Fond Realita získal do portfolia atraktivní budovu Máj Národní

Kupující fond Realita získal rozhodující podíl na společnosti Máj Národní a.s. a současně si zajistil flexibilní opci na možnost dokoupení celé této nemovitostní společnosti. Parametry transakce byly stanoveny tak, aby splňovaly všechny zákonné podmínky pro investiční fondy.

Podklady k transakci byly dle zákonných požadavků předloženy depozitáři fondu, který schválil splnění zákonných podmínek pro nabytí podílu na nemovitostní společnosti do majetku fondu.

Fond Realita zařadil v podobě Máje do svého portfolia unikátní nemovitost. Ikonická budova stojí v samém centru Prahy, v těsném sousedství tramvajových linek a stanice metra, kde se pohybuje více než 100 tisíc lidí každý den. V této vysoce perspektivní lokalitě se přitom očekává další dynamický rozvoj v souvislosti s projektem tzv. Hradebního korza, které propojuje celou dolní část Václavského náměstí s ulicí na Příkopě od Náměstí Republiky, přes celou Národní třídu až po nábřeží Vltavy.

Nemovitost je dnes plně pronajata, největší nájemce přitom v nemovitosti provozuje unikátní koncept zábavního a zážitkového centra. Objekt je po kompletní rekonstrukci a nevyžaduje tedy v nejbližších letech žádné zásadní investice.

^REKLAMA

„Akvizice Máje přispěje k modernizaci portfolia fondu Realita. Jde o nemovitost s potenciálem stabilního výnosu z nájemného. Přinese současným investorům dlouhodobě udržitelný výnos a věřím, že přiláká i další investory,“ uvádí Tomáš Jícha z investiční společnosti ATRIS.

V rámci transakce fond Realita získal rovněž určité záruky k budoucímu provozu této nově kompletně zrekonstruované nemovitosti. Při transakci fondu Realita poskytovaly poradenství renomované nadnárodní poradenské společnosti.

„Moderní nemovitost po rekonstrukci v historickém centru představuje na trhu ojedinělou nabídku. Díky dlouhodobě sjednaným nájmům poskytuje fondu Realita stabilní výnos, který nabízí atraktivnější zhodnocení ve srovnání s alternativními investičními příležitostmi,“ uvedl Vítězslav Doležal z realitně-poradenské společnosti CBRE, která se celosvětově zaměřuje na poskytování služeb v oblasti komerčních nemovitostí a investic.

Fondu také radila společnost Cushman & Wakefield. „Máj je projektem, který unikátně kombinuje lokalitu v úplném centru, na křížení dopravních cest a zároveň de facto moderní budovu s flexibilním půdorysem. Tyto parametry dávají Máji předpoklady pro dlouhodobý růst jeho hodnoty,“ říká Michal Soták, partner Cushman & Wakefield.