EUR 24.725

USD 22.775

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.725

USD 22.775

Central Group v Praze za 10 let postavil bydlení pro 16 tisíc lidí

 

V Praze se od roku 2012 do konce loňského roku dokončilo v bytových domech více než 40 tisíc nových bytů. Za deset let tak v 1,5milionové metropoli vzniklo nové bydlení pro zhruba 84 tisíc lidí. Každý pátý dokončený byt na trhu byl od největšího českého rezidenčního stavitele Central Group.

Loading



 

Central Group v Praze od roku 2012 do konce roku 2021 dokončil přes 7.500 nových bytů a dalších zhruba 1.500 aktuálně staví v celých nových čtvrtích. Na dokončených nových bytech v metropoli se podílí jednou pětinou. Celkem pak v Praze připravuje více než 30 tisíc bytů na 1,5 milionu m2 pozemků.

„Je příjemné vědět, že jen za posledních 10 let jsme vytvořili nový domov pro zhruba 16 tisíc lidí. Za celých 28 let, co jsme na trhu, pak díky nám nově bydlí už více než 40 tisíc lidí. To je jako bychom za tu dobu vytvořili bydlení pro město velikosti Říčan, potažmo Mladé Boleslavi,“ říká výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.

Polovina všech bytů dokončených v posledních 10 letech je v Praze 9, 5 a 4

Nejvíce nových bytů se v poslední dekádě dokončilo v Praze 9, 5 a 4. Jde o městské obvody, které se dlouhodobě nejrychleji rozvíjí. Jedná se totiž o oblasti s velkým počtem rozvojových ploch, především brownfieldů. Celkem se tu za 10 let postavilo přes 22 tisíc bytů, tedy více než polovina všech dokončených bytů v bytových domech v Praze.

Central Group dokončil tři projekty s téměř 700 byty

Praha 5 patří mezi nejvyhledávanější místa k bydlení v Praze. Central Group se v této části Prahy podílí na nové výstavbě ze zhruba 35 %. Nyní zde dokončil velký projekt Park Zličín s celkem 526 byty.

REKLAMA

„Je radost vidět, jak domy v našich projektech rostou. Aktuálně jsme v Praze čerstvě dokončili tři nové projekty s celkem 700 byty, do nového se tak může stěhovat zhruba 1.500 lidí. Kromě Parku Zličín, který je náš největší projekt v Praze 5, je to Park Zahradní Město II v Praze 10 a Libeňský park v Praze 8,“ říká Tomášková.

Aktuální vývoj na trhu – nabídka bydlení bude mírně růst

Na trhu je nejméně nových bytů v novodobé historii. Zájem o ně byl totiž loni rekordní a nabídka se téměř vyprodala. Letos by nabídka nového bydlení v Praze měla vzhledem k většímu objemu nově povolených bytů v minulém roce mírně růst. Nadále ale nebude schopna pokrýt poptávku. Část bytů z trhu navíc stále bude odčerpávat sílící segment nájemního bydlení, takže se do prodeje ani nedostanou.

Povolení plánovaných bytů by trvalo 30 let

Hlavním důvodem prohlubujícího se deficitu nových bytů v Praze je jejich pomalé povolování. „V Praze je v přípravě více než 134 tisíc nových bytů, to je bydlení pro zhruba 280 tisíc lidí. Všechny tyto byty by ale současným tempem trvalo povolit více než 30 let,“ říká Tomášková.

Loni se v Praze prodalo 7.450 nových bytů, to je historicky nejvíce. Letos by se podle odhadů mělo prodat maximálně 5.000 bytů, tedy zhruba o třetinu méně. Výrazně totiž ubylo kupujících na hypotéku a také cizinců.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přehled aktuálních sazeb hypoték – žádná velká párty se nekoná

Řečeno sportovní terminologií skončil vývoj úrokových sazeb hypotečních úvěrů českých bank za poslední měsíc skóre 4:4:1. Čtyři banky ponechaly své úrokové sazby bez jakýchkoli změn, čtyři je kosmeticky snížily a jedna je „logicky“ zvýšila. Jen připomeňme, že v tomto období, konkrétně 2. května 2024, snížila Česká národní banka svoji klíčovou sazbu o půl procentního bodu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 05. 2024

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *