Text: redakce hypoindex.cz
07. 07. 2025
Oživení pražské bytové výstavby
Květnové výsledky stavebnictví vypadají nadějně, avšak podobně jako v průmyslu je významně ovlivnil nízký srovnávací základ z předchozího roku. V každém případě trend růstu výstavby – ať už inženýrské nebo pozemní – je evidentní, zejména díky investicím veřejného sektoru.
Poněkud jiný, méně lichotivý, obrázek však ukazuje bytová výstavba. V čase, kdy poptávka po bytech na bydlení i investice letí nahoru, výstavba zůstává v útlumu.
Pokles nové výstavby za prvních pět měsíců dosahuje aktuálně 6,1 %, květnový je pak více než pětiprocentní. Výjimku v nové výstavbě představuje pouze Praha. Tam se nyní staví téměř o osm procent bytů více než loni, v květnu dokonce skoro o 15 % více.
V ročním úhrnu se Praha dostává přes hranici 9 tis. nově stavěných bytů, a to je o tři tisíce lepší výsledek než třeba před rokem. Takovým tempem jako nyní se v Praze stavělo naposledy před třemi lety. Z pohledu předchozích výsledků je to jistě posun k lepšímu, avšak na zastavení strmého růstu cen ještě ani takto „silná“ nabídka stačit asi nebude.
Celkově má stavebnictví po dvou letech útlumu našlápnuto k pozitivnímu výsledku. Reálné tempo jeho produkce se může dostat až na 4 %. Hlavní překážkou pro jeho růst je však i nadále nedostatek kvalifikovaných a pomocných pracovníků.
Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS
