Ceny ve stavebnictví jsou stále utržené z řetězu, na konci léta stavební práce opět zdražily

Za celý loňský rok zdražily stavební práce meziročně o šest procent, ceny materiálů a výrobků spotřebovávaných ve stavebnictví vzrostly o 3,8 procenta. Ještě o rok dříve v roce 2022 ceny ve stavebnictví rostly dokonce dvojciferným tempem (stavební práce o 12,4 procenta a materiál o 20,7 procenta).

Vyčkávat se zahájením stavby se rozhodně nevyplatí, každý měsíc navíc rozpočet výrazně navyšuje. Náklady na vybudování průměrného rodinného domu za poslední tři roky vzrostly o zhruba milion korun. Ještě více je to vidět u velkých převážně infrastrukturních staveb za stovky milionů až miliardy korun, kde je cenové navýšení zásadnější.

Vývoj cen ve stavebnictví nedopadá jen na malé stavitele, ale i na velké infrastrukturní stavby. U nich se vícenáklady kvůli pokračujícímu zdražování rostou mnohem razantněji, u největších zakázek i o stovky milionů korun. Reálně to znamená, že stát za stejné peníze postaví mnohem méně kilometrů silnic, dálnic a železnic a jiných potřebných staveb.

Doplácí na to i zájemci o vlastní bydlení, protože i bytovou výstavbu vyšší ceny ovlivňují. Vlastní bydlení se totiž stává ještě více nedostupným. Jedině velcí investoři mají nyní lepší vyjednávací pozici a hlavně u velkých staveb mohou díky rozsahu dosáhnout nižších cen. Na trhu se tak už objevují cenově dostupnější nové byty. Tato výjimka však celý stavební sektor ani zdaleka nespasí.

Autor: Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva EKOSPOL