EUR 25.335

USD 23.337

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.335

USD 23.337

Text: Monika Lukešová

05. 03. 2014

1 komentář

Variabilní sazby u hypoték klesají

 


 

Pokud se rozhodnete pro hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou, zkontrolujte si nejdřív PRIBOR, který zveřejňuje Česká národní banka. Variabilní hypotéka se totiž skládá ze dvou složek. Z měsíční úrokové sazby na mezibankovním trhu a fixních úroků.

Pro variabilní hypotéky je důležitý hlavně 1M PRIBOR. A tím se dostáváme k tomu, že variabilní hypotéky nemusejí mít stejné parametry. Například Raiffeisenbank má produkt s názvem variabilní hypotéka, ale v tomto případě se jedná o kontokorent zajištěný nemovitostí. Pak nabízí klasickou hypotéku s plovoucí úrokovou sazbou.

Tři banky, tedy Česká spořitelna, Fio a Raiffeisenbank počítají variabilní sazby jako součet 1M PRIBORu a přirážku banky. Nicméně GE Money Bank, LBBW a UniCredit Bank uvádějí na svých internetových stránkách stabilní úrokovou sazbu, ve které je mezibankovní sazba už zahrnuta. Jediná mBank pro svůj výpočet používám 3M PRIBOR.

Tabulka 1: Úrokové sazby hypoték s plovoucí úrokovou sazbou

Banka   Variabilní úroková sazba
Česká spořitelna 1M PRIBOR+1,7 %
FIO 1M PRIBOR+ 1,65 %
GE Money Bank 2,44 %
LBBW Bank 2,29 %
mBank 2,49 %*
Raiffeisenbank 1M PRIBOR+ 2,20–4,20 %
UniCredit Bank 2,09 %

Zdroj: Internetové stránky jednotlivých bank; *LTV 0–50 procent, při sjednání pojištění

Poznámky:
GE Money Bank: Od 16.10.2008 jsou úvěry poskytovány jen do 80% výše úvěru k hodnotě zástavy. Celkovou výši úrokové sazby Variabilní hypotéky tvoří součet pevné části úrokové sazby a variabilní části úrokové sazby. Úroková sazba Variabilní hypotéky s výší úvěru od 2.0 mil. Kč se započtenou odchylkou při splácení úvěru z běžného účtu typu Konto Genius Gold.

LBBW: Úroková sazba se mění v závislosti na aktuální jednoměsíční úrokové sazbě PRIBOR a zohledňuje slevu za využití dalších produktů nabízených bankou

mBank:

Úrokové sazby jsou stanoveny dle úrokové sazby PRIBOR 1M + marže stanovená ve Smlouvě a garantované pro všechny klienty při poskytnutí hypotečního úvěru, při řádném splácení úvěru a plnění smluvních podmínek. Úroková sazba se mění podle aktuální sazby PRIBOR 1M.

Tabulka 2: 1M PRIBOR od ledna 2013

Měsíc 1M PRIBOR
Leden 2013 0,33
Únor 2013 0,33
Březen 2013 0,31
Duben 2013 0,31
Květen 2013 0,31
Červen 2013 0,31
Červenec 2013 0,31
Srpen 2013 0,3
Září 2013 0,3
Říjen 2013 0,31
Listopad 2013 0,31
Prosinec 2013 0,28
Leden 2014 0,29
Únor 2014 0,28
Březen 2014 0,28

Zdroj: ČNB

Z velkých bank nabízí variabilní hypotéku jen Česká spořitelna

„Hypoteční banka ani Komerční banka variabilní hypotéky nenabízejí. „Variabilní hypotéku ve své nabídce máme, nicméně je tato služba kvůli svým specifickým vlastnostem určena především klientům, kteří jsou ochotni a schopni své finance spravovat na skoro denní bázi. Z toho vyplývá i počet klientů, kteří tuto hypotéku využívají – jedná se o zanedbatelný zlomek z celkového klientského portfolia. V současném období velmi nízkých úrokových sazeb vidíme přidanou hodnotu v možnosti fixace na co nejdelší možné období, a i z tohoto důvodu jsme až do odvolání zlevnili úrokovou sazbu u sedmileté fixace o 0,1 p. b.,“ uvedla pro server Hypoindex.cz Marie Mocková, tisková mluvčí Hypoteční banky.

 


Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajištění úvěru nemovitostí? Pozor na potenciální právní vady takové nemovitosti

Chcete-li si vzít úvěr například pro nastartování svého podnikání a jste zároveň vlastníkem nějaké nemovitosti, můžete ji využít jako zástavu. Než však o půjčku požádáte, měli byste se ujistit, že daná nemovitost nemá žádné právní vady. Jaké jsou a v čem jejich problematika spočívá?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 02. 2024

Objem poskytnutých hypoték meziměsíčně klesl

Objem popskytnutých hypoték dosáhl v lednu objemu 13 miliard Kč, což znamená meziměsíčně pokles o 13,7 %. Z meziročního pohledu se projevuje vliv nižší srovnávací základny, kdy se data srovnávají se stále relativně slabým začátkem loňského roku. Objem hypoték z meziročního pohledu vzrostl v lednu o 99 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

15. 02. 2024

Komentář: Hypotéky zlevní, ale dostupnost bydlení se nezlepší

Poslední data z ekonomiky signalizují, že v ekonomice nastává obrat a jdeme už nahoru. To se odrazilo v uvažování centrálních bankéřů. Ti mají nejspíš optimistický výhled nejen o těchto indikátorech, ale i u inflace. Je velmi pravděpodobné, že tento týden zveřejněná statistika inflace vykáže dramatické zpomalení. Je dokonce možné, že se během roku 2024 dostaneme […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • shion

    6 března, 2014

    UCB- 2,09% je za predpokladu ze mate kreditni kartu (sleva 0,1%) a pojisteni schopnosti splacet (sleva 0,5%) coz je ve vetsine pripadu znacne nevyhodne. Proto tedy realne kolem 2,69% a vice.

    Odpovědět