Pozvolné zvyšování sazeb už bylo patrné ze souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex z července letošního roku. Sazby stouply jen mírně, ale banky se nejspíš do další marketingových a slevových akcí pouštět nebudou.
„Celková změna Fincentrum Hypoindexu byla způsobena čistě změnou tržních podílů ve sjednaných úvěrech mezi největšími bankami,“ okomentoval vývoj Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Oproti minulému srovnání zvedlo úrokové sazby osm bank ze třinácti sledovaných. I když například Raiffeisenbank zvýšila sazby u jednoleté a tříleté fixace, kdežto pětiletá fixace je nižší.
Začátek září byl na hypoteční akce chudý. Svůj trumf z rukávu vytáhla jen Komerční banka. Ta od září nabízí garantovanou sazbu 2,99 procenta pro ty, kteří podají žádost o hypotéku do konce září a smlouvu podepíší do 15. listopadu. Garantovaná sazba 2,99 % platí pro fixaci na dobu 3 let a klienti mohou získat až 85 % hodnoty zastavené nemovitosti. Peníze z hypotéky lze využít na financování výstavby či rekonstrukce nemovitosti, její koupě, nebo refinancování dříve čerpané hypotéky.
„Snažíme se klientům rozhodování o volbě hypotečního úvěru co nejvíce zjednodušit. Proto ve své nabídce uvádíme sazbu, kterou klient skutečně zaplatí. Navíc v rámci kampaně neúčtujeme poplatky za ocenění nemovitosti a zpracování úvěru,“ uvedl Radek Basár, zástupce výkonného ředitele pro Marketing, Komunikaci a Business Development Komerční banky.
Skoro všichni sazby zvyšují
Jediná banka, která snížila úrokové sazby u hypoték, je Česká spořitelna. Sazby jsou nižší u jednoleté, tříleté i pětileté fixace. Jen GE Money Bank, Komerční banka a Sberbank své sazby ponechaly na červnových hodnotách.
| Aktuální úrokové sazby | ||||
| Banka | 1 fixace | 3 fixace | 5 fixace | LTV* |
| Česká spořitelna | 3,84 | 3,19 | 2,99 | do 100 % |
| ČSOB | 4,19 | 2,94 | 3,04 | do 70 % |
| Equa Bank | 4,09 | 2,69 | 2,69 | do 100 % |
| Fio banka | 3,19 | 2,84 | 2,79 | do 70 % |
| GE Money Bank | 3,44 | 2,79 | 2,79 | do 85 % |
| Hypoteční banka | 4,19 | 2,94 | 3,04 | do 70 % |
| Komerční banka | 4,09 | 2,99 | 2,99 | do 85 % |
| LBBW | 4,06 | 3 | 3,38 | do 90 % |
| mBank | 3,16 | 3,07 | 3,04 | od 61 % do 70 % |
| Raiffeisenbank | 3,99 | 2,79 | 2,89 | do 100 % |
| UniCredit Bank | 3,89 | 2,89 | 3,29 | do 85 % |
| Sberbank | 4,99 | 3,09 | 2,99 | do 70 % |
| Wüstenrot | 3,79 | 2,99 | 3,09 | do 70 % |
Zdroj: internetové stránky bank; zeleně označené sazby jsou nižší než v minulém srovnání a oranžové vyšší;* Úrokové sazby platí pro uvedené LTV.
Poznámky k jednotlivým bankám:
Česká spořitelna: Úrokové sazby zohledňují slevu za splácení z aktivního Osobního účtu ČS (Osobního konta ČS), v případě fixace na 3–5 let slevu za službu Hypotéka s prémií a slevu za sjednané pojištění schopnosti splácet od PČS pro případ smrti, plné invalidity, pracovní neschopnosti a ztráty zaměstnání.
ČSOB: Úroková sazba je platná za předpokladu využití úrokových bonusů za zasílání platu na účet v ČSOB 0,30 % a při uzavření 2 ze 3 pojištění, z nichž alespoň jedno je pojištění úvěru, 0,20 %. K pojištění úvěru máte možnost sjednání pojištění domácnosti nebo pojištění nemovitosti.
Wüstenrot: Při výši hypotéky v rozmezí 70–85 % hodnoty zajištění s 1letou, 2letou, 3letou a 5letou fixací je sazba navýšena o 0,25 % p. a., u 10leté fixace je sazba navýšena o 0,6 % p. a. Při výši hypotéky v rozmezí 85–100 % hodnoty. Úvěr lze úplně či částečně splatit po jednom roce nebo v průběhu jednoroční lhůty přejít na pětiletou úrokovou sazbu. Minimální úroková sazba platí pouze pro nové hypotéky ve výši min. 1,3 mil. Kč do 85 % hodnoty zajištění.
