Text: redakce hypoindex.cz
03. 06. 2025
Hospodářská komora odmítá plán státu podnikat na developerském trhu. Rozvoj průmyslových parků má řídit trh
Hospodářská komora České republiky odmítá návrh Ministerstva průmyslu a obchodu, který počítá s tím, že se stát prostřednictvím Státní investiční a rozvojové společnosti (SIRS) zapojí do rozsáhlé developerské činnosti v oblasti strategických podnikatelských parků. Návrh zítra projedná vláda. Podle Komory jde o zásadní krok, který může vést k neúčelnému vynakládání veřejných prostředků, pokřivení trhu a oslabení role soukromých investorů.
Ministerstvo navrhuje, aby SIRS připravovala průmyslové zóny až do fáze výkupů pozemků, zpracování EIA, přípravy projektové dokumentace a realizace inženýrských sítí, a následně stavěla haly k prodeji či pronájmu. Veškeré náklady by měly být hrazeny z veřejných peněz v režimu „cost plus“, tedy včetně ziskové přirážky pro státní subjekt. Celkové odhadované výdaje přesahují 20 miliard korun do roku 2030.
„Hospodářská komora zásadně nesouhlasí s tím, aby stát sám zasahoval do tržního prostředí v roli developera. Jde o principiální spor o podobu liberálního tržního prostředí. Připravovat rozsáhlé investiční lokality bez jasné poptávky považujeme navíc za spekulativní a rizikové. V návrhu k tomu zcela chybí ekonomické hodnocení i analýza návratnosti,“ zdůvodnil nesouhlas největší podnikatelské organizace v Česku prezident Hospodářské komory Zdeněk Zajíček.
Stát má podle Komory apriori vytvářet podmínky pro vznik zón, nikoliv samotné zóny realizovat. Spekulativní příprava jednotlivých zón bez investora je ekonomický hazard. Navíc tím stát vytváří zbytečnou paralelní strukturu k existující státní instituci CzechInvest, a tím duplikuje činnosti, které lze lépe zajistit v rámci již fungujících mechanismů.
Plán MPO vyvolal kritiku i ze strany Ministerstva financí. To upozorňuje, že materiál tvrdí, že nemá dopady na státní rozpočet, a přitom předpokládá náklady v řádu miliard. Ministerstvo financí varuje, že návrh obchází běžná rozpočtová pravidla a není v souladu s fiskální strategií vlády, která deklarovala závazek ke konsolidaci veřejných financí. Své výhrady k materiálu vznesly v připomínkovém řízení také resorty dopravy a životního prostředí.
Hospodářská komora proto vyzývá vládu, aby návrh v předložené podobě odmítla. Role státu má spočívat v odstraňování legislativních a administrativních překážek, v zajištění rychlé rekodifikace územního plánování, ve zjednodušení a urychlení povolovacích řízení a ve vytváření předvídatelného prostředí pro investory.
„Výstavba hal, výkup pozemků a přímé řízení projektů jsou byznysové činnosti, které svědčí podnikatelskému sektoru, a nepatří do rukou státu,“ dodal tajemník Hospodářské komory Ladislav Minčič.
