EUR 25.105

USD 24.193

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.105

USD 24.193

Investice na začátku roku 2025 mohou dosáhnout 900 milionů eur, polovinu celkového objemu roku 2024

 

Podle analýzy investičního trhu společnosti Savills může mít trh komerčních nemovitostí v České republice silný start do roku 2025. Objem investic může během prvních dvou měsíců roku dosáhnout přibližně 900 milionů eur. Tato suma odpovídá zhruba polovině celkového objemu za rok 2024, který činil 1,8 miliardy eur. Vzhledem k tomu, že po uzavření těchto transakcí na začátku roku bude zbývat do konce roku 2025 ještě zhruba deset měsíců, jsme přesvědčeni, že budeme svědky návratu k vyšším objemům obchodů na českém trhu komerčních nemovitostí. V roce 2024 se objem investic meziročně zvýšil o 40 %, a to díky významným transakcím, které naznačují zrychlení tempa a zvýšený apetit investorů.

Loading



 

Fraser Watson, Head of Investment v Savills, říká: „Panuje všeobecná shoda, že se v roce 2025 oživí jak evropský, tak možná i světový trh s nemovitostmi. Očekává se další pokles úrokových sazeb, což samozřejmě povzbudí zájem investorů. To je však jen část skládačky. Dalšími důležitými faktory jsou množství tzv. „dry powder“, tedy kapitálu připraveného k investování, a rostoucí tzv. FOMO, fear of missing out, tedy strach z promeškání příležitosti, který se stále více projevuje.”

 „V roce 2024 vedl investiční aktivitu maloobchodní sektor, který se na celkovém objemu podílel 35 %. Následovaly kanceláře s 19 % a průmyslové nemovitosti se podílely 14 %. Silně se dařilo také rezidenčnímu sektoru, který se na celkových investicích podílel 12 %, což představuje nejvyšší objem za poslední čtyři roky,“ dodává Vojtěch Wolf, Senior Investment Analyst v Savills.

Co se týká preferencí pro rok 2025 v jednotlivých sektorech, tak na makroekonomické úrovni přetrvávají mezi investory atraktivní segmenty tzv. „beds ‘n’ sheds“ (rezidenční a průmyslové nemovitosti). V českém kontextu však hraje rezidenční segment pro institucionální investory menší roli kvůli omezené nabídce příležitostí. Podobné omezení platí do jisté míry i pro průmyslový sektor, kde jsou objemy transakcí historicky relativně nízké. Savills předpokládá nárůst nabídky kancelářských nemovitostí, které vstoupí na trh v letošním roce. Pokračovat také bude prodej menších maloobchodních parků i některých vybraných nákupních center.

 „Pozorujeme, že roste obliba maloobchodního sektoru. Nákupní centra po pandemii výrazně posílila, a v oblasti výkonnosti potvrdila, že zůstávají pro zákazníky stále atraktivní a dokážou investorům generovat stabilní příjmy. Vidíme, že nákupní centra, která se objevují na trhu, se dobře prodávají a dokážou přilákat více zájemců, což ukazuje, že trh má velký potenciál,“ komentuje Fraser Watson.

Stále jsou to však čeští investoři, kteří se zajímají o maloobchodní segment, zatímco zahraniční kupci projevují rostoucí zájem o další sektory v České republice. Podobný trend se očekává i na trhu nákupních center.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Hypotéky se loni probudily z „klinické smrti“. Vyplatí se čekat na nižší sazby?

Po propadech z let 2022 a 2023 poskytly banky a stavební spořitelny klientům na financování bydlení 275 miliard korun, což je meziroční nárůst o 83 procent. Úrokové sazby hypoték oproti tomu klesaly podstatně pomaleji, než se čekalo. I tak se ale dostáváme na nejnižší úroveň za poslední tři roky. Je teď správný čas na pořízení vlastního […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 02. 2025

Portál stavebníka stále nefunguje – dopady pocítí české stavebnictví už v letošním roce

S dalším termínem, kdy takzvaný technologický bypass digitalizovaného stavebního řízení bude plně funkční a kdy bude možné bez problémů přijímat a vyřizovat žádostí o povolení staveb či kolaudačních rozhodnutí, přišlo před několika dny Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR). V pondělí 20. 1. 2025 mělo spolu s dodavatelem původního systému stavebního řízení nasadit na vybraných stavebních úřadech technologický […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 02. 2025

Kdy je nejvhodnější čas na koupi bytu, chaty, či domu na investici?

Na začátku roku se vždy řeší, kdy je vhodný měsíc k uzavření sňatku, kdy zaplatit jakou daň, nebo kdy výhodně nakoupit různé zboží atd. Ale i nákup různých nemovitostí má svůj kalendář. Trh s nemovitostmi je dynamický. Jeho sezónní výkyvy i makroekonomické faktory hrají zásadní roli. Jak naplánovat koupi nemovitosti, tak, aby byla co nejvýhodnější?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 01. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *