EUR 24.725

USD 23.416

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.0 %

EUR 24.725

USD 23.416

Text: Monika Lukešová

04. 09. 2013

4 komentáře

Už je to tady. Banky pomalu zvyšují úrokové sazby u hypoték

 


 

Pozvolné zvyšování sazeb už bylo patrné ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex z července letošního roku. Sazby stouply jen mírně, ale banky se nejspíš do další marketingových a slevových akcí pouštět nebudou.

„Celková změna Fincentrum Hypoindexu byla způsobena čistě změnou tržních podílů ve sjednaných úvěrech mezi největšími bankami,“ okomentoval vývoj Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Oproti minulému srovnání zvedlo úrokové sazby osm bank ze třinácti sledovaných. I když například Raiffeisenbank zvýšila sazby u jednoleté a tříleté fixace, kdežto pětiletá fixace je nižší.

Začátek září byl na hypoteční akce chudý. Svůj trumf z rukávu vytáhla jen Komerční banka. Ta od září nabízí garantovanou sazbu 2,99 procenta pro ty, kteří podají žádost o hypotéku do konce září a smlouvu podepíší do 15. listopadu. Garantovaná sazba 2,99 % platí pro fixaci na dobu 3 let a klienti mohou získat až 85 % hodnoty zastavené nemovitosti. Peníze z hypotéky lze využít na financování výstavby či rekonstrukce nemovitosti, její koupě, nebo refinancování dříve čerpané hypotéky.

Snažíme se klientům rozhodování o volbě hypotečního úvěru co nejvíce zjednodušit. Proto ve své nabídce uvádíme sazbu, kterou klient skutečně zaplatí. Navíc v rámci kampaně neúčtujeme poplatky za ocenění nemovitosti a zpracování úvěru,“ uvedl Radek Basár, zástupce výkonného ředitele pro Marketing, Komunikaci a Business Development Komerční banky.

REKLAMA

Skoro všichni sazby zvyšují

Jediná banka, která snížila úrokové sazby u hypoték, je Česká spořitelna. Sazby jsou nižší u jednoleté, tříleté i pětileté fixace. Jen GE Money Bank, Komerční banka a Sberbank své sazby ponechaly na červnových hodnotách.

Aktuální úrokové sazby
Banka 1 fixace 3 fixace 5 fixace LTV*
Česká spořitelna 3,84 3,19 2,99 do 100 %
ČSOB 4,19 2,94 3,04 do 70 %
Equa Bank 4,09 2,69 2,69 do 100 %
Fio banka 3,19 2,84 2,79 do 70 %
GE Money Bank 3,44 2,79 2,79 do 85 %
Hypoteční banka 4,19 2,94 3,04 do 70 %
Komerční banka 4,09 2,99 2,99 do 85 %
LBBW 4,06 3 3,38 do 90 %
mBank 3,16 3,07 3,04 od 61 % do 70 %
Raiffeisenbank 3,99 2,79 2,89 do 100 %
UniCredit Bank 3,89 2,89 3,29 do 85 %
Sberbank 4,99 3,09 2,99 do 70 %
Wüstenrot 3,79 2,99 3,09 do 70 %

Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a oranžové vyšší;* Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.

Poznámky k jednotlivým bankám:

Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.

REKLAMA

ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.

Wüstenrot: Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty. Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu. Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč do 85 % hodnoty zajištění.

 

Vstoupit do diskuze 4 komentáře

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.71 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%
Historie vývoje


Související články

Nepříznivý scénář poklesu cen nemovitostí na scéně

Ceny rezidenčních nemovitostí v Česku trhají rekordy. Zdá se, že inflace cen nemovitostí v Česku nezná hranic. Nic ovšem neroste do nebes, dynamika cen na českém realitním trhu jistě zpomalí. Realitní trh začne v lepším případě stagnovat, v horším se otřese v základech. V nepříznivém scénáři ceny domů a bytů klesnou.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

23. 06. 2022

Trh nemovitostí je volatilní, tendence nákupů i pronájmů pomalu míří k západním zvykům

Finanční stav trhu nemovitostí v České republice je v posledních několika letech značně turbulentní. Vznikají desítky nových developerských projektů, nových rodinných domů a bytových jednotek. Raketově rostoucí inflace, ještě podpořená pocovidovým obdobím, válečným konfliktem na Ukrajině a vysokou poptávkou po bytech, však tlačí ceny nemovitostí do nebes.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 06. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.