EUR 25.335

USD 23.337

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.3 %

EUR 25.335

USD 23.337

Text: Milan Vodička

25. 01. 2022

0 komentářů

Byty dále zdražily, v Ústí nad Labem meziroční růst činí až 61 procent

 

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za čtvrté kvartály let 2020 a 2021 opět potvrzují, co bylo patrné už o čtvrtletí dříve. Ceny bytů rostou a tempo je oproti předchozímu období poměrně enormní. V Ústí nad Labem dokonce byty zdražily meziročně o 61 procent na 37 373 korun za metr čtvereční v průměru. Oproti tomu hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o 16 procent na 120 877 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Loading



 

Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 jejich dlouhodobý pohyb nahoru nezastavila. „Nabídka nemovitostí je už řadu měsíců velmi nízká, což stále tlačí ceny nahoru. Do celkové ceny za bydlení se navíc promítají drahé hypotéky a energie. Ocitáme se tak v situaci, ve které české domácnosti již několik roků nebyly. Když se vrátíme k pořizovacím cenám bytů, je nicméně zřejmé, že důvod zlevňovat do budoucna žádný reálný není,“ myslí si Lumír Kunz jednatel společnosti FérMakléři.cz.

V Praze vyjde metr čtvereční podlahové plochy více než třikrát dráž než v Ústí nad Labem. „To je důvod, proč na severu Čech spatřuji i nadále potenciál vyššího meziročního růstu cen, než je tomu v Praze, “ uvedl Lumír Kunz. V Praze byty zdražují nejméně ze všech krajských měst a to meziročně o 16 procent. To je oproti ostatním velkým městům poměrně značný rozdíl. V Brně zaznamenali FérMakléři.cz meziroční nárůst o 30 procent. Pod tuto procentuální hranici se dostaly pouze byty v Olomouci a jen těsně v Plzni.

„Na číslech je vidět, že také v Brně je ještě velký potenciál růstu cen. Některé výrobní firmy mají spoustu zakázek a své lidi platí velice dobře. Ti si pak mohou dovolit nové byty. Kdo je rozumný a má peníze investuje teď, protože inflace mu uspořené peníze znehodnotí,“ upozorňuje Kunz. Podle experta z Provozně ekonomické fakulty Mendelovy univerzity v Brně Lubora Laciny je situace na trhu práce nyní do jisté míry stabilizovaná a poptávka po pracovní síle v rovnováze s její nabídkou. „Souvisí to se sezonním dopadem poklesu poptávky po zaměstnancích ve stavebnictví, zemědělství nebo turistickém ruchu,“ uvedl Lacina.

REKLAMA

Trend růstu cen nemovitostí vyplývá i z posledních dvou kvartálů loňského roku. Zatímco v Praze zdražily byty o tři procenta, v Brně to už bylo necelých pět procent. Nejvíce v relativním vyjádření zdražily byty v Plzni o 8,5 procenta na 67 505 korun za metr čtvereční.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.6 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%
Historie vývoje


Související články

Zajištění úvěru nemovitostí? Pozor na potenciální právní vady takové nemovitosti

Chcete-li si vzít úvěr například pro nastartování svého podnikání a jste zároveň vlastníkem nějaké nemovitosti, můžete ji využít jako zástavu. Než však o půjčku požádáte, měli byste se ujistit, že daná nemovitost nemá žádné právní vady. Jaké jsou a v čem jejich problematika spočívá?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 02. 2024

Ceny pozemků rostly, rodinných domů stagnovaly a bytů klesly

Byty meziročně zlevnily o 5,8 procenta, rodinné domy o 0,1 procenta. Naopak tržní hodnota pozemků díky poptávce převyšující nabídku meziročně rostla o 7,2 procenta. Tempo růstu cen pozemků nicméně v závěru roku zpomalilo. Celkový vývoj na trhu nemovitostí ukazuje, že k rozhodnutí o koupi přichází nejvhodnější doba. Data vyplývají za aktuálního ukazatele ČSOB Index.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: SUR REAL Investments

23. 02. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *