EUR 24.740

USD 23.154

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.6 %

EUR 24.740

USD 23.154

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

16. 11. 2022

0 komentářů

Zdarma garáž, kuchyň nebo dotovaná hypotéka – developeři shánějí kupce

 

Developeři aktuálně nabízí různé pobídky pro kupující. Nejčastěji se jedná o garážové stání zdarma, příspěvek na vybavení či výhodnější hypotéky. Při platbě v hotovosti lze u větších developerů výjimečně získat i slevu z kupní ceny. Vyplývá to z analýzy Home Portal, který posuzoval nabídky 102 developerů, přičemž 58 % z nich pobídky využívá.

Loading



 

„V současné situaci vysokých úrokových sazeb a propadu hypotečního trhu kupují nemovitosti zejména zájemci s připravenou hotovostí. Kdo v nynější situaci jde kupovat novostavbu, má teoreticky silnou pozici pro vyjednávání, pokud již developer nenabízí veřejně slevy v podobě pobídek – například příspěvku na vybavení či garážového stání zdarma,“ říká Jan Vitvera, obchodní ředitel společnosti Home Portal.

Úplně nejčastější pobídkou (44 %) je dnes parkovací místo zdarma, anebo s velmi výraznou slevou. Následují dle oblíbenosti příspěvky na fit-out, a to zejména kuchyně zdarma (19 %). Zajímavým nástrojem jsou také dotované hypotéky (14 %), které pro kupujícího znamenají slevu z kupní ceny i přes to, že se nemovitost ceníkově nezlevnila. Nabídku uzavírají různé vouchery na vybavení, často i v řádu statisíců korun na byt (7 %).

„S cenotvorbou a zejména možnostmi slev z ceníků, je situace složitější u novostaveb financovaných bankami, tam prostor na zlevňování ceny za metr čtvereční moc není, ale jde se tomu naproti různými pobídkami. Navíc roste cena stavebních materiálů tak, že jednoduše není kde zlevňovat u novostaveb. Na druhou stranu bankami financované nemovitosti se musí prodat i v době krize, což znamená daleko větší úsilí a investice do marketingu ze strany developerů než dříve,“ vysvětluje dále Jan Vitvera.

Slevy z kupní ceny jsou velmi výjimečné a často i nemožné, a to z důvodu rostoucích cen stavebních materiálů, energií a dražšího financování. Developeři na výstavbu získali finance od bank za určitých podmínek a i přesto, že jsou motivování prodat, nelze na projektu prodělávat. Finanční slevu si proto mohou dovolit jen ti největší developeři a často tehdy, pokud je složená vyšší část hotovosti hned při podpisu smlouvy.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.51 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%
Historie vývoje

 

 


Související články

Objem nových hypoték byl v květnu nejvyšší od března 2022

Objem poskytnutých hypoték se v květnu dostal na nejvyšší úroveň od března roku 2022. Meziročně vzrostl o 92 % na 23,7 miliardy Kč. Po zohlednění tradiční sezónnosti meziměsíčně podstatě stagnoval. Květnový objem zůstává příznivý a oživování hypoteční aktivity v letošním roce pokračuje. Údaje vyplývají z aktuálních statistik ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 06. 2024

Digitalizace stavebnictví v úzkých. Chybí čas na přípravu, hrozí chaos

Vznik nového stavebního zákona provázely bouřlivé diskuse a při jeho přípravě muselo dojít k řadě kompromisů. Jednoznačným pozitivem ale měla být digitalizace stavebního řízení s účinností od 1. Července 2024. Jenže pár týdnů před spuštěním nemá za sebou Informační systém stavebního řízení ani pořádné testování, navíc si jej úředníci neměli šanci osahat v praxi.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 06. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *