V Praze a Brně rostou nové ready-to-live byty

Zatímco vlastnické bydlení zdražuje a vyžaduje vysoké vstupní investice, na českém trhu se objevuje nový koncept prémiového bydlení v nájmu. Významnou výhodou této varianty je především možnost snadného stěhování mezi byty podle měnících se životních potřeb, bez realitních provizí či administrativních překážek.

„Vidíme obrovský potenciál v oblasti nájemního bydlení, které je v Česku stále nedostatečně rozvinuté. Náš model kopíruje životní etapy člověka. Mladý člověk po škole potřebuje garsonku, rodina větší byt a v pozdějším věku se lidé mohou chtít znovu stěhovat do něčeho menšího,“ popisuje Jan Zeman, spoluzakladatel developerské společnosti Urbaneo, která se zaměřuje na koncept kvalitního nájemního bydlení. To je v Česku zatím spíše výjimkou, Urbaneo se tak snaží vyplnit výraznou mezeru na trhu.

Zájemce o bydlení se tak v případě tohoto konceptu nemusí starat o nábytek ani spotřebiče. „Málokdo si uvědomuje, kolik času berou podobné starosti, zvlášť v dnešní době, kdy běžná elektronika vydrží jen pár let. Veškeré opravy a nákupy v rámci vybavení bytu jdou za námi. V přepočtu na měsíční nájem to dává velký smysl, klienti ušetří klidně i stovky tisíc,“ říká Zeman s tím, že tato nová koncepce bydlení umožňuje lidem měnit bydlení podle aktuálních potřeb. „Odpadají tak nejen náklady na vybavení, ale i obavy z prodloužení nájemní smlouvy, poplatky SVJ nebo příspěvky na rekonstrukce,“ potvrzuje Zeman.

Koncept ready-to-live poskytuje bezstarostné bydlení

Správu objektu si developer nechává pod vlastní kontrolou. Díky tomu umí jeho tým rychle reagovat na požadavky klientů a zajistit, aby se cítili v bytech jako doma, včetně kvalitní akustiky ve všech jednotkách. „V praxi jsou proto služby v našich bytech často levnější než ve starší zástavbě. Lidé tak nemusí řešit, co s věcmi, pokud by se rozhodli pro delší pobyt mimo bydliště nebo pro další stěhování,“ dodává Zeman.

^REKLAMA

I proto jsou všechny bytové jednotky plně vybaveny – od televize v obývacím pokoji, přes příjemné posezení na terase až po kvalitní matraci v ložnici – a odpovídají tzv. ready-to-live konceptu. „S trochou nadsázky se dá říct, že se lidé mohou nastěhovat jen se zubním kartáčkem a od prvních chvil po nastěhování se budou cítit se jako doma,“ vysvětluje Zeman jeden z aktuálních trendů v bydlení. Samozřejmostí jsou rychlé internetové připojení, digitální televize nebo chytré spotřebiče.

Jan Zeman se nijak netají tím, že jsou všechny nemovitosti od samého začátku navrženy s ohledem na nájemní účely. Jeho projekty počítají s využitím zelených střech, tepelných čerpadel a nízkou uhlíkovou stopou. „Hlavní pozornost směřujeme k nejzdravějšímu možnému způsobu bydlení, kde se zohledňuje i kvalita spánku a orientace ložnic. Návrhy koncipujeme tak, jak bychom chtěli bydlet my sami,“ říká Zeman. Jeho tým při návrhu vizuálů, a především pak na podobě interiéru, spolupracuje s renomovanými architekty.

Nové byty na klíč rostou hlavně ve velkých městech

Nový developer na trhu aktuálně připravuje několik developerských projektů v Praze a Brně. V Karlíně dokončil projekt s názvem Sovova 3, který kombinuje historickou architekturu s moderními prvky a nabídne byty od garsonky až po čtyřpokojové jednotky. „Zrekonstruovali jsme historickou, prvorepublikovou budovu a přetvořil ji v moderní rezidenční dům, který nabídne pouze patnáct jednotek. Díky tomu poskytne nájemníkům dostatek soukromí,“ popisuje Zeman.

Nové byty se nacházejí v klidné části jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, jen pár kroků od Fóra Karlín. Součástí jsou i nadstandardní služby – v domě je k dispozici automatizovaný zásilkový systém Blocks a kolárna, vše zahrnuto v nájemném. Na kvalitu bydlení se klade důraz i v interiéru: samozřejmostí je rekuperace, chytré ovládání domácnosti, dubové parkety, blackout závěsy či nábytek na míru od českých výrobců.

V brněnském Králově Poli pak vzniká rezidenční projekt, který přináší moderní bydlení v jedné z nejatraktivnějších městských částí. Lokalita nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností jak do centra Brna, tak i do okolní přírody. „Standardem je rekuperace, stropní topení a chlazení či inteligentní ovládání domácnosti, každý byt navíc disponuje balkonem, terasou nebo lodžií. Významnou výhodou projektu je také zajištěné parkování prostřednictvím parkovacích zakladačů,“ uzavírá Zeman.