Stavebnictví – Rozjezd bytové výstavby?

Poslední dva měsíce byly totiž ve znamení vyšších počtů nově stavěných bytů. Konkrétně v listopadu se začalo stavět o 13,5 % více bytů než před rokem, což znamená navíc 750 bytů, z nichž více než polovina připadá na Olomoucký kraj. Praha, kde je poptávka po bydlení nejvyšší, tentokrát zaostala.

Poslední dva pozitivní měsíce ovšem jen dorovnávají skluz, který bytová výstavba nabrala v průběhu roku. Během prvních 11 měsíců se tak stále ještě začalo stavět méně bytů než ve stejném období předchozího roku.

V ročním vyjádření se bytová výstavba stále ještě nedostala na pomyslnou hodnotu 40 tisíc bytů, když teprve překonala hranici 36 tisíc. S ohledem na sílu poptávky, kterou potvrzují každoměsíční objemy nových hypoték, je to stále výrazně za poptávkou. O rekordech nemluvě.

Za celý loňský rok si stavebnictví nejspíš připíše nárůst přes devět procent. Zopakovat takto vysoké tempo i letos se zdá téměř nemožné.

^REKLAMA

Kritickým momentem bude dostatek zdrojů z veřejných rozpočtů a také pracovníků, které jsou v případě stavebnictví silně nedostatkovým faktorem. Samostatnou kapitolu překážek pak bude i nadále představovat stavební řízení.

Autor: Petr Dufek, hlavní ekonom Banky CREDITAS