Neděle 19. září. Svátek má Zita.

Tag: SVJ

Shromáždění SVJ
11.06.2021 12:06

Svolání a průběh shromáždění SVJ

Veronika Hejná

Foto: Shutterstock Vrcholným orgánem společenství vlastníků jednotek je shromáždění, rozhoduje o zásadních otázkách domu. Shromáždění by se mělo konat minimálně jednou ročně. V době platnosti mimořádných opatření při pandemii nebylo možné shromáždění konat, anebo pouze v omezeném počtu osob a za zpřísněných hygienických podmínek. Jaká jsou pravidla pro svolání a průběh shromáždění?

Co nezapomenout napsat do stanov SVJ?
03.06.2021 01:06

Nepodceňujte stanovy SVJ. Co do nich napsat?

Veronika Hejná

Foto: Shutterstock Společenství vlastníků jednotek je právnická osoba, která má na starosti správu bytového domu a pozemku. K jeho založení dochází schválením stanov, které jsou jakousi „ústavou“ společenství. Ačkoliv zákon povinné náležitosti stanov předepisuje, je dobré uvést do tohoto dokumentu i další otázky týkající se spolužití v bytových domech. Co by vlastníci neměli zapomenout do stanov zakotvit? 

09.04.2021 01:04

Přijetí novely exekučního řádu by zejména pro malá bytová družstva a společenství vlastníků mohlo znamenat katastrofu

Příští týden budou poslanci projednávat novelu exekučního řádu, která má velké množství pozměňovacích návrhů a může být schválena ve zcela nevyhovující podobě. To by mělo za následek nadbytečnou regulaci exekucí (např. omezení mobiliárních exekucí) a významné posílení práv dlužníků na úkor věřitelů. Toho se obává i Svaz českých a moravských bytových družstev, který upozorňuje, že číst více...

12.11.2020 12:11

Hlasujete per rollam? Na co si dát pozor?

Radovan Novotný

Doba pandemie nemoci COVID-19 s sebou přináší pro konání shromáždění vlastníků jednotek nejedno omezení. Řešení svolání shromáždění, které zvolilo jedno nejmenované Společenství vlastníků jednotek, že se shromáždění vlastníků sejde na volném prostranství, zcela jistě vede k průšvihu. Následky nakonec ponesou „strejcové a tety“, které dané společenství vlastníků jednotek jako statutární orgán zastupují. V realitě je tedy nutné připravit číst více...

SVJ během koronaviru
09.11.2020 12:11

SVJ a družstva se opět nemohou scházet. Paralýzy se snaží využít podvodníci

Veronika Hejná

Lex Covid (ten první, přijatý na jaře za „první vlny“ koronaviru) umožnil právnickým osobám – a tedy i bytovým družstvům a společenstvím vlastníků jednotek rozhodovat na dálku.  Také prodloužil funkční období statutárních orgánů do konce letošního roku. Za normálních okolností by hlasování na dálku – per rollam – bylo možné pouze, pokud to umožňovaly stanovy.

SVJ korespondenční hlasování
17.08.2020 12:08

Kdy mohou členové SVJ hlasovat korespondenčně?

Veronika Hejná

Častým problémem společenství vlastníků jednotek v bytových domech je to, že se vlastníci neúčastní shromáždění. V některých případech to může paralyzovat rozhodování o důležitých věcech. V jakých případech je možné, aby vlastníci hlasovali v dané věci korespondenčně?

28.07.2020 05:07

SČMBD: Neplatiči dluží sousedům v bytových domech téměř 200 milionů korun. Polovina z toho je nevymahatelná

Bytová družstva a sdružení vlastníků jednotek (SVJ) dlouhodobě řeší problémy s neplatiči, za které jsou ostatní sousedé nuceni doplácet poplatky za energie a služby spojené s bydlením. V opačném případě by totiž došlo k pozastavení jejich dodávek pro celý dům. Podle aktuálních údajů Svazu českých a moravských bytových družstev (SČMBD) dosahuje celkový dluh neplatičů vůči jeho členům téměř číst více...

Externí předseda SVJ
28.11.2019 12:11

Nevděčnou funkci ve výboru SVJ nikdo nechce. Problém může vyřešit externí předseda SVJ

Veronika Hejná

Při obsazování funkcí členů výboru, který je statutárním orgánem společenství vlastníků jednotek, se můžeme stále častěji setkat s neochotou vlastníků tuto funkci vykonávat. Je totiž časově velmi náročná funkce, klade nemalé nároky na odbornost členů výboru a odměna neodpovídá vynaloženému úsilí a zákonné odpovědnosti.