Text: redakce hypoindex.cz
07. 02. 2025
Fond Realita získal do portfolia atraktivní budovu Máj Národní
Nemovitostní otevřený podílový fond Realita spravovaný investiční společností ATRIS získává do svého portfolia lukrativní budovu zábavního centra Máj v Praze. Fond Realita koupil rozhodující podíl v nemovitostní společnosti Máj Národní. Transakce přinese fondu a jeho podílníkům pravidelný výnos z pronájmů nemovitosti.
Kupující fond Realita získal rozhodující podíl na společnosti Máj Národní a.s. a současně si zajistil flexibilní opci na možnost dokoupení celé této nemovitostní společnosti. Parametry transakce byly stanoveny tak, aby splňovaly všechny zákonné podmínky pro investiční fondy.
Podklady k transakci byly dle zákonných požadavků předloženy depozitáři fondu, který schválil splnění zákonných podmínek pro nabytí podílu na nemovitostní společnosti do majetku fondu.
Fond Realita zařadil v podobě Máje do svého portfolia unikátní nemovitost. Ikonická budova stojí v samém centru Prahy, v těsném sousedství tramvajových linek a stanice metra, kde se pohybuje více než 100 tisíc lidí každý den. V této vysoce perspektivní lokalitě se přitom očekává další dynamický rozvoj v souvislosti s projektem tzv. Hradebního korza, které propojuje celou dolní část Václavského náměstí s ulicí na Příkopě od Náměstí Republiky, přes celou Národní třídu až po nábřeží Vltavy.
Nemovitost je dnes plně pronajata, největší nájemce přitom v nemovitosti provozuje unikátní koncept zábavního a zážitkového centra. Objekt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje tedy v nejbližších letech žádné zásadní investice.
REKLAMA
„Akvizice Máje přispěje k modernizaci portfolia fondu Realita. Jde o nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemného. Přinese současným investorům dlouhodobě udržitelný výnos a věřím, že přiláká i další investory,“ uvádí Tomáš Jícha z investiční společnosti ATRIS.
V rámci transakce fond Realita získal rovněž určité záruky k budoucímu provozu této nově kompletně zrekonstruované nemovitosti. Při transakci fondu Realita poskytovaly poradenství renomované nadnárodní poradenské společnosti.
„Moderní nemovitost po rekonstrukci v historickém centru představuje na trhu ojedinělou nabídku. Díky dlouhodobě sjednaným nájmům poskytuje fondu Realita stabilní výnos, který nabízí atraktivnější zhodnocení ve srovnání s alternativními investičními příležitostmi,“ uvedl Vítězslav Doležal z realitně-poradenské společnosti CBRE, která se celosvětově zaměřuje na poskytování služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic.
Fondu také radila společnost Cushman & Wakefield. „Máj je projektem, který unikátně kombinuje lokalitu v úplném centru, na křížení dopravních cest a zároveň de facto moderní budovu s flexibilním půdorysem. Tyto parametry dávají Máji předpoklady pro dlouhodobý růst jeho hodnoty,“ říká Michal Soták, partner Cushman & Wakefield.
