EUR 25.355

USD 23.377

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.355

USD 23.377

Povodně zlevní některé byty. Developerské projekty u vody čekají problémy

 


 

Před 11 lety nemovitosti v zatopených oblastech značně ztratily na své hodnotě. Ceny klesly téměř o 90 procent a zatopené pozemky byly takřka neprodejné. Noví investoři se do těchto lokalit nehrnuli a jediné světlo na konci tunelu byla protipovodňová opatření zaplavených měst.

Nejrizikovější jsou regiony, kde se záplavy opakovaly a kde stále hrozí. Takovou oblastí jsou například Kralupy nad Vltavou nebo středočeské Zálezlice. Obecně jde o lokality, které ani povodňovými opatřeními nelze před velkou vodou uchránit, nebo kde ani val či zábrany není možné realizovat. Navíc povodňová opatření způsobují, že v místech, kde nově vodu udrží pod kontrolou, způsobí přebytek vody zase jinde,“ uvedl marketingový ředitel realitní společnosti ERA Reality Tomáš Kučera.

Developerům přibyly starosti

Lákavé poutače o tom, že právě v této lokalitě, kde developeři staví své nové projekty, se nemusíte bát povodní, leckde nebyly pravdivé.  Povodní se bát nemusíte.

Pod vodou je například projekt společnosti Crestyl, který je na pomezí pražské Libně a Karlína. Developer tam podle serveru lidovky.cz buduje celou novou čtvrť za sedm a půl miliardy korun. Do problémů se tak o víkendu dostala nejen společnost, ale také zhruba třicet majitelů nových bytů.  

 „V průběhu víkendu proběhla evakuace a veškerá opatření k ochraně zdraví osob a majetku,“ uvedla Kamila Břeňková, mluvčí společnosti Crestyl. Od té doby je celý areál uzavřený a nikdo do něj nemá přístup. „Nemáme k dispozici žádné podrobnější informace,“ dodává Břeňková.

REKLAMA

Starosti bude mít společnost i s dalším prodejem bytů,  kteří ještě neznají svého vlastníka. Oblast byla totiž už podruhé během 11 let zaplavena. Společnost bude muset byty hodně zlevnit, ale i tak bude kupce pravděpodobně marně vyhlížet.

Povodně postihly i v poslední době developersky zajímavý Karlín. Nepříjemnou situaci v této lokalitě tedy řeší například i firma PSJ. „Průběžně odčerpáváme vodu ze stavebních jam a věříme, že k jejich zaplavení nedojde,“ uzavírá Miroslav Fuks, mluvčí PSJ. Jenže i když nedojde k zaplavení, každý si pečlivě rozmyslí, zda si koupí byt v takto ohrožené oblasti.

Dopad povodní na ekonomiku bude menší než v roce 2002

Povodně na českou ekonomiku nebudou mít velký vliv. „Probíhající povodně by na tom neměly mnoho změnit. Pokud vycházíme z analogie s rokem 2002, kdy byly povodně podle dosavadních odhadů výrazně ničivější, byl dopad povodní do dynamiky růstu minimální (-0,05% na HDP v ročním horizontu). Tentokrát mohou mít povodně díky nižším škodám na infrastruktuře a výraznému propadu hospodářství v posledních kvartálech, na růst i lehce pozitivní dopad. Nakonec ale jeho dynamiku také výrazně neovlivní,” uvedl ekonom Ery, Jan Bureš.

Bureš take mimo jiné včera uvedl, že škody, které dopadnou na veřejné rozpočty, by se měly pohybovat spíše v řádu jednotek než desítek milliard korun. I kdyby byly nakonec vyšší, stát v tuto chvíli hospodaří se slušnými rezervami. Na dluhové službě se odhaduje vice než 10 mld korun a v případě vyšší potřeby nebude mít problém půjčit si na trzích.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajímavosti o rezidenčních hypotékách v USA, část 3.: Přefinancování hypotéky v USA

Vzhledem k tomu, jak jsou dva základní produkty amerických hypoték nastaveny (třicetiletá hypotéka se zafixovanou úrokovou mírou a hypotéky s proměnlivou úrokovou mírou ), je pro žadatele o hypotéku důležitá jejich celková finanční strategie, ne pouze konkrétní finanční podmínky dané hypotéky. Americký hypoteční systém totiž poskytuje široké možnosti finančního manévrování a nabízí k úvaze několik zajímavých operací.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 03. 2024

Letošní rok bude pro hypotéky přelomový

V oblasti hypotečních úvěr můžeme letošní rok bez nadsázky označit za přelomový. A to hned z několika důvodů. Jedním z nich je pokračující snižování úrokových sazeb hypoték, které jde ruku v ruce se snižováním základní sazby ze strany České národní banky. Druhým důvodem je platnost novely zákona o spotřebitelském úvěru. Ta jasně definuje účelně vynaložené […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 03. 2024

Nastala optimální doba pro nákup nemovitosti, ceny zase půjdou nahoru

Pokud někdo vyčkával s pořízením vlastního bydlení na lepší časy, tak ty právě nastávají. Shodují se na tom odborníci z realitní i hypoteční branže. A doporučují nákup nemovitosti, byť za cenu dražší hypotéky, neodkládat. Kdo naopak uvažuje o prodeji, vyplatí se mu ještě vyčkat.

Text: redakce hypoindex.cz

01. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *