EUR 25.420

USD 22.418

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.420

USD 22.418

Text: Jiří Havelka

29. 01. 2016

V Brně letos vzroste počet nových kancelářských budov

 


 

Jednak rozšíření areálu Slatina o budovu „O“, dále projekty Campus Science Park C, Dorn a v neposlední řadě CTP zrealizuje další kancelářskou budovu v projektu Ponávka. Dále bude rekonstruován kancelářský komplex Smetanova 35. Nové budovy celkem poskytnou celkem 51 550 m2 nových kancelářských ploch. „Vzhledem k vysoké poptávce po moderních kancelářích, je množství ploch ve zmíněných projektech již z velké části předpronajato,“ komentuje situaci specialista na kancelářský segment Radek Procházka ze společnosti Prochazka & Partners.

Celkem bude v Brně více než půl milionu m2 kanceláří, které jsou ze čtyř pětin tvořeny novými moderními budovami třídy A. Neobsazenost kanceláří v metropoli je sice stále vysoká (16,5 %), ale na základě vysoké poptávky se dá předpokládat, že v roce 2016 se neobsazenost sníží. Firmy chtějí mít zejména moderní kanceláře v centrální části města. „Přes vyšší nabídku administrativních prostor v roce 2016 bude letos nejvyšší dosahované nájemné v Brně podobně jako v roce minulém v okolí 11,5 – 12,5 EUR v návaznosti na velikost prostor kde větší firmy mají standardně nižší nájemné,“ komentuje situaci specialista na kancelářský segment Radek Procházka ze společnosti Prochazka & Partners.

Největším impulsem pro výstavbu nových budov je vysoká poptávka velkých IT společností jako IBM, Red Hat nebo Moravia IT. Tyto společnosti májí zájem o moderní budovy ve výhodné lokalitě města. „60 % všech uzavíraných nájemních smluv tvoří právě IT společnosti,“ dodává Radek Procházka ze společnosti Prochazka & Partners. O jihomoravské metropoli se již hovoří jako o českém Silicon Valley. Menší firmy sledují globální trendy a následují je. S přesunem velkých firem se tak přesouvají i menší společnosti. Novým hnacím motorem v poptávce jsou také mladé české firmy, které prodávají své služby globálně a výrazně inovují ve svých sektorech. Zářným příkladem je brněnský Skypicker, který nejen dynamicky roste, ale také se unikátně soustředí na vytváření přátelského pracovního prostředí, které se více a více stává důležitým faktorem při výběru zaměstnavatele mezi mladými lidmi.

Prochazka & Partners

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje


Související články

solární střechy praha Brno

Zelená budoucnost je na městských střechách. Brno a Praha mají našlápnuto ke komunitní energetice

Foto: Shutterstock Podle analýzy think tanku Ember překonala produkce elektřiny ze slunce v evropských zemích v letošním červnu a červenci rekordy. Naplnění klimatických závazků a energetickou soběstačnost přinesou investice do solárních elektráren v českých městech. Ideální pro umístění solárních panelů jsou totiž právě městské střechy.

Text: Veronika Hejná

08. 09. 2021

Studenti berou podnájmy útokem. Boj o byty začíná

Vyučování na vysokých školách sice začne až v říjnu, ale studenti už teď řeší, kde složí hlavu. Ne všichni, kteří opouští domov, se dostanou na kolej a tak zvažují další možnosti. V univerzitních městech tak rapidně roste zájem o podnájmy, a to nejen jak přes realitní kanceláře, ale i například přes Bezrealitky.cz.

Text: Monika Lukešová

06. 09. 2019


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.