Nájmy rostly pomaleji, než se čekalo
Zajímavá zpráva přichází pro všechny domácnosti mířící do nájmů. Jejich aktuální růst je výrazně nižší, než jaký předpokládaly prognózy ze začátku roku. A to přesto, že poptávka nepřestává být rekordní. Například v Praze se pohybuje kolem 45 zájemců na jeden byt, v Brně kolem 20 zájemců. Pražské ceny se nyní pohybují na úrovni 359 korun za metr čtvereční (6% meziroční růst), v Brně a okolí stouply na 281 korun za metr čtvereční (3% meziroční růst). Středočeská města hlásí 260 korun za metr čtvereční při 8% růstu.
„Že ceny rostou pomaleji, je poměrně velké překvapení. Důvodem je pravděpodobně několik skutečností. Majitelé neprodávají nemovitosti v takové míře jako v minulosti a drží je raději na nájem. To přináší více nájemních příležitostí. Ekonomické možnosti domácností v jednotlivých krajích mají evidentně limity, kterým se majitelé musí podřizovat. A zároveň se ukazuje, že vysoká poptávka u jednotlivých inzerátů je částečně důsledkem přetlaku na celém nájemním trhu. Roste totiž počet bytů, na které domácnosti reagují, aby zvýšily své šance. A tím paradoxně přispívají k prodlužování virtuálních front,“ zmiňuje Martin Ponzer, ředitel Bezrealitky.
Na to ostatně reagovaly přímo Bezrealitky zavedením nového standardu: zájemcům umožňují zdarma ověřit svou bezdlužnost nebo dobrovolně nabídnout vyšší částku za nájem a zvýšit tak výrazně své šance. Šance na úspěšné propojení majitele a zájemce tak vzrostla asi trojnásobně.
| Ceny m2 za Q1 2024 | |
| nájemní byty | |
| Hlavní město Praha | 359 Kč |
| Středočeský kraj | 260 Kč |
| Jihočeský kraj | 206 Kč |
| Plzeňský kraj | 215 Kč |
| Karlovarský kraj | 189 Kč |
| Ústecký kraj | 179 Kč |
| Liberecký kraj | 213 Kč |
| Královéhradecký kraj | 209 Kč |
| Pardubický kraj | 223 Kč |
| Olomoucký kraj | 222 Kč |
| Jihomoravský kraj | 281 Kč |
| Zlínský kraj | 206 Kč |
| Vysočina | 201 Kč |
| Moravskoslezský kraj | 192 Kč |
| Celá ČR | 302 Kč |
