Text: Alan Chumchal
12. 09. 2019
O půjčku na bydlení od Státního fondu rozvoje bydlení je velký zájem. Jde ji skloubit i s hypotékou?
Předběžný zájem o zvýhodněné půjčky od Státního fondu rozvoje bydlení je veliký. Zájemce nejvíc láká nízká úroková sazba (1,12 procenta), možnost přerušit splácení až na dva roky a snížení jistiny za každé dítě, které se narodí v průběhu splácení o 30 tisíc korun. Půjčka má ale svá pravidla a podmínky.
Státní fond rozvoje bydlení začal poskytovat půjčky na rekonstrukci nebo pořízení nového bydlení rodinám do 36 let už 15. srpna tohoto roku. Od fondu mohou tyto rodiny žádat půjčku až 1,2 milionu na nový byt, maximálně 2 miliony na stavbu anebo koupi rodinného domu. „Tyto půjčky dávají smysl zejména pro lidi z menších měst a obcí, ale ani pro ně nebude lehké vejít se do všech mantinelů daných SFRB,“ vyjádřil se k půjčkám finanční poradce společnosti Partners Vladimír Weiss.
Rodiny si mohou půjčit minimálně 30 tisíc a maximálně 300 tisíc na modernizaci domova. Maximum dvou milionů na pořízení nového domu s sebou nese ale podmínku, že půjčka nesmí přesáhnout 80 procent ceny dobu, tak tomu je i u půjčky na byty. „Z finančních limitů státem zvýhodněných půjček jasně vyplývá, že tyto úvěry ztrácejí význam pro všechny zájemce o vlastní bydlení ve větších městech, kde jsou ceny nemovitostí významně nad maximální možnou půjčkou od SFRB,“ upřesnil poradce Weiss.
Kombinace úvěru s hypotékou bude ale problematická pro rodiny, které nemohou dát do zástavy další nemovitost. „Z pohledu zástavy nebude určitě problém kombinovat půjčku od SFRB s hypotékou, pokud bude mít ovšem klient další nemovitost k zástavě. V praxi třeba nemovitost rodičů. Podle mého názoru bude velice obtížné přesvědčit banku, aby přistoupila na to, že na katastru nemovitostí bude uvedena jako až druhý věřitel v řádě,“ řekl Weiss.
Zdroj : Deník.cz
