EUR 24.910

USD 22.028

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 1.80 %

EUR 24.910

USD 22.028

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

14. 03. 2022

Plánovaný 130 tisíc bytů v Praze by do rozpočtu přineslo 155 miliard Kč

 

Zájem o byty vzhledem k vysoké inflaci, která v únoru přeskočila už 11 % a je nejvyšší od roku 1998, bude růst i letos. Někteří developeři ale kvůli pomalému povolování už nemají co prodávat. Uvedla pro server Hypoindex.cz Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group.

Loading



 

Minulý rok se jen v Praze prodalo 7450 bytů. Meziročně to bylo o 28 % více a šlo o prodejně nejsilnější rok za posledních 13 let. Zatímco poptávka byla enormní, nabídka byla nejnižší za posledních 10 let. Aktuálně je na pražském trhu kolem 3 tisíc nových bytů, z toho více než pětina od Central Group.

Nové byty = podpora ekonomiky

„Koupě nemovitosti vždy bývala a stále je ideální prostředek, jak se vyhnout znehodnocení peněz vlivem inflace. Hodnota nových bytů v Praze se od roku 2015 v průměru zvyšuje o 15 % ročně, loni dokonce o 20 %. Od roku 2015 už vzrostla o zhruba 130 %. Letos poroste o dalších 5 až 10 %. Na spořicích účtech lidem inflace naopak úspory ukusuje. Úroky se na nich pohybují maximálně kolem 3 %,“ uvedla Michaela Tomášková.

Nová výstavba a prodej bytů ale také významně podporuje ekonomiku. Všech 130 tisíc připravovaných nových bytů v Praze by státu jen na daních přineslo 155 miliard korun. „V době, kdy sněmovna schválila rozpočet se schodkem 280 miliard, je to silný argument pro rychlejší povolování nové výstavby,“ poznamenala Michaela Tomášková.

To po loňském zrychleném tempu, kdy se za celý rok povolilo rekordních 8283 bytů, opět ochládá. Úřady letos v lednu povolily pouze 170 bytů v bytových domech v Praze. Pokud by měly takto nízké tempo po celý rok, povolilo by se v hlavním městě v roce 2022 jen kolem 2000 bytů. To je pouhá pětina toho, co Praha potřebuje. Podle studií ČVUT a IPR by se v hlavním městě mělo povolovat a stavět alespoň 10 tisíc nových bytů ročně.

REKLAMA

Nemovitost jako ochrana před inflací

„Koupě nemovitosti vždy bývala a stále je ideální prostředek, jak se vyhnout znehodnocení peněz vlivem inflace. Hodnota nových bytů v Praze se od roku 2015 v průměru zvyšuje o 15 % ročně, loni dokonce o 20 %. Od roku 2015 už vzrostla o zhruba 130 %. Letos poroste o dalších 5 až 10 %. Na spořicích účtech lidem inflace naopak úspory ukusuje. Úroky se na nich pohybují maximálně kolem 3 %,“ doplnila Michaela Tomášková.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.96 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%
Historie vývoje

 

 


Související články

Další měsíc se objemy hypoték držely na vysoké úrovni

V dubnu poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypoteční úvěry za 26 mld. Kč. Jejich objem je o necelou polovinu vyšší než v prvním pololetí minulého roku. K tomu klienti navíc refinancovali či navýšili své hypotéky v rozsahu 6,2 mld. Kč. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2025

Komentář k nejzbytečnější dani, kterou měl stát už dávno zrušit

Dlouhodobě volám po tom, aby stát tuto nespravedlivou daň za to, že bydlím ve vlastním bytě či domě, úplně zrušil. Zajímavé je, že za užívání jiné vlastní věci státu daň neplatíme. Žádná speciální daň nezatěžuje vlastnictví auta, televize ani mobilního telefonu. Tak proč zrovna nemovitosti mají tohle nezáviděníhodné daňové privilegium?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 05. 2025