EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Jiří Havelka

29. 05. 2013

0 komentářů

Americký trh nemovitostí oživuje, výnosy letí vzhůru

 


 

Ceny navíc rostou napříč celými Spojenými státy – nemovitosti zdražují ve všech 20 největších městech (nejvíce v San Franciscu a Phoenixu – o více než 20 %). To je skvělá zpráva pro americkou spotřebu. Rostoucí ceny nemovitostí jednak zlepšují bilance domácností a ty pak odvážněji nakupují zboží dlouhodobější spotřeby (ledničky, pračky, auta, elektroniku). Současně jsou rostoucí ceny impulsem pro stavebnictví, které je důležitou zásobárnou pracovních míst pro lidi s nižší kvalifikací, kteří po pádu Lehman Brothers rychle přicházeli o práci a také si těžko hledali novou. Dobrá čísla z realitního trhu jdou i proto ruku v ruce s lepšími zprávami z amerického trhu práce.

Tato pozitivní kombinace slušných čísel z realitního a pracovního trhu má za následek rostoucí sebevědomí amerického spotřebitele – americká spotřebitelská důvěra podle včerejších údajů vyskočila v květnu na pětiletá maxima. Sebevědomý americký spotřebitel zatím dobře odolává i poměrně výrazným rozpočtovým úsporám a zvyšování daní naplánovaným na tento rok. I když deficit veřejných financí zůstane v USA i tento rok na relativně vysokých 6–7 % HDP, celková závislost americké ekonomiky na zahraničních penězích – deficit běžného účtu – se pohybuje okolo 3 % HDP a když si odmyslíme superkrizový rok 2009, je nejlepší od roku 1998. USA jsou díky tomu jedním z mála garantů solidní domácí spotřebitelské poptávky a nejsou podobně jako Evropa i Asie tolik závislé na vývozech.

Jan Bureš
Hlavní ekonom Era Poštovní spořitelny

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *