EUR 25.330

USD 23.782

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.330

USD 23.782

08. 01. 2020

0 komentářů

Ceny nájmů ve velkých městech loni dál rostly, tempo se ale snižuje

 

Ceny nájmů bytů v Praze a dalších velkých městech v loňském roce dál rostly, dynamika růstu cen ale už není tak výrazná jako v minulých letech. Ve většině kategorií se tedy nejedná už o tisíce ale spíše o stovky korun, o které si museli podnájemníci připlatit. Například u nejžádanější dispozice 2+kk v Praze vzrostly ceny o pětistovku v průměru na 16 500 korun měsíčně. Podobně v Brně byty této kategorie podražily o stejnou částku na 13 500 korun. Vyplývá to z analýzy společnosti UlovDomov.cz, která provozuje službu Ideální nájemce.cz a spravuje portfolio bytů v celkové hodnotě 5,27 miliard korun.

Loading



 


„Trh s nájemním bydlením kopíruje do jisté míry ekonomickou situaci České republiky. Bytů je nedostatek, zároveň rostou platy a lidé si tak mohou dražší bydlení dovolit. Svou roli také hrají hypotéky, které jsou pro řadu potenciálních zájemců v současné době hůře dostupné,“ uvedl spoluzakladatel služby Ideální nájemce.cz Martin Březina.
Na růst cen komerčního bydlení v poslední době zareagovaly některé městské části Prahy, které rozhodly o zdražení nájemného, v některých případech až na 150 korun za metr čtvereční. „To je oproti tržnímu nájemnému stále zhruba polovina,“ říká Březina, podle kterého je ale dobrou zprávou, že tržní nájemné v Praze u některých dispozic zůstalo v loňském roce na stejné úrovni jako roce 2018. Týká se to například bytů kategorie 2+1, které vyšly, stejně jako před rokem na 17 000 měsíčně. Za stejnou cenu jako v roce 2018 pak lidé pořídili v hlavním městě také nájem kategorie 3+kk.
Brno je hned za Prahou nejdražším místem k bydlení. Zájem o nájemní byty roste v souvislosti s počtem významných firem, které ve městě podnikají, svou roli hrají i studenti vysokých škol, kteří často už nechtějí bydlet na kolejích nebo na nich nesehnali volný pokoj. Loni v Brně podražily prakticky všechny kategorie bytů, jedinou výjimkou je dispozice 3+1, která zlevnila o pětistovku na 15 000 korun měsíčně. „Oproti Praze a Brnu je stále relativně levno v Ostravě. I zde sledujeme mírný nárůst cen u většiny kategorií bytů,“ uvedl Březina.
Nejžádanější dispozicí jsou dlouhodobě byty 2+kk, jež se pohybují ve více než čtvrtině nabídek. Následují byty 1+kk, 2+1, 1+1, 3+kk a 3+1. Ostatní dispozice tvoří samostatně každá méně než deset procent z nabídek realitních kanceláří. Nejdražší jsou byty v Praze, následuje Brno a pak s menším odstupem Olomouc a Plzeň.
 
Tabulka: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech v průměru za rok 2019 (v Kč)

  2+kk 2+1 1+1 1+kk 3+1 3+kk 4+1 4+kk
Praha 16 500  17 000  13 000  12 200  22 500  24 000  35 000  35 000
Brno 13 500  13 000  10 000  9 990  15 000  18 000  20 000  23 000
Ostrava 9 950  8 000  6 500  6 000  10 000  12 000  12 000  20 000
Plzeň  11 000  10 500  7 900  7 900  12 500  14 000  13 500  15 000
Liberec  9 900  10 000  8 000  7 000 13 000  14 000  13 000  16 000
Olomouc 11 900  11 000  8 500  8 500  13 000  15 000  17 000  19 500
Vyškov 10 000 10 900 8 500 8 550 10 000 12 500 19 000 14 000
Břeclav 10 500 10 000 8 500 7 500 10 900 12 000 12 000  
Znojmo 9 000 8 500 6 900 6 000 11 000 9 800 16 000 15 000

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz k 31. 12. 2019
Tabulka: Ceny nájemního bydlení ve velkých městech v průměru za rok 2018 (v Kč)

  2+kk 2+1 1+1 1+kk 3+1 3+kk 4+1 4+kk
Praha 16 000 17 000 12 500 12 000 21 000 24 000 32 800 32 000
Brno 13 000 12 100 9 500 9 500 15 500 17 000 19 800 21 900
Ostrava 9 500 7 500 6 000 5 900 9 000 13 000 12 500 18 000
Plzeň 10 500 10 000 7 900 7 500 12 000 14 000 14 000 20 000
Liberec 9 000 9 500 7 500 6 900 12 000 12 000 13 000 18 200
Olomouc 11 000 11 000 8 500 8 000 12 500 14 500 15 000 18 000
Vyškov 10 000 10 800 7 300 8 000 11 000 12 000 14 000 15 000
Břeclav 9 500 10 000 8 500 6 500 11 000 14 000 12 000
Znojmo 8 500 8 000 6 000 6 000 9 000 11 600 10 000 14 000

Zdroj: Statistiky společnosti UlovDomov.cz k 31. 12. 2019
Tisková zpráva Ideální nájemce.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.57 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%
Historie vývoje


Související články

Ceny nájmů se začínají umoudřovat, je otázka, na jak dlouho

Růst cen nájemního bydlení se za poslední rok – až na výjimky – zpomalil a v mnoha krajích přešel dokonce k poklesu nebo stagnaci. Pomohl především větší počet nemovitostí nabízených k pronájmu – bytů v podstatě všech kategorií, ale také pokojů určených ke spolubydlení nebo například částí rodinných domů. A svou roli sehrála i utlumená poptávka, která vyústila v nižší […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 04. 2024

Družstevní bydlení je stále cenově dostupnější alternativa

Pořízení staršího družstevního bytu je v průměru o 15 procent levnější než koupě bytu v osobním vlastnictví. Zatímco průměrná prodejní cena bytu v Česku v osobním vlastnictví na začátku letošního roku dosahovala 70 tisíc korun za metr čtvereční, průměrná cena za metr čtvereční družstevního bytu byla na hranici 47 tisíc korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti RE/MAX.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

09. 04. 2024

Od začátku roku je na českém nájemním trhu mimořádně živo

O nájmy se uchází více lidí než loni touto dobou a v mnoha městech se „fronta“ pod nájemním inzerátem počítá na desítky zájemců. Do trendu nadále promlouvají hypotéky, které jsou i přes postupný pokles úrokových sazeb pro řadu domácností stále nedostupné, ale stále častěji také sociální a demografické faktory.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 04. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *