Text: redakce hypoindex.cz
18. 02. 2025
Průměrná nabídková nájemní cena kanceláří v Česku meziročně vzrostla o 6,5 %
Průměrná nabídková nájemní cena kanceláří* inzerovaných na portálu Sreality.cz byla v ČR ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku 311 Kč za metr čtvereční. V porovnání se stejným obdobím roku předcházejícího stoupla průměrná nabídková nájemní cena kanceláří o 6,5 %. Rekordmanem ve zdražování kancelářských prostor je Olomoucký kraj. V něm lidé za nájem kanceláře zaplatí o pětinu víc než ve shodném období roku 2023.
Trend zdražování nemovitostí v České republice je patrný rovněž u pronájmů kanceláří. Průměrná nabídková cena za pronájem kanceláře byla v České republice ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku 311 Kč za metr čtvereční, což představuje nárůst o 6,5 % oproti stejnému období roku předchozího. „K největšímu meziročnímu nárůstu nájmů došlo u velkých kanceláří nad 300 metrů čtverečních, u kterých nájemní ceny inzerované na Sreality vzrostly o 9 % na 377 Kč za metr čtvereční. Naopak nejméně se zdražení dotklo malých kanceláří do 50 metrů čtverečních, které meziročně zdražily jen o 1,5 % a byly na konci roku 2024 průměrně nabízeny za 274 Kč za metr čtvereční,” říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz.
Olomoucký kraj doznal velkého zdražení. Ceny lehce poklesly jen ve Zlínském a Libereckém kraji
Pronájmy kanceláří se samozřejmě liší i podle lokalit. Za pronájem kanceláře zaplatí nájemce nejvíce v Praze, kde byly kanceláře ve čtvrtém čtvrtletí loňského nabízeny průměrně za 390 Kč za metr čtvereční. Výrazně levněji byly kancelářské prostory k pronájmu nabízeny v Brně (279 Kč za m2), Plzni (218 Kč za m2) a v Ostravě (206 Kč za m2).
Meziročně si nejvíce za pronájem kanceláře připlatí lidé v Olomouckém kraji, kde ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku byly kanceláře nabízeny o pětinu dráže než ve shodném období předchozího roku. Zhruba o desetinu stouply meziročně nájmy kancelář v Moravskoslezském, Královéhradeckém, Karlovarském a Ústeckém kraji. Naopak k mírnému meziročnímu poklesu pronájmů došlo u kanceláří nabízených ve Zlínském a Libereckém kraji.
Průměrné nabídkové nájemní ceny kanceláří v jednotlivých krajích ČR inzerovaných na portálu Sreality.cz ve 4. čtvrtletí 2024*
| Kraj | Průměrná nabídková nájemní cena v Kč/m2 | Meziroční změna ceny (oproti Q4 2023) |
| Hlavní město Praha | 390 | +6,3 % |
| Jihomoravský kraj | 264 | +1,9 % |
| Jihočeský kraj | 184 | +6,4 % |
| Karlovarský kraj | 186 | +10,1 % |
| Kraj Vysočina | 166 | +1,8 % |
| Královéhradecký kraj | 200 | +11,1 % |
| Liberecký kraj | 191 | -0,5 % |
| Moravskoslezský kraj | 197 | +11,3 % |
| Olomoucký kraj | 234 | +21,2 % |
| Pardubický kraj | 191 | +8,5 % |
| Plzeňský kraj | 203 | +7,4 % |
| Středočeský kraj | 228 | +4,1 % |
| Zlínský kraj | 191 | -1,5 % |
| Ústecký kraj | 175 | +9,4 % |
Nabídka kanceláří zůstává stejná
Inzertní nabídka kancelářských prostorů k pronájmu na stránkách Sreality.cz byla ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku pouze mírně menší než na konci roku 2023. Pro podnikatele by proto nemělo být výrazně obtížnější sehnat kancelář ke svému podnikání.
