EUR 23.520

USD 22.027

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 12.7 %

EUR 23.520

USD 22.027

Nedostupnost vlastního bydlení tlačí na růst nájmů, zájem o investice do nemovitostí díky moderním technologiím roste

 

Cena bytů v České republice vzrostla od roku 2010 o více než 114 %. Z dat Eurostatu vyplývá, že u cen domů šlo o 5. nejrychlejší tempo růstu v rámci celé Evropské unie. Pomalejší byl růst nájmů, jejichž ceny ve stejném období vzrostly o více než 30 %. Podle odborníků ze společnosti Investown bude růst nájmů pokračovat i v dalších letech, a to zejména z důvodu sílící nedostupnosti vlastního bydlení. Díky novým technologickým možnostem tak ještě vzrostou investice do nemovitostí, které dlouhodobě přináší jen nepatrnou míru rizika a současně stabilní výnos, který postupně roste.

Loading



 

Od konce loňského roku vzrostly dle HB Indexu ceny bytů o více než 5 %. Jednalo se o nejrychlejší růst za poslední rok. Růst cen bytů je dlouhodobý, od roku 2010 vzrostly jejich ceny o 114 %. Ceny nemovitostí stále rostou, a zvýšené úrokové sazby navíc v posledních měsících zásadně prodražují hypotéky. To jsou dva hlavní důvody, proč si může vlastní bydlení dovolit jen malé procento lidí a proč opět roste zájem o nájemní bydlení,vysvětluje Alan Pock, CEO a spoluzakladatel společnosti Investown. Úrokové sazby hypoték vzrostly během posledního roku zhruba o dvojnásobek a zpřísnily se i podmínky pro posuzování žadatelů. Hypotéky se tak staly pro střední třídu v podstatě nedostupnými.

Nedostupné vlastní bydlení souběžně akceleruje růst cen nájmů. Jde o pozitivní zprávu pro ty, kteří do rezidenčních nemovitostí investují. Díky moderním technologiím není potřeba mít pro investice do nemovitostí našetřené miliony, jak si lidé často mylně myslí. Prostřednictvím crowdfundingu je možné investovat pouze menšinovou část a i tak realizovat výnos z nemovitostí,říká Alan Pock a doplňuje, že platforma Investown, v níž drží minoritní podíl také Seed Starter České spořitelny, umožňuje investice už od 500 korun a nabízí nemovitosti se zhodnocením až 7 %.

Od začátku roku se klienti u našich bankéřů zajímají o možnosti investování, chtějí co nejvíce ochránit své úspory před inflací a často požadují co nejnižší riziko,uvádí Jiří Skopový ze Seed Starteru České spořitelny s tím, že investice do nemovitostí jsou mezi Čechy obecně velice oblíbené, navíc jsou vhodné zejména pro konzervativní a méně zkušené investory. Pozorujeme, že výnos nemovitostí postupně roste, riziko přitom zůstává na velice nízké úrovni. Zatímco úroky na spořících účtech budou banky snižovat, jakmile ČNB přistoupí ke snížení základních sazeb, výnos z nemovitostí bude stabilní,uzavírá Alan Pock.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%6.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%
Historie vývoje


Související články

Komentář: Zmírnění jednoho ukazatele rezidenčnímu trhu nepomůže

Česká národní banka od července 2023 zmírní jedno z pravidel pro poskytování hypoték. Jmenovitě jde o limit výše splátek k čistému měsíčnímu příjmu, tzv. ukazatel DSTI. Samotné „změkčení“ jednoho z parametrů pro žadatele o hypotéky trhu však nejspíše výrazněji nepomůže, přestože jde o zásadní parametr, který mnohým blokoval šanci na získání hypotéky.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

06. 06. 2023

Kvůli vysoké inflaci se rozmáhá takový nešvar – podpojištěni

Dopady inflace se promítají rovněž do majetkového pojištění. Rostoucí ceny totiž vyžadují navýšení pojistných částek. Tím sice zdražuje pojištění, odborníci přesto doporučují pojistné smlouvy pravidelně aktualizovat. V opačném případě hrozí podpojištění, což při potenciální pojistné události znamená krácení náhrady vzniklých škod a ztrátu klidně ve výši statisíců korun. Jak nastavit správnou pojistnou částku u pojištění […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

05. 06. 2023

Nájemní bydlení je investičně zajímavé

Účastníci konference Nájemní bydlení budoucnosti pořádané společnostmi BTR Consulting a Real Estate Academy se jednoznačně shodli, že rezidenční trh se proměňuje. Jasným trendem je nájemní bydlení jako aktuálně cenově dostupnější alternativa oproti vlastnickému bydlení a jako možnost zajímavá i z investičního pohledu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 06. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *