Text: redakce hypoindex.cz
26. 05. 2022
Kdo si stihl v posledních dvou letech vyřešit bydlení, má teď vyhráno
Snížení cen nemovitostí v dohledné době očekávat nelze. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.
„Jedna z predikcí může být zamrznutí trhu s nemovitostmi v některých lokalitách. Ceny nemovitostí dosahují takových úrovní, kdy se nachází na cca 15násobku průměrné mzdy. Kupní síla obyvatelstva tedy při současných cenách dosahuje svých limitů. Nastane-li situace, kdy například ve Středních Čechách či Praze nebudou nemovitosti klesat na ceně, či dokonce o několik procent růst, může dojít ke stavu, kdy se nesetká nabídka s poptávkou, a začnou se hromadit neprodané nemovitosti v nabídce,“ vysvětluje Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.
Tento fakt vidí již dnes někteří developeři, kteří přikračují od prodeje k pronájmu některých projektů.
„Z našich dat nyní stále vyplývá, že se zvyšuje poptávka po pronájmu o vyšší jednotky % meziměsíčně. Růst poptávky po pronájmech je tak nejvyšší za posledních 10 let. K růstu samozřejmě přispívá kromě energií také uprchlická krize,“ dodává Jakub Veverka.
Buďte rádi za bydlení, které máte
Levnějšího bydlení se tak minimálně rok na Českém trhu nedočkáme. Na otázku, jak řešit současné bydlení, je odpověď celkem jasná. Pokud nemusíte nutně něco měnit, neměňte to. Touhu po vlastním bydlení raději utište drobnou rekonstrukcí nebo prací na zahradě. “Kdo bydlí třeba v pronájmu, ale chtěl by do vlastního, tak je určitě lepší udržet si nájem za stávající cenu, pak má v podstatě vyhráno,“ podotýká Veverka.
