Text: redakce hypoindex.cz
25. 11. 2025
Stanovení uhlíkového rizika a klimatické zranitelnosti se stává nedílnou součástí velkých transakcí, jakou je i Palladium
Oddělení Stavebního a projektového poradenství Savills zajistilo pro investiční společnost REICO EAM technické due diligence a transakční poradenství doplněné o přezkum ESG kritérií v rámci akvizice multifunkčního objektu Palladium. Vedle souladu s kritérii EU Taxonomie, výpočtu uhlíkové stopy a ověření PENB, včetně všech platných environmentálních certifikací připravilo Savills pro investora také environmentální audit (Environmental Site Assessment I) a hodnocení klimatické zranitelnosti a rizik (Climate Vulnerability Risk Assessment), které je na českém trhu nadstandardní a rozšíří celkovou analýzu o posouzení dlouhodobé odolnosti objektu.
„U podobných transakcí je zásadní prověřit nejen technický stav, ale i regulatorní a dekarbonizační rizika. Proto jsme provedli také CRREM analýzu a ověřili naplnění kritérií EU Taxonomie pro budovy. Výsledkem je přesnější pohled na dlouhodobou udržitelnost a odolnost aktiva,“ říká Marek Koyš, Lead Sustainability Consultant v Savills.
V roce 2025 bylo doposud uzavřeno 11 významných retailových transakcí, které představují přibližně 31 % celkového investičního objemu komerčních nemovitostí. Samotné Palladium tvoří z tohoto objemu přibližně 20 %. Mezi další významné retailové transakce letošního roku patří OC Flora, Myslbek a Máj Národní.
„Společnost Savills se v nedávné době podílela na odborných posouzeních několika retailových akvizic, například právě dokončené transakce Palladium, Centra Černý Most, obchodního centra Čtyři Dvory a dalších. Rostoucí požadavky trhu se však neomezují pouze na technické due diligence. Investoři čím dál častěji očekávají také důkladné posouzení ESG kritérií, které je dnes důležitým faktorem při uzavírání transakcí a zároveň může identifikovat příležitosti ke snížení energetické náročnosti a zefektivnění provozu,“ dodává Jan Jurčíček, Head of Building & Project Consultancy v Savills.
„Palladium je rozsáhlý komplex v samotném centru Prahy a řadí se mezi nejvýznamnější budovy v České republice. Velmi si vážíme důvěry, kterou nám náš dlouholetý klient REICO opakovaně projevuje. V rámci několika jejich projektů zajišťujeme komplexní technické poradenství i stavební monitoring, který garantuje kvalitu realizace a soulad s projektovou dokumentací, povoleními, smluvními závazky i ESG standardy,“ uzavírá Jan Jurčíček.
