EUR 23.655

USD 21.982

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 12.7 %

EUR 23.655

USD 21.982

Text: Monika Lukešová

30. 07. 2012

2 komentáře

Refinancování hypotéky zdarma být nemusí. Vyčíslení dluhu stojí i 1 500 Kč

 


 

Před pěti lety byl uzavřen rekordní počet hypotečních úvěrů a největší zastoupení tehdy měly právě pětileté fixace. V letošním roce se refinancování hypotéky tedy týká velkého množství klientů. Odhad podílu refinancovaných úvěrů je kolem 30 až 50 procent nových hypoték.

Drobným výdajům se u refinancování hypotéky nevyhnete. Například pokud nová banka neuzná váš stávající odhad ceny nemovitosti, může požadovat nový. V každém případě zaplatíte poplatky Katastru nemovitostí za změnu zástavního věřitele.

Tím to ale nekončí. Nová banka po vás také může chtít vyčíslení stávajícího dluhu, tedy potvrzení částky, kterou vlastně bance dlužíte.

Poplatek za vyčíslení dluhu 
Česká spořitelna 500 Kč
ČSOB zdarma
Hypoteční banka zdarma
Komerční banka 1 500 Kč*
mBank 1 000 Kč
Poštovní spořitelna zdarma
Raiffeisenbank 100 Kč
UniCredit Bank zdarma
Volksbank zdarma
Wüstenrot zdarma

*dle Sazebníku KB je poplatek za  Vyčíslení a písemné potvrzení výše zůstatku na úvěrovém učtu 1 250,– + 20 % DPH.

Poplatek za vyčíslení a písemné potvrzení výše zůstatku na úvěrovém účtu, tedy 1 500 korun, účtujeme pouze v případě, že refinancující banka požaduje vyčíslení v písemné formě,“ doplňuje Monika Klucová, tisková mluvčí Komerční banky.

Raiffeisenbank si, podle tiskového mluvčího, za vyčíslení dluhu žádný poplatek neúčtuje, klient ostatně dlužnou částku vidí i ve svém internetovém bankovnictví. Banka si ale účtuje poplatek za vystavení potvrzení o výši dluhu, který činí 100 korun.

Některé banky vyčíslení dluhu při refinancování hypotéky poskytují zdarma. „Pokud jde o vyčíslení zůstatku na úvěrovém účtu, poskytujeme ho při refinancování v době refixace klientovi zdarma. Pokud by šlo o refinancování mimo fixaci, klient by žádal o předčasnou splátku a opět by získal výpis ze svého úvěrového účtu zdarma,“ řekla Rita Gabrielová z Hypoteční banky.

Raději začněte s přípravami na refinancování hypotéky co nejdřív. Můžete si tak zjistit konkrétní nabídky úrokových sazeb u konkurenčních bank. Také si nezapomeňte prostudovat nové i stávající nabídky bank. Zjistěte si, zda vybraná banka nepodmiňuje uzavření hypotečního úvěru například sjednáním životního pojištění, novým znaleckým odhadem nemovitosti nebo smlouvou o dalších finančních službách.

Co budete potřebovat k refinancování hypotéky:

K vyřízení refinancování hypotéky budete potřebovat hlavně smlouvu ke stávajícímu úvěru a doklad totožnosti. Některé banky chtějí prokázat váš příjem, ale pokud jste úvěr bez problémů spláceli, tak ho pravděpodobně chtít nebudou. Dále si připravte výpis z katastru nemovitostí, potvrzení o úvěru, který má být splacen a v případě přechodu k nové bance i příslib o vymazání zástavního práva k nemovitosti „bývalou“ bankou.

Loading

Vstoupit do diskuze 2 komentáře

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%
Historie vývoje


Související články

Nájemní bydlení je investičně zajímavé

Účastníci konference Nájemní bydlení budoucnosti pořádané společnostmi BTR Consulting a Real Estate Academy se jednoznačně shodli, že rezidenční trh se proměňuje. Jasným trendem je nájemní bydlení jako aktuálně cenově dostupnější alternativa oproti vlastnickému bydlení a jako možnost zajímavá i z investičního pohledu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 06. 2023

I přes pokles jsou ceny nemovitostí v ČR stále na relativně vysoké úrovni

Trh s nemovitostmi v České republice prochází v posledních měsících významnými změnami. Po dlouhém období růstu cen dochází k určité stabilizaci a mírnému poklesu. Z  aktuálních dat vyplývá, že ceny nemovitostí se za poslední tři měsíce vyvíjely různými směry.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2023

Analýza: Poptávka po bytech stoupá

Trh s byty v Praze se probouzí. Po dlouhé stagnaci lze sledovat oživení prodejů. Kvalitní a prémiové nemovitosti si svou cenu drží, trvají však výrazné rozdíly v ceně nových a starších bytů. Rostou požadavky na kvalitu. Kupující mají stále vyšší nároky na standard vybavení bytů a nabízené doplňkové služby.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Karel Koláček

    15 ledna, 2014

    Dobrý den,
    nevím, je-li to možné, ale podle Vás byl poplatek za vyčíslení zůstatku úvěru v roce 2012 u Raiffe­isenbank 100,–Kč. Já jsem letos platil 5000,– a to dokonce dvakrát, protože mě nenapadlo, že mi to vyčíslení pošlou bez započtení naspořené částky. A za vyúčtování se započtením si to ti supové „dle platného ceníku“ naúčtovali zase! Není to na žalobu?

    Odpovědět

  • Hanka

    10 prosince, 2014

    Dobrý večer. Taky si chci nechat refinancovat úvěr u Raif. a poplatek za vyřízená má být 12,000 kč. Taky mi to připadá divné :-O

    Odpovědět