a výzvy. Od roku 2030 budou muset developeři stavět novostavby tak, aby splňovaly požadavky na klimatickou neutralitu. To zahrnuje upřednostnění udržitelných zdrojů tepla, jako jsou teplárny nebo tepelná čerpadla, a tam, kde to dává smysl, instalaci fotovoltaických elektráren.
I když se objevují obavy zejména v řadách developerů, že tyto změny zvýší pořizovací náklady na bydlení až o 30 procent, jiní odborníci uvádějí, že navýšení by mohlo být mnohem menší, než se na první pohled zdá. Jejich odhady se pohybují od 0,5 do 6 procent, přičemž zásadní je, jaké technologie budou využity. Řada developerů již dnes integruje ekologická řešení, jako jsou fotovoltaika nebo řízené větrání, což je přibližuje budoucím standardům a zároveň ukazuje, že i udržitelná výstavba může být ekonomicky proveditelná.
Navýšení ceny bytů o 30 procent, tedy o milion korun u 60metrového bytu v Praze nebo Brně, považuji za přehnané. Tolik nestojí pořízení tepelného čerpadla a fotovoltaiky ani u rodinného domu, natož u bytového projektu, kde technologie díky většímu měřítku vycházejí na jednotku výkonu levněji.
Dnes existuje mnoho projektů, které již využívají tepelná čerpadla, fotovoltaiku i řízené větrání. Jejich ceny nejsou výrazně vyšší než u budov se standardním řešením. Navíc je třeba vzít v úvahu, že bytový dům s tepelným čerpadlem má výrazně nižší provozní náklady než například plynová kotelna, což majitelům bytů ušetří náklady na teplo po desítky let. Bytové domy s tepelnými čerpadly země/voda a vrty mohou navíc v létě nabízet i chlazení bez zásadního navýšení investičních a provozních nákladů. To je jasný benefit, který dělá ekologické projekty atraktivnějšími a investice do moderních technologií se tak může z dlouhodobého hlediska výrazně vyplatit.
Autor: Marek Bláha, jednatel IVT Tepelná čerpadla
