Po krátké přestávce se tuzemské stavebnictví vrátilo k mírnému růstu

Na první pohled mohou slaběji působit výsledky bytové výstavby, takové hodnocení by však bylo příliš zjednodušující. Měsíční statistiky významně ovlivňují starty velkých developerských projektů, proto dává větší smysl sledovat delší období. Za první tři čtvrtletí roku se začalo stavět o 31 % více bytů než ve stejném období loni. Rychlé tempo přitom vykazují nejen bytové, ale i rodinné domy.

Počet nově stavěných bytů v ročním vyjádření, tedy za posledních dvanáct měsíců, překročil hranici 43 tisíc. To představuje meziroční nárůst o čtvrtinu. Na tisíc obyvatel tak připadá přibližně čtyři nově stavěné byty, zatímco před rokem to byly zhruba tři. Ještě vyšší aktivitu zažívalo stavebnictví před čtyřmi lety, kdy počet nově zahajovaných bytů v ročním souhrnu překonal hranici 48 tisíc.

Z regionálního pohledu je na novém vrcholu Jihomoravský kraj. Přestože má méně obyvatel než Praha, staví se zde téměř stejný počet bytů. Praha, která dlouhodobě čelí největší poptávce po bydlení, tak z pohledu bytové výstavby žádné rekordy neláme, takže asi lze jen těžko čekat, že by obrátil dosavadní trend růstu cen výstavby.

Krátkodobý výhled stavebnictví zůstává příznivý, delší perspektiva však vyznívá spíše smíšeně. Letos přibylo nových zakázek v pozemním stavitelství, zatímco u inženýrského je patrný citelný pokles. Vzhledem k plánovanému růstu veřejných investic lze očekávat, že se situace postupně zlepší i v tomto segmentu. Hlavními riziky nadále zůstávají nedostatek kvalifikovaných i pomocných pracovníků a rostoucí ceny stavebních materiálů.

Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS