Text: redakce hypoindex.cz
06. 06. 2024
Stavebnictví je v útlumu, klesá, což do budoucna může zdražit byty
Stavební výroba v Česku se nadále nachází v útlumu, v dubnu meziročně klesla o 0,3 procenta, a to zejména v oblasti pozemního stavitelství. V něm je z vyšší míry než ve stavitelství inženýrském zaangažován soukromý sektor, který slabší stavební produkcí reaguje na mimořádnou inflaci uplynulých let a s ní související poměrně vysoké úrokové sazby, z nichž pramení investiční nejistota a horší dostupnost financování jak samotné výstavby, tak vlastního pořizování nemovitostí.
Navíc, úrokové sazby letos klesají pozvolněji, než se čekalo, což útlum tuzemského stavebnictví prodlouží. To by se však i přesto mělo celoročně dostat na lepší čísla než loni, když přidá 3,5 procenta, ovšem z velké části kvůli ponížené výchozí základně loňska. Meziročně sice bylo zahájeno o více než 35 procent bytů více, ale tento údaj je tradičně relativně kolísavý.
Navíc, daná povolení jsou zhusta vyústěním povolovacích řízení, která započala ještě v době před nástupem zmíněné nejistoty spjaté s inflací uplynulých dvou let. Útlum stavební výroby tak může v budoucnu vyvolat výraznější tlak na růst cen nemovitostí kvůli jejich omezenější nabídce.
Autor: Lukáš Kovanda, hlavní ekonom, Trinity Bank
