EUR 24.345

USD 23.279

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.1 %

EUR 24.345

USD 23.279

Pomůže vám příspěvek na bydlení s vysokou splátkou hypotéky?

 

Náklady na bydlení pro řadu domácností v posledních týdnech až měsících dramaticky vzrostly. Zvyšují se nejen platby za energie, ale také měsíční splátky hypoték. Pokud jste totiž v poslední době museli hypotéku refinancovat, tak se vám úroková sazba mohla i ztrojnásobit. Může vám s vyšší splátkou hypotéky pomoci státní dávka příspěvek na bydlení?



 

Příspěvek na bydlení je sociální dávka, která je určena pro pomoc sociálním skupinám, které příliš velkou část svého rodinného rozpočtu vynakládají na bydlení. Přičemž jako náklady na bydlení je definován nejen nájem, ale i platby energií. S rostoucími cenami energií je totiž stále větší počet domácností, které na tento příspěvek dosáhnou. Můžete si zažádat o příspěvek na bydlení, i když platíte hypotéku?

Jak se počítá nárok na příspěvek na bydlení

Nárok na příspěvek na bydlení se odvíjí od dvou faktů. A to od výše příjmu, který daná domácnost vykazuje. A také od výše tzv. normativních nákladů na bydlení. Hlavní myšlenkou je to, že by náklady na bydlení neměly být vyšší než jedna třetina příjmů domácnosti. Konkrétní koeficienty jsou 0,35 pro území Prahy a 0,30 pro zbytek území České republiky.

Zároveň příspěvek počítá s tím, že by vaše příjmy neměly přesahovat tzv. normativní náklad na bydlení. Konkrétní výpočet je takový, že nejdříve se spočtou příjmy všech členů domácnosti, poté se vynásobí daným koeficientem. A pokud je výsledná částka vyšší, než jsou normativní náklady, tak na příspěvek na bydlení nárok nemáte.

Výše příspěvku na bydlení je poté rozdíl mezi vypočteným příjmem násobeným koeficientem a normativními náklady. Nárok na dávku se posuzuje dle příjmu za čtvrtletí a je nutno ho pravidelně dokazovat. Od září platí, že příjmy se dokazují dvakrát ročně, vždy v prvním a v třetím čtvrtletí. A poté je na základě dokázaných příjmů a nákladů na bydlení 6 měsíců vyplácen stejný příspěvek.

Normativní náklady na bydlení

V souvislosti se současným výrazným nárůstem cen energií došlo k tomu, že se od 1. říjny 2022 zvyšují normativní náklady na bydlení. V závislosti na tom, kolik bydlí v domácnosti lidí a jaké je bydlení, se normativní náklady zvyšují o 2 000 – 4 500 Kč.

Normativní náklady na bydlení v nájemních nemovitostech

Měsíční náklady na bydlení dle počtu obyvatel v obci

Počet osob
v rodině podle
§ 7 odst. 5 zákona

Praha

Více než 100 000 obyvatel v obci

50 000 až 90 000 obyvatel v obci

10 000 až 49 999 obyvatel v obci

Méně než 9999 obyvatel v obci

Jedna

14 621 Kč

12 771 Kč

12 435 Kč

11 429 Kč

11 246 Kč

Dvě

18 129 Kč

15 597 Kč

15 137 Kč

13 761 Kč

13 510 Kč

Tři

20 812 Kč

17 500 Kč

16 899 Kč

15 099 Kč

14 771 Kč

Čtyři a více

24 995 Kč

21 002 Kč

20 277 Kč

18 106 Kč

17 711 Kč

Normativní náklady na bydlení ve vlastních a družstevních nemovitostech

Měsíční náklady na bydlení dle počtu obyvatel v obci

Počet osob
v rodině podle
§ 7 odst. 5 zákona

Praha

Více než 100 000 obyvatel v obci

50 000 až 90 000 obyvatel v obci

10 000 až 49 999 obyvatel v obci

Méně než 9999 obyvatel v obci

Jedna

8 732 Kč

8 732 Kč

8 732 Kč

8 732 Kč

8 732 Kč

Dvě

10 932 Kč

10 932 Kč

10 932 Kč

10 932 Kč

10 932 Kč

Tři

14 061 Kč

14 061 Kč

14 061 Kč

14 061 Kč

14 061 Kč

Čtyři a více

16 868 Kč

16 868 Kč

16 868 Kč

16 868 Kč

16 868 Kč

Příspěvek na bydlení a hypotéka

Mezi náklady, které je možné započíst do nákladů na bydlení, patří: nájemné u nájemních nemovitostí a tzv. srovnatelné náklady u vlastních a družstevních nemovitostí. Toty srovnatelné náklady jsou stanoveny ve výši podle počtu osob v domácnosti. Jedna osoba: 2 240 Kč, dvě osoby: 3 065 Kč, tři osoby: 4 008 Kč, čtyři a více osob: 4 834 Kč.

Mezi další náklady pak patří například poplatky za energie a vodu, za dodávku tepla, za provoz, osvětlení a případný úklid společných prostor, za odvoz komunálního odpadu, případně náklady na pevná paliva.

Mezi náklady na bydlení pak nepatří například splátka hypotéky či jiného úvěru, který jste použili na koupi či vybavení bytu.. Normativní náklady u vlastních bytů jsou navíc definovány o dost nižší. Pokud se vám tedy zvedla měsíční splátka hypotéky a vás rozpočet si nemůže dovolit splácet tyto vyšší měsíční platby, tak bohužel na řešení této situace není určený příspěvek na bydlení. Ten vám ale pomůže s rostoucími platbami za energie a s dalšími stoupajícími cenami například nájmů.

Pokud se vám tedy zvýšily měsíční splátky kvůli refinancování, tak si o příspěvek na bydlení sice zažádat můžete, ale hypoteční splátky nejsou při posuzování nároku zvažování. Na příspěvek sice dosáhnout můžete, ale pouze na základě definovaných normativních nákladů na bydlení a ne na základě rostoucích měsíčních splátek hypotéky.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.31 Aktuální výše Hypoindexu

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%
Historie vývoje


Související články

Holčička v okně - chudoba - bydlení

Nový přídavek na bydlení může zkomplikovat dostupnost bydlení

V oblasti dávek na bydlení chystá ministerstvo práce a sociálních věcí velké změny. Od roku 2021 by měl být zrušen příspěvek na bydlení a doplatek na bydlení. Nahradit by ho měla jedna dávka, a to přídavek na bydlení. Jenže tato změna by mohla podle aktuální studie zhoršit situaci u lidí v hmotné nouzi, ale i u nižší […]

Text: Monika Lukešová

10. 07. 2019

Finsko - finská vlajka

Příspěvek na bydlení ve Finsku: Inspirace pro Česko

Příspěvek na bydlení ve Finsku má pomoci domácnostem s nízkými příjmy uhradit náklady na bydlení. Ve Finsku existuje několik typů domácností, kterým se příspěvek přiznává – ať už jde domácnosti rodin s dětmi, studentů, seniorů a dalších.

Text: Petr Zámečník

12. 04. 2019


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *