EUR 24.825

USD 21.555

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.825

USD 21.555

Text: redakce hypoindex.cz

15. 06. 2022

Nedostupnost vlastního bydlení tlačí na růst nájmů, zájem o investice do nemovitostí díky moderním technologiím roste

 

Cena bytů v České republice vzrostla od roku 2010 o více než 114 %. Z dat Eurostatu vyplývá, že u cen domů šlo o 5. nejrychlejší tempo růstu v rámci celé Evropské unie. Pomalejší byl růst nájmů, jejichž ceny ve stejném období vzrostly o více než 30 %. Podle odborníků ze společnosti Investown bude růst nájmů pokračovat i v dalších letech, a to zejména z důvodu sílící nedostupnosti vlastního bydlení. Díky novým technologickým možnostem tak ještě vzrostou investice do nemovitostí, které dlouhodobě přináší jen nepatrnou míru rizika a současně stabilní výnos, který postupně roste.

Loading



 

Od konce loňského roku vzrostly dle HB Indexu ceny bytů o více než 5 %. Jednalo se o nejrychlejší růst za poslední rok. Růst cen bytů je dlouhodobý, od roku 2010 vzrostly jejich ceny o 114 %. Ceny nemovitostí stále rostou, a zvýšené úrokové sazby navíc v posledních měsících zásadně prodražují hypotéky. To jsou dva hlavní důvody, proč si může vlastní bydlení dovolit jen malé procento lidí a proč opět roste zájem o nájemní bydlení,vysvětluje Alan Pock, CEO a spoluzakladatel společnosti Investown. Úrokové sazby hypoték vzrostly během posledního roku zhruba o dvojnásobek a zpřísnily se i podmínky pro posuzování žadatelů. Hypotéky se tak staly pro střední třídu v podstatě nedostupnými.

Nedostupné vlastní bydlení souběžně akceleruje růst cen nájmů. Jde o pozitivní zprávu pro ty, kteří do rezidenčních nemovitostí investují. Díky moderním technologiím není potřeba mít pro investice do nemovitostí našetřené miliony, jak si lidé často mylně myslí. Prostřednictvím crowdfundingu je možné investovat pouze menšinovou část a i tak realizovat výnos z nemovitostí,říká Alan Pock a doplňuje, že platforma Investown, v níž drží minoritní podíl také Seed Starter České spořitelny, umožňuje investice už od 500 korun a nabízí nemovitosti se zhodnocením až 7 %.

Od začátku roku se klienti u našich bankéřů zajímají o možnosti investování, chtějí co nejvíce ochránit své úspory před inflací a často požadují co nejnižší riziko,uvádí Jiří Skopový ze Seed Starteru České spořitelny s tím, že investice do nemovitostí jsou mezi Čechy obecně velice oblíbené, navíc jsou vhodné zejména pro konzervativní a méně zkušené investory. Pozorujeme, že výnos nemovitostí postupně roste, riziko přitom zůstává na velice nízké úrovni. Zatímco úroky na spořících účtech budou banky snižovat, jakmile ČNB přistoupí ke snížení základních sazeb, výnos z nemovitostí bude stabilní,uzavírá Alan Pock.

 

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Byty se nemohou zmenšovat do nekonečna

Klíčovým parametrem, podle kterého lidé vybírají nový byt, dlouhodobě zůstává jeho koncová cena. Čím větší byt, tím hlouběji do kapsy musí kupující sáhnout. Nebo tím vyšší hypotéku musí získat. Není proto divu, že jako první mizí z ceníků nejmenší byty s dispozicemi 1+kk nebo 2+kk. Někteří developeři na neustálý nárůst cen reagují dalším zmenšováním nabízených bytů až […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 06. 2025

Objem hypoték může letos o čtvrtinu překonat rok 2024

V květnu poskytly banky a stavební spořitelny skutečně nové hypoteční úvěry za 27,4 mld. Kč a k tomu klienti navíc refinancovali své hypotéky v rozsahu 6,9 mld. Kč. Oproti dubnu nová hypoteční aktivita objemově stoupla přibližně o 5 %, což z větší části odpovídá sezónnímu vlivu. Objem nových hypoték se pohybuje o necelou polovinu výše ve srovnání s první polovinou […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

19. 06. 2025

Cesta k nemovitosti u moře může být jednodušší, než si myslíte

Italská jezera, chorvatské pobřeží, řecké ostrovy nebo třeba španělské pláže. To všechno jsou místa, kam Češi míří na letní dovolené a stále častěji zde také nakupují nemovitosti. Ať už čistě pro sebe, nebo k pronájmu. Takový nákup vyjde mnohdy násobně levněji, než by stála podobná nemovitost v Česku. Právě zdražování tuzemských nemovitostí jejich majitelům nahrává. Hodnota […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 06. 2025