EUR 24.335

USD 21.862

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.50 %

EUR 24.335

USD 21.862

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 04. 2025

Průzkum: Ať se staví, ale hlavně nekopejte u mého domu!

 

Češi si přejí rychlejší výstavbu nemocnic, škol, silnic nebo bytů. Když se ale podobný projekt začne plánovat v blízkosti jejich bydliště, přichází vlna obav a často i odpor. Vyplývá to z aktuálního výzkumu agentury STEM/MARK připraveného ve spolupráci se společností Datarun, který se zaměřil na fenomén NIMBY („Not In My Back Yard“ – Ne na mém dvorku).



 

Ačkoli má výstavba velkých staveb na celostátní úrovni vysokou podporu, jakmile se týká konkrétní lokality, postoj veřejnosti se mění. Strach z ekologických dopadů, narušení charakteru místa, zhoršení dopravy nebo nedůvěra vůči developerům – to vše výrazně ovlivňuje ochotu lidí stavbu v okolí akceptovat.

Na obecné úrovni má výstavba velkých staveb značnou podporu veřejnosti – s výstavbou většiny typů velkých staveb souhlasí nejméně ¾ lidí (výjimku představují logistická centra, sklady, hotely a kongresová centra, kde je podpora lehce nižší). Největší podporu veřejnosti má výstavba zdravotnických zařízení a bytů (shodně 87 %) a vzdělávacích zařízení (85 %), tedy staveb, které zlepšují občanskou vybavenost a nepředstavují zhoršení životních podmínek, a také výstavba dopravních staveb (83 %).

Přes obecný souhlas výstavba často naráží na odpor, pokud se má realizovat v místě bydliště, a přichází tzv. efekt NIMBY. Nejmenší odpor při realizaci poblíž bydliště vzbuzuje výstavba vzdělávacích a zdravotnických zařízení, která by ve svém okolí akceptovala víc než polovina Čechů.

Naopak největší odpor vzbuzuje blízká výstavba továren, průmyslových hal, logistických center, skladů, hotelů, kongresových center, čerpacích stanic, železničních koridorů, administrativních budov, obchodních center a dopravní infrastruktury, jejichž realizaci blízko bydliště podporuje méně než ¼ Čechů.

Negativní postoj k výstavbě v blízkosti bydliště je v české společnosti překvapivě jednotný – bez ohledu na věk, pohlaví, vzdělání nebo region, ve kterém lidé žijí. Co však hraje zásadní roli, je vztah k ekologii. Lidé, kteří sympatizují s ekologickými hodnotami a hnutími, bývají vůči výstavbě kritičtější. Často jde o aktivnější jedince, kteří se o plánované projekty více zajímají, vyhledávají informace a zvažují jejich možné dopady na životní prostředí.

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.79 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.05%

4.99%

4.91%

4.91%

4.91%

4.94%

4.93%

4.89%

5.18%

5.19%

5.3%

5.32%

5.42%

5.51%

5.79%
Historie vývoje

 

 


Související články

Stát může zastropovat hypotéky. Zkušenosti z Evropy ale ukazují i rizika

Vláda může bankám zákonem stanovit maximální úrokové sazby hypoték, omezit jejich marže nebo část úroků dotovat ze státního rozpočtu. Regulace cen hypoték přitom není v Evropské unii žádné tabu. Uplatňuje se například ve Francii či Chorvatsku, tedy v zemích platících eurem. Samotné zastropování sazeb ovšem ještě automaticky neznamená levnější hypotéky. Rozhodující je, jak přísný limit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 10. 2026

Nové byty váznou i kvůli sousedům. Pětina projektů brzdí námitky

Česko hledá způsoby, jak zrychlit výstavbu nových bytů, samotné stavební řízení je ale jen jednou částí problému. Z analýzy malých developerských projektů, kterou uskutečnila investiční platforma Investown, vyplývá, že v případě každého pátého projektu byly hlavní příčinou zdržení námitky a odvolání sousedů či spolků. Do roka nakonec stihne výstavbu zahájit méně než 5 % projektů.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 10. 2026

Zdražování starších bytů brzdí hypotéky, slevy developerů i nižší růst nájmů

Český nemovitostní trh se po období prudkého zdražování uklidňuje a nabídkové ceny zpomalily svůj růst napříč všemi segmenty. Jestli se jedná o začátek zlomu a případný pokles? Napoví další vývoj hypotečního trhu, cenová politika developerů, ale také další vývoj na nájemním trhu, na který se zářím přišla další vlna zdražování. Vyplývá to z aktuálních dat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 10. 2026