Komentář: Výstavba narůstá, ale povolovací procesy stále drhnou. K čemu to vede?
Stavební produkce začíná reflektovat silnou poptávku po nákupu nemovitostí. Počet dokončených bytů meziročně narostl o 40 procent. Nicméně povolování a zahajování výstavby bytů stále vázne, což způsobuje růst cen na realitním trhu.
Stavební produkce v červnu zaznamenala meziroční růst o 14,0 procenta. Dařilo se především inženýrskému stavitelství, u kterého došlo ke zvýšení produkce o 20,3 procenta. Výstavba budov však příliš nezaostávala. Produkce v pozemním stavitelství vzrostla o 10,3 procenta.
Nadále váznou povolovací procesy. Orientační hodnota nově povolených staveb v červnu klesla o 9,5 procenta, což bylo způsobeno situací v segmentu velkých staveb. Celkově byla zahájena výstavba 2637 bytů, což představuje meziroční pokles o 2,5 procenta. Podařilo se však dokončit 3775 bytů, což představuje meziroční růst o 40,0 procenta.
V červnu bylo poskytnuto 6990 nových hypotečních úvěrů bez refinancování o celkovém objemu 29,4 miliardy korun. Z toho je zřejmé, že existuje silná poptávka po nákupu i výstavbě nemovitostí. Tato poptávka však kvůli pomalým plánovacím a povolovacím procesům naráží na omezenou nabídku na realitním trhu, což způsobuje výrazný růst cen nemovitostí, který se přenáší i do cen nájmů.
Autor: Štěpán Křeček, hlavní ekonom BH Securities
