EUR 25.235

USD 23.616

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.235

USD 23.616

Kdo si stihl v posledních dvou letech vyřešit bydlení, má teď vyhráno

 

Snížení cen nemovitostí v dohledné době očekávat nelze. Důvodem je zdražování stavebního materiálu, energií a nedostatek pracovní síly, která se promítá do růstu mzdových nákladů. Celkové stavební náklady výrazně vzrostly a jejich pokles s největší pravděpodobností do konce roku nenastane. Nejpravděpodobnějším scénářem je jejich stabilizace na současné úrovni.

Loading



 

Jedna z predikcí může být zamrznutí trhu s nemovitostmi v některých lokalitách. Ceny nemovitostí dosahují takových úrovní, kdy se nachází na cca 15násobku průměrné mzdy. Kupní síla obyvatelstva tedy při současných cenách dosahuje svých limitů. Nastane-li situace, kdy například ve Středních Čechách či Praze nebudou nemovitosti klesat na ceně, či dokonce o několik procent růst, může dojít ke stavu, kdy se nesetká nabídka s poptávkou, a začnou se hromadit neprodané nemovitosti v nabídce,“ vysvětluje Jakub Veverka, hlavní ekonom Videobydleni.cz.

Tento fakt vidí již dnes někteří developeři, kteří přikračují od prodeje k pronájmu některých projektů.

Z našich dat nyní stále vyplývá, že se zvyšuje poptávka po pronájmu o vyšší jednotky % meziměsíčně. Růst poptávky po pronájmech je tak nejvyšší za posledních 10 let. K růstu samozřejmě přispívá kromě energií také uprchlická krize,“ dodává Jakub Veverka.

Buďte rádi za bydlení, které máte

Levnějšího bydlení se tak minimálně rok na Českém trhu nedočkáme. Na otázku, jak řešit současné bydlení, je odpověď celkem jasná. Pokud nemusíte nutně něco měnit, neměňte to. Touhu po vlastním bydlení raději utište drobnou rekonstrukcí nebo prací na zahradě. “Kdo bydlí třeba v pronájmu, ale chtěl by do vlastního, tak je určitě lepší udržet si nájem za stávající cenu, pak má v podstatě vyhráno,“ podotýká Veverka.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje


Související články

V Praze výrazně rostou prodeje nových bytů, ale už i ceny

Prodeje nových bytů v Praze v letošním roce výrazně rostou, developeři za první čtvrtletí prodali celkem 1520 nových bytů. To je ve srovnání se stejným obdobím loňského roku takřka trojnásobek. První čtvrtletí loňského roku však bylo z pohledu prodejů nejhorší v historii monitoringu trhu, tedy za poslední dvě desetiletí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 04. 2024

Investice do nájemních rezidenčních projektů zaznamenávají v Česku boom

V roce 2023 se v Česku do komerčních nemovitostí investovalo celkem 1290 milionů eur, investice do nájemního bydlení činily 167 milionů eur, což je třikrát více než v roce předchozím. Vzrostl také podíl tohoto segmentu na celkovém objemu investic do komerčních nemovitostí. Zatímco v minulosti (s výjimkou roku 2020) šlo maximálně o 3,3 %, loni to bylo 13 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 04. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *