Neděle 27. září. Svátek má Jonáš.

Ceny nájmů ve velkých městech loni dál rostly, tempo se ale snižuje

08.01.2020 03:01 Tisková zpráva:

Ceny nájmů bytů v Praze a dalších velkých městech v loňském roce dál rostly, dynamika růstu cen ale už není tak výrazná jako v minulých letech. Ve většině kategorií se tedy nejedná už o tisíce ale spíše o stovky korun, o které si museli podnájemníci připlatit. Například u nejžádanější dispozice 2+kk v Praze vzrostly ceny o pětistovku v průměru na 16 500 korun měsíčně. Podobně v Brně byty této kategorie podražily o stejnou částku na 13 500 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz, která provozuje službu Ideální nájemce.cz a spravuje portfolio bytů v celkové hodnotě 5,27 miliard korun.

„Trh s nájemním bydlením kopíruje do jisté míry ekonomickou situaci České republiky. Bytů je nedostatek, zároveň rostou platy a lidé si tak mohou dražší bydlení dovolit. Svou roli také hrají hypotéky, které jsou pro řadu potenciálních zájemců v současné době hůře dostupné,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce.cz Martin Březina.

Na růst cen komerčního bydlení v poslední době zareagovaly některé městské části Prahy, které rozhodly o zdražení nájemného, v některých případech až na 150 korun za metr čtvereční. „To je oproti tržnímu nájemnému stále zhruba polovina,“ říká Březina, podle kterého je ale dobrou zprávou, že tržní nájemné v Praze u některých dispozic zůstalo v loňském roce na stejné úrovni jako roce 2018. Týká se to například bytů kategorie 2+1, které vyšly, stejně jako před rokem na 17 000 měsíčně. Za stejnou cenu jako v roce 2018 pak lidé pořídili v hlavním městě také nájem kategorie 3+kk.

Brno je hned za Prahou nejdražším místem k bydlení. Zájem o nájemní byty roste v souvislosti s počtem významných firem, které ve městě podnikají, svou roli hrají i studenti vysokých škol, kteří často už nechtějí bydlet na kolejích nebo na nich nesehnali volný pokoj. Loni v Brně podražily prakticky všechny kategorie bytů, jedinou výjimkou je dispozice 3+1, která zlevnila o pětistovku na 15 000 korun měsíčně. „Oproti Praze a Brnu je stále relativně levno v Ostravě. I zde sledujeme mírný nárůst cen u většiny kategorií bytů,“ uvedl Březina.

Nejžádanější dispozicí jsou dlouhodobě byty 2+kk, jež se pohybují ve více než čtvrtině nabídek. Následují byty 1+kk, 2+1, 1+1, 3+kk a 3+1. Ostatní dispozice tvoří samostatně každá méně než deset procent z nabídek realitních kanceláří. Nejdražší jsou byty v Praze, následuje Brno a pak s menším odstupem Olomouc a Plzeň.

 

Tabulka: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech v průměru za rok 2019 (v Kč)

  2+kk 2+1 1+1 1+kk 3+1 3+kk 4+1 4+kk
Praha 16 500  17 000  13 000  12 200  22 500  24 000  35 000  35 000
Brno 13 500  13 000  10 000  9 990  15 000  18 000  20 000  23 000
Ostrava 9 950  8 000  6 500  6 000  10 000  12 000  12 000  20 000
Plzeň  11 000  10 500  7 900  7 900  12 500  14 000  13 500  15 000
Liberec  9 900  10 000  8 000  7 000 13 000  14 000  13 000  16 000
Olomouc 11 900  11 000  8 500  8 500  13 000  15 000  17 000  19 500
Vyškov 10 000 10 900 8 500 8 550 10 000 12 500 19 000 14 000
Břeclav 10 500 10 000 8 500 7 500 10 900 12 000 12 000  
Znojmo 9 000 8 500 6 900 6 000 11 000 9 800 16 000 15 000

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz k 31. 12. 2019

Tabulka: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech v průměru za rok 2018 (v Kč)

  2+kk 2+1 1+1 1+kk 3+1 3+kk 4+1 4+kk
Praha 16 000 17 000 12 500 12 000 21 000 24 000 32 800 32 000
Brno 13 000 12 100 9 500 9 500 15 500 17 000 19 800 21 900
Ostrava 9 500 7 500 6 000 5 900 9 000 13 000 12 500 18 000
Plzeň 10 500 10 000 7 900 7 500 12 000 14 000 14 000 20 000
Liberec 9 000 9 500 7 500 6 900 12 000 12 000 13 000 18 200
Olomouc 11 000 11 000 8 500 8 000 12 500 14 500 15 000 18 000
Vyškov 10 000 10 800 7 300 8 000 11 000 12 000 14 000 15 000
Břeclav 9 500 10 000 8 500 6 500 11 000 14 000 12 000
Znojmo 8 500 8 000 6 000 6 000 9 000 11 600 10 000 14 000

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz k 31. 12. 2019

Tisková zpráva Ideální nájemce.cz

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *