EUR 25.270

USD 24.048

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.270

USD 24.048

Silný závěr roku 2024 může zvýšit roční objem investic komerčních nemovitostí o dalších 40 %

 

Podle analýzy Savills, která se týká investičního trhu v České republice, čeká trh komerčních nemovitostí silný závěr roku 2024. Celkový objem transakcí za první tři čtvrtletí roku 2024 dosáhl 1,09 miliardy eur. Meziročně je objem investic sice téměř totožný, ale závěrečné měsíce letošního roku mohou přinést téměř 40 % aktuálního objemu transakcí a překročit tak hranici 1,5 miliardy eur. Rezidenční sektor si stále drží svou dynamiku a za první tři čtvrtletí zaznamenal meziroční nárůst objemu o 131 %.

Loading



 

Fraser Watson, Head of Investment v Savills, říká: „V současné době je na trhu v České republice „více než hrstka“ velkých obchodů – buď jsou již v exkluzivitě, nebo ve fázi marketingového procesu vedeného agenturami. Transakce pokrývají všechny hlavní komerční realitní sektory, tedy kancelářské, průmyslové a maloobchodní. Nejvíce zájemců je českého původu, ale vidíme, že se na lokální trh vracejí i zahraniční investoři.“

Může se zdát, že velké nemovitosti přišly na trh najednou. Ale mnoho z nich bylo v plánu prodat již dříve v průběhu posledních let, ale podmínky to neumožňovaly. Majitelé si svá aktiva ponechávali déle, než původně plánovali, až do chvíle, kdy zaznamenali zlepšení tržních podmínek a nabyli jistoty, že dokáží oslovit investory. Žádná z velkých příležitostí, které jsou v současné době na trhu, není prodávána pod výrazným tlakem, s tímto jevem se všeobecně nesetkáváme.

 „Z celkového objemu investic zaznamenaného od začátku roku tvořil maloobchod podíl 31 %, průmyslové nemovitosti představovaly 22 % a podíl kanceláří činil 20 %. Rezidenční sektor si udržel silnou dynamiku a na letošním objemu investic se zatím podílí 19 %, přičemž objem rezidenčních transakcí se meziročně zvýšil o 131 %,“ doplňuje Vojtěch Wolf, Senior Investment Analyst v Savills.

Od začátku léta se důvěra investorů v realitní trh znatelně zlepšuje. Je to dáno díky tomu, že se očekává pokles nákladů na financování a dále díky pocitu, že už jsme na dně cyklu, a tudíž ceny pravděpodobně budou dále růst. V neposlední řadě se pro domácí investory výrazně snížila výnosnost hotovosti držené v bance v důsledku snižování sazeb ČNB, takže musí opět investovat kapitál do nemovitostních aktiv. „Jsme přesvědčeni, že se dynamika trhu z konce letošního roku přenese i do roku 2025,“ uzavírá Fraser Watson.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.32 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%
Historie vývoje

 

 


Související články

Nájmy rostou rychleji než inflace. Co řeší inflační doložka ve smlouvě?

Míra inflace od 2. čtvrtletí 2023 obecně klesá, ale z pohledu nájemného bydlení je situace trochu jiná. Ceny za nájem bytu podle Českého statistického úřadu celorepublikově meziročně vzrostly o 6,2 % a trend posledních let potvrzují i data UlovDomov.cz. I proto se v nájemních smlouvách stále častěji objevuje inflační doložka, která majitelům nemovitostí přidává na […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 12. 2024

Špatná zpráva pro zájemce o vlastní bydlení – růst cen nemovitostí zrychluje

Růst všech kategorií nemovitostí ve třetím letošním čtvrtletí zesílil. V mezičtvrtletním srovnání se největším tempem zvýšily ceny bytů, a to o 2,6 procenta. Meziročně pak nejsilněji stouply ceny domů, které narostly o 4,7 procenta, vyplývá z aktuálních výsledků ČSOB Indexu bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 11. 2024

Lidé již vysoko zabetonované sazby hypoték akceptovali

Rostoucímu nákupnímu apetitu odpovídá objem poskytnutých hypotečních úvěrů, který se podle odborníků pohybuje na velmi příznivých hodnotách. Mylná představa, v níž hypoteční trh klienty několik let utvrzoval – tedy že slušná úroková sazba začíná v nejhorším případě dvojkou – se již z našich hlav vykouřila.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

27. 11. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *