EUR 23.825

USD 21.929

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 15.8 %

EUR 23.825

USD 21.929

08. 09. 2022

0 komentářů

Ceny bytů v Lipně nad Vltavou vzrostly za dva roky o téměř 80 %

 

Lipno nad Vltavou, dlouhodobě velmi oblíbená a vyhledávaná rekreační destinace ze strany českých i zahraničních turistů, stále nabízí velký potenciál v oblasti investování do realit. „Pokud se podíváme na data za poslední necelé tři roky, můžeme pozorovat, že například ceny standardních bytů v Lipně nad Vltavou vzrostly od roku 2020 téměř o 80 %. S ohledem na prémiovost lokality lze navíc očekávat, že si stále udrží svou hodnotu,“ uvádí Marek Unčovský, předseda dozorčí rady Nemomax investičního fondu s proměnným základním kapitálem, a.s., mezi jehož projekty je také projekt rodinného bydlení VIVA Lipno.



 

Lipno nad Vltavou je atraktivní lokalitou, která nabízí dostatek vyžití během letní i zimní sezóny a její přírodní krásy i zajímavé turistické cíle ročně přilákají desetitisíce turistů, což odráží i vývoj cen nemovitostí v posledních letech. „Ceny bytů v lokalitě byly v roce 2020 necelých 53 tisíc korun za m2. V roce 2022 už tato cena přesahuje 94 tisíc korun za m2. Ke konstantnímu nárůstu pak dochází i v případě rodinných domů. U prémiových projektů jako je VIVA Lipno se ovšem ceny od standardu výrazně liší a jejich průměr se dostal ke hranici 170 000 Kč za m2. V případě jednotek s výhledem na vodní hladinu se cena může vyšplhat i vysoko nad 200 000 Kč jako je tomu u podobných projektů v lokalitě Lipna nad Vltavou, kterých je v současnou chvíli nedostatek,“ vysvětluje Marek Unčovský.

Nemovitosti v lokalitě by si navíc měly i přes možný pokles cen udržet svou hodnotu. „Prémiovost lokality, o níž lze říci, že o ni bude stále obrovský zájem, i současné nedostatečné kapacity, tyto ukazatelé dokáží predikovat, že ceny nemovitostí v lokalitě nebudou klesat a udrží si svou hodnotu, navzdory tomu, že se v České republice očekává pokles cen nemovitostí,“ vysvětluje Marek Unčovský.

Příkladem prémiové nemovitosti je právě projekt VIVA Lipno investičního fondu Nemomax, který nabízí dlouhodobé investování do reálných hodnot se stabilním růstem a nadstandardním výkonem. „Lipno nad Vltavou se díky svému úspěšnému rozvoji stává prémiovou residenční lokalitou pro klientelu, která hledá únik před klasickým bydlením ve městech. Projekt VIVA Lipno právě na tento trend reaguje. Projekt rodinného bydlení vzniká na břehu lipenské přehrady přímo v první linii u vodní nádrže, což ještě podtrhuje jeho výjimečnost. Současně se jedná o výjimečný architektonický počin. Na délce 1,3 kilometru vznikne 10 dvoupodlažních bytových domů a 15 challetů. Zároveň bude maximálně respektovat stávající okolní přírodu, tedy jak porosty, tak vodní plochu,“ uvádí Marek Unčovský.

Projekt pracuje s moderní, udržitelnou architekturou, aby budovy funkčně i vizuálně propojily nadstandardní úroveň bydlení s místní krajinou.  „Už při zadání a zpracování architektonického návrhu byl prioritou citlivý přístup k místní přírodě. Nová zástavba bude maximálně respektovat její současnou podobu a nebude docházet k téměř žádným změnám. Důraz byl při realizaci architektonického návrhu VIVA Lipno kladen i na minimální zastavěnou plochu. Vybrali jsme proto design, který šetrně a šikovně využívá současný prostor pozemku a respektuje okolí,“ zakončuje Marek Unčovský. Výstavba by měla být dokončena v roce 2026.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.34 Aktuální výše Hypoindexu

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%
Historie vývoje


Související články

Češi platí jedny z nejnižších daní z nemovitostí v Evropě

V České republice převažuje vlastnictví nemovitých věcí nad nájmem nemovitých věcí. Přesto výnos z daně z nemovitých věcí tvoří v České republice pouze 0,5 % na celkových daňových výnosech (včetně sociálního a zdravotního pojištění). Nižší podíl mají jen v Rakousku, Lucembursku a na Maltě (podrobnější porovnání v tabulce níže). Průměr v EU jsou 3 %.

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

27. 01. 2023

Analýza: Ceny klesají u domů výrazněji než u bytů

Realitní trh pokračuje ve fázi poklesu. Jeho tempo se oproti začátku podzimu minulého roku zpomalilo, i tak se však ceny nemovitostí vracejí v čase. To, co domy a byty na hodnotě získaly v minulém roce, je nyní pryč. Nadále se propadají především ceny starších nemovitostí v nepříliš atraktivních lokalitách, zásadní roli hraje kromě dopravní dostupnosti také technický stav […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

25. 01. 2023

Boom fotovoltaiky přináší i některé záludnosti v pojištění nemovitostí

V České republice probíhá od října 2021 doslova boom montáží fotovoltaických panelů na střechy rodinných a bytových domů. Napomohl tomu zejména nový program státních dotací vypsaný Ministerstvem pro životní prostředí s názvem Nová zelená úsporám a současně i rostoucí obavy z nastupující energetické krize. Doslova tisíce českých domácností si tak v posledním roce pořídily solární […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 01. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *