EUR 24.725

USD 22.775

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.725

USD 22.775

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 05. 2024

0 komentářů

Nájmy rostly pomaleji, než se čekalo

 

Zajímavá zpráva přichází pro všechny domácnosti mířící do nájmů. Jejich aktuální růst je výrazně nižší, než jaký předpokládaly prognózy ze začátku roku. A to přesto, že poptávka nepřestává být rekordní. Například v Praze se pohybuje kolem 45 zájemců na jeden byt, v Brně kolem 20 zájemců. Pražské ceny se nyní pohybují na úrovni 359 korun za metr čtvereční (6% meziroční růst), v Brně a okolí stouply na 281 korun za metr čtvereční (3% meziroční růst). Středočeská města hlásí 260 korun za metr čtvereční při 8% růstu.

Loading



 

„Že ceny rostou pomaleji, je poměrně velké překvapení. Důvodem je pravděpodobně několik skutečností. Majitelé neprodávají nemovitosti v takové míře jako v minulosti a drží je raději na nájem. To přináší více nájemních příležitostí. Ekonomické možnosti domácností v jednotlivých krajích mají evidentně limity, kterým se majitelé musí podřizovat. A zároveň se ukazuje, že vysoká poptávka u jednotlivých inzerátů je částečně důsledkem přetlaku na celém nájemním trhu. Roste totiž počet bytů, na které domácnosti reagují, aby zvýšily své šance. A tím paradoxně přispívají k prodlužování virtuálních front,“ zmiňuje Martin Ponzer, ředitel Bezrealitky.

Na to ostatně reagovaly přímo Bezrealitky zavedením nového standardu: zájemcům umožňují zdarma ověřit svou bezdlužnost nebo dobrovolně nabídnout vyšší částku za nájem a zvýšit tak výrazně své šance. Šance na úspěšné propojení majitele a zájemce tak vzrostla asi trojnásobně.

Ceny m2 za Q1 2024
  nájemní byty
Hlavní město Praha 359 Kč
Středočeský kraj 260 Kč
Jihočeský kraj 206 Kč
Plzeňský kraj 215 Kč
Karlovarský kraj 189 Kč
Ústecký kraj 179 Kč
Liberecký kraj 213 Kč
Královéhradecký kraj 209 Kč
Pardubický kraj 223 Kč
Olomoucký kraj 222 Kč
Jihomoravský kraj 281 Kč
Zlínský kraj 206 Kč
Vysočina 201 Kč
Moravskoslezský kraj 192 Kč
Celá ČR 302 Kč

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték – žádná velká párty se nekoná

Řečeno sportovní terminologií skončil vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů českých bank za poslední měsíc skóre 4:4:1. Čtyři banky ponechaly své úrokové sazby bez jakýchkoli změn, čtyři je kosmeticky snížily a jedna je „logicky“ zvýšila. Jen připomeňme, že v tomto období, konkrétně 2. května 2024, snížila Česká národní banka svoji klíčovou sazbu o půl procentního bodu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2024

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *