Text: redakce hypoindex.cz
13. 06. 2024
Komentář: Krok správným směrem
Novela zákona schválená vládou, která umožní pronajímatelům jednodušší vystěhování problémových nájemníků, představuje průlom a zásadní krok správným směrem. Tento nový legislativní rámec nejen zkrátí a zjednoduší soudní řízení, ale především posílí ochranu vlastnických práv pronajímatelů.
Je nepochybné, že dosavadní legislativa narážela na četné problémy, kdy pronajímatelé byli často bezmocní vůči neplatičům, kteří neoprávněně a téměř bez postihu užívali pronajaté nemovitosti. Nové opatření z dílny ministerstva spravedlnosti tak nově nabízí pronajímatelům rychlejší a efektivnější řešení situací, kdy bývalý nájemce neoprávněně užívá nemovitost, navzdory tomu, že nedostál svým závazkům, vyplývajícím ze smlouvy.
Tento krok znamená nejen ochranu pro stávající pronajímatele, ale také podle povede ke zvýšení atraktivity trhu nájemního bydlení. Majitelé nemovitostí, kteří dříve váhali s pronájmem z obav před komplikacemi s neplatiči, nyní budou mít větší jistotu a pravděpodobně se rozhodnou své nemovitosti nabídnout k pronájmu. Tím dojde k rozšíření nabídky nájemního bydlení, což je pro trh velmi dobrá zpráva.
Konkrétně naše společnost, která se zabývá jak prodejem, tak pronájmem nemovitostí, tuto změnu vítá. Věříme, že byty a domy by měly sloužit k bydlení, ne k dlouhodobým právním sporům. Zároveň si myslíme, že nájemní vztahy by měly být založeny na vzájemné dohodě mezi pronajímatelem a nájemcem, bez často zbytečných zásahů ze strany státu. Změna zákona tak přibližuje současnou legislativu k oboustranně férovým podmínkám, které chrání obě strany a podporují transparentní a funkční trh s nemovitostmi.
Autor: Tomáše Drábka, obchodního ředitele CREDITAS Real Estate
