Prodej nových bytů v Praze ožívá

Během celého roku 2023 prodali developeři v Praze celkem 3650 nových bytů, což představovalo meziroční nárůst o 52 procent. Přesto šlo o druhý nejhorší rok v historii monitoringu trhu. Drahé a nedostupné hypotéky a nejistá ekonomická situace zasáhly pražský rezidenční trh hlavně v roce 2022. Za celý rok 2022 developeři v Praze prodali jen 2400 nových bytů, což bylo nejméně za posledních 20 let. Pro srovnání: Bylo to takřka stejně, jako se prodalo v dosud nejsilnějším druhém čtvrtletí roku 2021. Meziročně se prodeje v hlavním městě předloni propadly o 63 procent.

„Poptávka po nových bytech v Praze letos výrazně vzrostla. Za každé letošní čtvrtletí se prodalo stejně bytů, jako za celé loňské první pololetí. Tento růst způsobilo hned několik faktorů. Centrální banka na konci loňského roku konečně začala snižovat základní úrokové sazby, na což navázaly i komerční banky, byť ne tak razantně. Přesto hypoteční sazby klesly, což vedlo k oživení hypotečního trhu a na něj navázaného trhu realitního. Výrazný vliv na zvýšeném zájmu kupujících měl také návrat cenově dostupných bytů na trh,“ uvedl generální ředitel a předseda představenstva developerské společnosti Ekospol Evžen Korec.

Ceny nových bytů v nabídkách developerů stagnují

Ceny nových bytů v nabídkách developerů mezikvartálně nepatrně klesly. Je to však tak mírná změna, že jde mluvit spíše o stagnaci cen než jejím snižování. Metr čtvereční nového bytu nabízeného v cenících developerů nyní vyjde na 149 200 korun. To je ve srovnání s prvním čtvrtletím letošního roku o 470 korun méně. Je to potvrzení toho, že se na trhu opět objevily levnější byty. V porovnání s koncem loňského roku vyjde metr čtvereční nového bytu o 1300 korun více. Ve srovnání s druhým čtvrtletím loňského roku zaplatí kupující za metr čtvereční o 1250 korun více.