EUR 24.700

USD 23.043

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 14.2 %

EUR 24.700

USD 23.043

Text: Veronika Hejná

26. 04. 2022

0 komentářů

Lidé mají podle průzkumu o hypotéky stále zájem, realita ale ukazuje výrazný propad

 

Zdražující se úrokové sazby hypoték, rostoucí ceny energií i ostatního zboží a služeb a hlavně nejistá situace celé ekonomiky. To jsou jedny z hlavních důvodů očekávaného propadu hypotečního trhu. Aktuální průzkum agentury Ipsos pro Českou bankovní asociaci sice uvádí, že zájem o sjednání hypotéky má 13 procent respondentů, stejně jako loni. Data z trhu ale tak pozitivní nejsou. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex se objem i počet hypoték v březnu meziročně propadl na polovinu. A to ještě ani nezačala platit přísnější pravidla pro posuzování žadatelů, která dají definitivní stopku dalším desítkám tisíc zájemců o hypoteční financování.



 

Průměrná hypoteční sazba dosáhla podle Fincentrum Hypoindex na začátku dubna úrovně 4,88 procenta. Hypotéky tak jsou v porovnání s loňským květnem dvojnásobně dražší. Prolomení pětiprocentní hranice je navíc jen otázkou času. Desítky tisíc domácností, které letos kvůli konci fixačního období čeká refinancování, budou muset za splátky zaplatit tisíce korun měsíčně navíc.

V dalších měsících bude situace ještě horší, protože od dubna znovu platí zpřísněné podmínky pro získání hypotéky, které Česná národní banka (ČNB) během koronavirové pandemie zrušila. Zájemci o hypotéku starší 36 let musí z vlastního zaplatit minimálně 20 procent hodnoty nemovitosti, nedostanou hypotéku vyšší než 8,5násobek jejich ročního příjmu a maximální měsíční splátka všech dluhů nesmí přesáhnout 45 procent čistého příjmu. Při průměrné výši hypotéky 3,4 milionu korun musí dát žadatel 680 tisíc korun ze svého, což je pro mnoho neřešitelná překážka.

Odhaduji, že zdražující úrokové sazby a přísnější pravidla od hypotéky odstřihne až třetinu lidí, kteří by ji ještě loni získali. Vzhledem k tomu, že až polovina domácností financuje koupi nového bytu prostřednictvím hypotéky, se už tak špatná dostupnost vlastního bydlení ještě zhorší. Mnohem větší roli bude hrát nájemní bydlení, na které budou odkázáni i ti, kteří by dříve na vlastní bydlení dosáhli.

 

RNDr. Evžen Korec, CSc.

REKLAMA

Generální ředitel a předseda představenstva

EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%5.33 Aktuální výše Hypoindexu

2.4%

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%
Historie vývoje


Související články

Čemu se vyhnout, když chcete získat hypotéku

Přemýšlíte nad hypotékou a už plánujete první kroky k jejímu dosažení? Při zařizování, ale můžete také šlápnout vedle. Jakých nejčastějších chyb se vyvarovat, když chcete být v dosažení hypotečního úvěru úspěšní?

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

23. 05. 2022

Průzkum: Mladí Češi touží po vlastním bydlení

Mladí lidé do 36 let touží po vlastním bydlení, a to i za cenu delšího čekání či slevení z původních nároků, ukazuje průzkum UniCredit Bank. Jejich přání je v souladu se silnou popularitou vlastního bydlení ve střední a východní Evropě. Naopak ti, kteří již hypotéku splácí, zatím zůstávají optimističtí a říkají, že s vyššími úrokovými sazbami a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 05. 2022

Cykly bohatství: Zvítězí nemovitosti nad zlatem?

Nemovitosti nejsou zdaleka takovou jistotou, jak by se mohlo zdát. To, že ceny nemovitosti nikdy neklesají, je iluze. V realitě tomu tak není. Někdy dolů jdou, pouze jsme to dlouho nezažili. A v inflačních dobách nemusejí poklesnout jen nominálně, zlevnit mohou v reálném vyjádření. Svou roli mají i úrokové sazby.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

18. 05. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.