EUR 25.105

USD 24.193

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.105

USD 24.193

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 07. 2023

0 komentářů

Objem poskytnutých hypoték byl v červnu nejvyšší za poslední rok, stále ale o pětinu menší než loni

 

Objem hypoték poskytnutých bankami v červnu meziměsíčně vzrostl podle aktuálních dat Hypomonitoru o 13 procent. Šestý měsíc v roce však pravidelně bývá nejsilnějším měsícem celého roku, proto nejsou tato čísla příliš překvapivá. Ve srovnání s červnem loňského roku se objem poskytnutých hypoték propadl o 28 procent.

Loading



 

Za první pololetí letošního roku propadl hypoteční trh meziročně o 55 procent. Za celý loňský rok se objem nově poskytnutých hypoték propadl o 57 procent na 162 miliard korun, přičemž počet poskytnutých hypoték byl loni nejnižší za posledních 20 let.

Banky a stavební spořitelny podle aktuálních dat poskytly v červnu hypoteční úvěry v celkovém objemu 14 miliard korun, tedy o 1,6 miliardy více než v květnu. Objem skutečně nově poskytnutých hypoték bez refinancování v červnu dosáhl 11,6 miliardy korun po květnových 10,4 miliardy korun. Objem refinancovaných úvěrů (interně či z jiné instituce) pak činil 2,3 miliardy korun oproti květnovým dvěma miliardám korun.

Počet nově poskytnutých hypoték v červnu vzrostl z květnových 3,46 tisíce na 3,8 tisíce. To je nejvíce za poslední rok, nicméně oproti situaci před vypuknutím koronavirové pandemie jsou objemy hypoték stále zhruba o polovinu nižší. Ještě v roce 2020 se průměrný měsíční počet nových hypoték pohyboval kolem 6,7 tisíc a ve výjimečně silném roce 2021 pak dosahoval 9,5 tisíce.

Dokud nedojde k zásadnímu poklesu hypoteční sazby, žádné větší oživení hypotečního trhu se očekávat nedá. Nepomůže tomu ani to, že centrální banka zrušila jeden z limitujících požadavků na zájemce o hypotéku.

REKLAMA

Desítky tisíc domácností, které letos čeká refinancování hypotéky po skončení fixačního období, budou muset sáhnout hlouběji do rodinných rozpočtů. Rozdíl ve splátkách hypotéky s dvouprocentním úrokem, který byl běžný ještě před dvěma lety, a stávající úrokovou sazbou, jsou tisíce korun měsíčně. Konkrétně u průměrné třímilionové hypotéky na 25 let zaplatí měsíčně při aktuální úrokové sazbě měsíčně o 6497 korun více, než kolik platili s dvouprocentní úrokovou sazbou. Ročně jde o 78 tisíc korun, které domácnost bude muset navíc vydat na výdaje spojené s bydlením. V kombinaci se stále vysokými cenami energií a potravin bude mít mnoho domácností s financováním základních potřeb výrazné problémy.

Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva, EKOSPOL, redakčně upraveno

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Swiss Life Hypoindex: Začíná sezóna jarních akčních nabídek lepších sazeb

Hypoteční sazby sice klesají, ale jen velmi pozvolna. Průměrná nabídková sazba dosáhla v únoru 2025 podle Swiss Life Hypoindexu 5,11 %, což je jen nepatrný pokles oproti lednu. Banky sice přicházejí s jarními akcemi, avšak na razantní zlevňování hypoték si Češi budou muset počkat. Nepříjemné překvapení proto čeká na domácnosti, kterým letos končí například pětileté […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Swiss Life Select

07. 02. 2025

Nové dotační podmínky NZÚ přináší omezení podpory novostaveb rodinných domů

Rok 2025 přináší zásadní změny v programu Nová zelená úsporám. Přímá podpora novostaveb byla výrazně omezena, protože hlavní důraz programu se nyní přesouvá na renovace stávajících budov s cílem dosáhnout maximálních energetických úspor a snížení emisí ze stavby domu. Přesto však existují způsoby, jak na novostavbu rodinného domu příspěvek získat. Při využití všech dotací a […]

Text: redakce hypoindex.cz

06. 02. 2025

Hypotéky se loni probudily z „klinické smrti“. Vyplatí se čekat na nižší sazby?

Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *