EUR 24.785

USD 21.417

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.785

USD 21.417

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 11. 2022

Zdarma garáž, kuchyň nebo dotovaná hypotéka – developeři shánějí kupce

 

Developeři aktuálně nabízí různé pobídky pro kupující. Nejčastěji se jedná o garážové stání zdarma, příspěvek na vybavení či výhodnější hypotéky. Při platbě v hotovosti lze u větších developerů výjimečně získat i slevu z kupní ceny. Vyplývá to z analýzy Home Portal, který posuzoval nabídky 102 developerů, přičemž 58 % z nich pobídky využívá.

Loading



 

„V současné situaci vysokých úrokových sazeb a propadu hypotečního trhu kupují nemovitosti zejména zájemci s připravenou hotovostí. Kdo v nynější situaci jde kupovat novostavbu, má teoreticky silnou pozici pro vyjednávání, pokud již developer nenabízí veřejně slevy v podobě pobídek – například příspěvku na vybavení či garážového stání zdarma,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Úplně nejčastější pobídkou (44 %) je dnes parkovací místo zdarma, anebo s velmi výraznou slevou. Následují dle oblíbenosti příspěvky na fit-out, a to zejména kuchyně zdarma (19 %). Zajímavým nástrojem jsou také dotované hypotéky (14 %), které pro kupujícího znamenají slevu z kupní ceny i přes to, že se nemovitost ceníkově nezlevnila. Nabídku uzavírají různé vouchery na vybavení, často i v řádu statisíců korun na byt (7 %).

„S cenotvorbou a zejména možnostmi slev z ceníků, je situace složitější u novostaveb financovaných bankami, tam prostor na zlevňování ceny za metr čtvereční moc není, ale jde se tomu naproti různými pobídkami. Navíc roste cena stavebních materiálů tak, že jednoduše není kde zlevňovat u novostaveb. Na druhou stranu bankami financované nemovitosti se musí prodat i v době krize, což znamená daleko větší úsilí a investice do marketingu ze strany developerů než dříve,“ vysvětluje dále Jan Vitvera.

Slevy z kupní ceny jsou velmi výjimečné a často i nemožné, a to z důvodu rostoucích cen stavebních materiálů, energií a dražšího financování. Developeři na výstavbu získali finance od bank za určitých podmínek a i přesto, že jsou motivování prodat, nelze na projektu prodělávat. Finanční slevu si proto mohou dovolit jen ti největší developeři a často tehdy, pokud je složená vyšší část hotovosti hned při podpisu smlouvy.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Čím déle čekáte se zahájením stavby, tím více si připlatíte

Zdražování vede k tomu, že prodražuje stavební náklady u nejmenších staveb o desítky tisíc korun měsíčně. Nový byt tak rostoucí stavební náklady prodraží o desítky tisíc korun každý měsíc. U bytu za pět milionů korun jde s přihlédnutím ke květnovému růstu cen o 185 tisíc korun jen za stavební práce. Za to by si kupující mohl pořídit […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

17. 06. 2025

Komentář: Blíží se Soudný den českého stavebnictví?

Důvody k pesimismu na českém stavebním trhu dává pohled na klíčový ukazatel, který jasně naznačuje, kam se bude stavebnictví v následujícím období vyvíjet. Tím ukazatelem je počet vydaných stavebních povolení, což je letos jedna velká tragédie. Stavební úřady vydaly během prvního čtvrtletí podle ČSÚ v celém Česku jen 13 492 stavebních povolení. Ještě nikdy v historii neklesl počet vydaných stavebních […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 06. 2025

Kompletní průvodce nezbytným pojištěním pro majitele i nájemníky

Ve světle neustále rostoucích cen nemovitostí v Česku je nájemní bydlení v posledních letech významně na vzestupu. Pronajímat byt či dům, nebo naopak být v nemovitosti nájemcem však může přinášet řadu rizik pro obě strany. Dobře nastavené pojištění dokáže ušetřit spoustu starostí, nepříjemných situací, a hlavně zbytečných výdajů. Co byste si měli především pohlídat, abyste měli klidné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

13. 06. 2025