Proč věnovat pozornost pojištění bytového domu

Češi se nejvíce obávají, že jim jejich domov zničí požár. Přitom nejčastější škody, které pojišťovny řeší, způsobila voda ve všech podobách. A nemusí to být hned povodeň. I menší a mnohem častější události, jako jsou přívalové deště, vichřice, ale i poruchy vodovodních řadů a další, mohou poškodit společný domov.

 „I tyto události dokazují, že své bydlení je dobré ochránit nejen vlastní pojistkou domácnosti, ale i správně nastaveným pojištěním samotného bytového domu. Lidem doporučujeme, aby se na bytových schůzích zajímali o to, zda a jak je jejich bytový dům pojištěn,“ říká manažerka Korporátního obchodu & Akademie pojišťovny UNIQA Martina Pleskačová.

Co pojištění kryje?

Pojištění se vztahuje na poškození nebo zničení bytového domu, včetně všech jeho stavebních součástí a příslušenství sloužících domu v místě pojištění. Důležitou součástí krytí je pojištění odpovědnosti, které řeší škody způsobené z vlastnictví nemovitosti.

Pojistit bytový dům si mohou vlastníci bytových domů, společenství vlastníků i správcovské společnosti. U nájemních bytů tak může pojištění sjednat i obec nebo město.

^REKLAMA

Správně nastavená pojistka bytového domu by měla být komplexní a krýt nejen pojištění budovy včetně stavebních součástí a příslušenství, ale také stroje a elektroniku (např. výtah, kamery).

Stálé riziko podpojištění

Pozor na podpojištění, je to skrytá hrozba číhající na vlastníka nemovitostí. „Jedná se o situaci, kdy je nemovitost pojištěna na mnohem nižší částku, než je její aktuální reálná hodnota, za kterou by se dala postavit nebo nabýt srovnatelná nemovitost v případě totální škody. Pokud pojištění bytového domu již existuje, doporučujeme jeho pravidelné přehodnocování z důvodu růstu stavebních cen na trhu. Výrazně může ale cenu nemovitosti zvýšit například i rekonstrukce bytového domu. Je vhodné využít indexaci, kterou pojišťovna nabízí při delší neaktualizaci pojistné smlouvy. Nemovitost ochrání před podpojištěním,“ vysvětluje Martina Pleskačová z UNIQA.

Nezbytnou součástí dobře pojištěného bytového domu je pojištění odpovědnost za škodu, ze které se kryjí škody, které vznikly na zdraví či majetku jiné osobě. Pokud požár bytového domu poškodí vedlejší budovu nebo padající sníh a led ze střechy zraní kolemjdoucího nebo poškodí na ulici stojící auta, poškozený může nárokovat odškodnění právě z pojištění odpovědnosti bytového domu. Důležitou součástí pojištění odpovědnosti je připojištění finančních škod, kde vedení společenství vlastníků odpovídá za svá chybná rozhodnutí.

„Nejčastější událostí v bytových domech je škoda na vodovodním řadu a tím pádem vytopení několika bytů najednou. To bývají často škody, kde náklady na opravu mohou dosáhnout i několika milionů. Méně časté jsou škody při rozšíření požáru, kde vzhledem k případným zranění osob, se může odškodnění vyšplhat do astronomických částek. Proto doporučujeme „nešetřit“ při stanovení základního limitu odpovědnosti,“ připomíná Martina Pleskačová.